Никита Кононенко teleguru

На что уходит время, если у тебя онлайн бизнес? Наверное, со стороны кажется, ну что там, создали сайт или бот, дали рекламу и деньги капают тебе на счёт. Но никто нам тут не даст понаслаждаться :) Даже, если сам ты не программист, то есть как минимум 4 направления, в которые придется окунуться с головой. Первое это разработка. А в разработке нужно очень четкое и правильное техническое задание. Нужно чтобы в голове был определенный сценарий и логика. Обычно у меня на написание ТЗ уходит как минимум пара часов, а то и больше, в зависимости от сложности проекта. Не учтешь каких-то деталей, исполнитель сделает по другому или вообще не сделает. И тогда придется еще платить за доработку, а еще и ждать, когда эта доработка будет готова. В общем, чревато потом потерей времени и денег. Второе это тестирование. Сначала пробуем делать то, для чего бот или сайт был задуман, а потом, если все работает, влезаем в голову пользователя и делаем неожиданные и непонятные для разработчика вещи. Нажимаем то, что не нужно нажимать, вводим все не то и не так и смотрим как система реагирует. Обычно все начинает глючить и ломаться. Тут становится ясно, где уязвимые места. Нужно что-то менять или исправлять. Часто нужна валидация (проверка вводимых значений). Например, в боте МойДом площадь участка указывается в квадратных метрах. Вроде написали об этом. Но люди вводят сотки. Получается, что участок 10 м2 или даже 5 :) Пришлось делать валидацию. Сейчас, если пишешь площадь участка менее 50, то бот предупреждает, что нужно указывать м2. После тестирования запуск. На запуске и после появляются ошибки и недочеты, которые не были видны на этапе теста. Некоторые так называемые баги видны только через какое-то время. Появляются логические ситуации, которых не было во время теста. А после запуска продажи, обратная связь и продвижение. Обратная связь приводит к тому, что нужно что-то добавлять и дорабатывать. И так по кругу. И все же есть ощущение, что мы делаем что-то полезное. И это очень вдохновляет несмотря на все сложности. Все таки находятся пользователи, которые нас благодарят. Я тоже пользуюсь, конечно, нашим ботом и уже благодаря ему нашел новых клиентов и партнеров по недвижимости. Так что, если вы еще не с нами - присоединяйтесь :)

Достаточно ли Авито и Циан для продвижения недвижимости? Несколько лет назад я продавал участок под Краснодаром. Там было 8 га на трассе и цена была, если переводить в доллары, то порядка 5 млн. На рекламу я большой ставки не делал. Просто была база из производственных и логистических компаний, которым я его предложил. Они ездили, смотрели. Было много бурной деятельности и переговоров. Параллельно я дал объявление на малоизвестном сайте. Это была бесплатная доска объявлений. Я даже не уверен, что сейчас такой сайт существует и уже не помню название (больше 10 лет прошло). И к моему удивлению мне по этому объявлению позвонили. Клиенты были дилерами грузовиков и хотели там открыть автосалон и сервисный центр. Приехал к ним в офис. Все обсудили. Через день они полетели в Краснодар. Все посмотрели. Мы ударили по рукам и закрылась сделка. Это была самая высокая комиссия за все 18 лет моей работы. 100 тысяч долларов. И это всего навсего несколько строчек на каком-то неизвестном сайте. Поэтому когда мне говорят, что циан и авито вполне достаточно, то я сразу вспоминаю эту сделку. Конечно, Авито и Циан это крупные площадки, где полно потенциальных клиентов. Но нужно также учитывать, что объявлений там тоже очень много. И ваш объект сливается в общей массе похожих предложений. Также стоит учитывать, что многие покупатели ищут чего-то эксклюзивного, офф маркет. Потому что когда объект везде светится, то уже меньше вероятности получить какие-то особые условия по сделке. Слишком много вокруг конкурентов-покупателей. Так что я продолжаю развивать нашу площадку объявлений в Телеграм МойДом. И уверен, что она будет еще больше востребована. Особенно в свете того, что стоимость размещения на авито уже приближается к 2000 р, а у нас разовое объявление на 30 дней стоит всего 49 рублей. Это почти бесплатно! А что вы об этом думаете?

ИЗ НЕДВИЖИМОСТИ В IT Почти 18 лет я занимался коммерческой недвижимостью. И в целом, был этим доволен. Продавал земли, помещения, торговые центры и имущественные комплексы, сдавал их в аренду, работал в крупных торговых сетях в развитии. И все бы хорошо, но всегда при этом мечтал уехать из Москвы. Почему? Люблю природу, тишину и хочется жить спокойно. И хорошей экологии хочется. Мои наивные представления, что можно вести сделки удаленно рассыпались в пух и в прах после нашего переезда на море. 2 года назад продал в Москве удаленно офис. И все. Не идет. Может у кого-то получается, но у меня нет. Для меня недвижимость это просмотры, живые встречи и переговоры. Как-то без этого не идет. И я понял, что нужно строить онлайн бизнес. Чтобы жить там, где мне хочется, а не там, где мне не нравится, но есть деньги. Это оказалось сложно. Я перепробовал все что можно. И только сейчас, как мне кажется, нашел какую-то свою нишу. Я понял, что у меня хорошо получается ставить задачи разработчикам, тестировать и развивать it продукт. Сейчас это, в первую очередь бот по недвижимости МойДом. Есть еще пара проектов в сфере криптовалют. И сейчас начинаем еще новое направление в нише займов под залог. Честно скажу, что пока это не приносит тех доходов, которые я привык получать от сделок в недвижимости. Но я списываю это на то, что мне пришлось начинать практически с нуля. Без опыта, знаний и навыков, которые только сейчас начинают немного появляться. И я вижу, что что-то получается. Понемногу бизнес приносит доход и есть какой-то рост. Хотя, возможно, что это пока заметно только мне. А вы когда-нибудь меняли в корне направление деятельности? Было ли сложно?