Техприспро

Дорогие коллеги! 14 ноября в 10:00 МСК мы проведем бесплатную всероссийскую онлайн-сессию: «Все об электрификации в ГСК: прошлое, настоящее и будущее»⚡️ Вопросы сессии: ✅ Как по-новому ФЗ № 338 от 24.07.2023 г. регулирует ГСК и почему это важно в энергоснабжении? ✅ Порядок техприсоединения в ГСК: изучаем три типа договорных отношений ✅ Проблемы определения границы участка заявителя в ГСК ✅ Можно ли организовать точку присоединения (поставки) от сетей ГСК? ✅ Метод «упаковки-распаковки» ГСК при организации...

С 9 ноября 2024 г. принят Федеральный закон от 29 октября 2024 г. № 370-ФЗ. Он упрощает порядок оформления в собственность хозпостроек: гаражи, сараи, бани, погреба, летние кухни и колодцы. Наверное, сотрудники сетевых организаций взволновались… Неужели пойдет волна техприсоединений хозпостроек?😨 Можно сильно не волноваться. Сведения о таких объектах вносятся в ЕГРН на основании техпаспортов БТИ, которые оформлялись до 2013 г...

После распада СССР был принят Закон РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I «О потребительской кооперации в Российской Федерации». Но ни этот, ни какой-либо иной специальный нормативный акт не регулировал ГСК. Сама деятельность кооперативов вплоть до 01.10.2023 года определялась, по сути, только уставом ГСК. Многих людей интересует вопрос общего имущества в ГСК, а именно: на чьем балансе остаются электросети, если ГСК ликвидировано? Отметим, что в ГСК может выбираться два способа управления общим имуществом: а) Непосредственное управление; б) Управление товариществом собственников недвижимости...

С 1 октября 2023 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 351-ФЗ. Теперь Гражданский кодекс РФ дополнен новым параграфом, в котором строго прописано, что в товариществах собственников недвижимости, к которым в т.ч. относятся СНТ, принадлежит на праве общей собственности общее имущество в таком товариществе. Иными словами, наблюдается схожая модель с регулированием общего имущества в многоквартирных домах, о чем много лет говорила судебная практика. Ниже мы приведем 5 главных тезисов нового закона: 1...

Сегодня вопросы техприсоединения в СНТ самые острые в электроэнергетике. Мы поговорим о проблемах электроснабжения в СНТ. До 1990 года на садовых земельных участках могли возводиться только одноэтажные летние садовые домики, размеры которых нормировались типовыми уставами СНТ в рамках постановления Совета Министров РСФСР от 11 ноября 1985 года N 517 и от 31 марта 1988 года N 112. После распада СССР в России произошли изменения в отношениях собственности граждан, статуса садовых земельных участков и расположенных на них жилых строений...

На территориях СНТ ежедневно происходит техприсоединение не только садоводов, но и коммерческих потребителей. С 25 апреля 2023 г. вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ (далее - Закон об СНТ), которыми уточнены возможности по передаче членами СНТ имущества общего пользования третьим лицам. Выделим три главных изменения в Закон об СНТ: 1. Уточнено понятие «имущество общего пользования» 2...

На территориях СНТ ежедневно происходит техприсоединение не только садоводов, но и коммерческих потребителей. С 25 апреля 2023 г. вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ (далее - Закон об СНТ), которыми уточнены возможности по передаче членами СНТ имущества общего пользования третьим лицам. Выделим три главных изменения в Закон об СНТ: 1. Уточнено понятие «имущество общего пользования» 2...

Сегодня мы поговорим о видах СНТ, на территориях которых часто выполняется техприсоединение. До 2019 года в России действовал Закон N 66-ФЗ от 15.04.1998 г. Он позволял гражданам создавать СНТ в трех формах: - садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества; - садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы; - садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнёрства. Чтобы оптимизировать деятельность СНТ, 1 января 2019 вступил в силу новый Закон N 217-ФЗ. Сейчас этот закон дает возможность гражданам создавать только товарищества...

Тысячи людей подают заявки на присоединение своих дач. Но откуда взялось слово «дача»? Считается, что первые дачи появились в эпоху Петра I. Изначально это были усадьбы под Петербургом, которые царь даровал своим приближённым за заслуги перед государством. Тогда вошло в обиход слово «дача» - производное от глагола «давать». Законодательство о дачах стало появляться только в XX в. Так постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 14 июня 1927 г. «О дачных поселках» впервые было определено понятие «дачный поселок»...

Уважаемые коллеги! С 7 апреля 2024 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 29 марта 2024 г. N 395. Этот документ кардинально изменил порядок заключения договоров энергоснабжения и влияет на техприсоединение в СНТ. Команда «Техприспро» из ИЦ «Сколково» много лет изучает и обобщает лучшие практики по организации энергоснабжения на территории СНТ. Как предупредить будущие споры в свете нового законодательства и найти оптимальные пути решения? В этом поможет бесплатная онлайн-сессия: «Энергоснабжение и техприсоединение в СНТ с 7 апреля 2024 года» Дата: 18...

В советские годы энергоснабжающие организации при разработке ТУ не учитывали количество присоединяемых садовых домов. Это объяснялось тем, что в СССР не было частной собственности и СНТ выступал потребителем в интересах всех членов товарищества по договору на пользование электрической энергии. Несмотря на распад СССР, такой процесс подключения садоводов продолжался и в современной России. Катализатором современной электрификации в СНТ стал Федеральный закон РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ, который в народе получил название «Дачная амнистия»...

До сих пор одним из менее изученных объектов энергоснабжения остаются индивидуальные жилые и садовые дома в СНТ. Долгое время в СНТ полноценно не регулировались отношения по владению общим имуществом товарищества. С появлением 1 октября 2023 года статьи 259.1 Гражданского кодекса РФ все сильно поменялось. Теперь на все СНТ, которые в силу закона относятся к товариществам собственников недвижимости, распространяется режим общего имущества по аналогии с МКД. Так в силу ст. 259.1 ГК РФ «собственникам...