Семья риэлторов

ПОДБОРКА КОТТЕДЖЕЙ🏡 Собрали 4 варианта интересных коттеджей в разных локациях🤗

ПОЛУЧИЛ КЛЮЧИ ОТ НОВОСТРОЙКИ, ЧТО ДАЛЬШЕ? Вечно актуальный вопрос... Купил квартиру, дождался выдачу ключей, получил их, а что дальше? А дальше снова ждем... ждем, когда дом встанет на кадастровый учет (если еще не встал). Как только вам приходит СМС, о том, что ваш дом поставлен на кадастровый учет (или вы самостоятельно узнали эту информацию на сайте Росреестра), берем необходимые документы и идем в МФЦ оформлять право собственности. После оформления вы получите выписку из ЕГРН, а также акт приема-передачи с отметкой о регистрации. Если квартира куплена в ипотеку, то вам нужно будет сделать оценку недвижимости и оформить полис страхования жилья. Эти документы нужно будет предоставить в банк, вместе с выпиской из ЕГРН. Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию или воспользоваться порталом Госуслуг. Ну и в заключение, подайте документы на налоговый вычет и получите до 650 тысяч рублей с покупки квартиры. Если квартиру приобретали в браке и в договоре прописаны оба супруга, то каждый может получить вычет

КОГДА ЛУЧШЕ ДЕЛАТЬ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ? Досрочно погашать ипотеку выгоднее в первые годы после получения ипотеки, когда проценты составляют большую часть ежемесячного платежа. В конце срока кредита экономия уже не будет такой ощутимой, поскольку основной долг будет меньше, как и сумма процентов. Проценты на ипотечный кредит начисляются каждый день. Выгоднее всего вносить досрочный платеж в день списания ежемесячного платежа (при этом и сам ежемесячный платеж будет списан, значит, и нужная сумма, помимо досрочной, должна быть на счету). Предположим, дата платежа — 10 число месяца. Начиная с 11-го, банк начисляет проценты. Если оформить досрочное погашение 15 числа, то банк вычтет из него сумму начисленных процентов, а остаток направит на погашение тела кредита. Если же внести внеочередной платеж 10 числа, пока новые проценты еще не начислены, то вся сумма будет направлена на сокращение размера основного долга. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех нюансов)

ВАМ ОТКАЗАНО  Банки отказывают в получении ипотеки из-за рассрочки Заемщикам могут не одобрить заявку на ипотеку, если они брали рассрочку для оплаты билетов, различных товаров или онлайн-обучения. Участились случаи, когда рассрочки оформляются через микрофинансовые организации. И банки, проверяя кредитные истории клиентов, отказывают в получении жилищного кредита, когда обнаруживают вместо таких «рассрочек» — микрозаймы. По данным «Банки. ру», у некоторых клиентов упал кредитный рейтинг, после получения рассрочки — с 900 до 324 баллов (максимум — 999). Что существенно снизило вероятность для них одобрения ипотеки или другого крупного кредита. Поэтому ну ее, эту рассрочку, перед одобрением ипотеки... Только условия хорошие упустите и время.

ЗАЧЕМ МНЕ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР? Я САМ ПОДАМ ЗАЯВКУ! ... Именно с такой фразы начинаются проблемы при одобрении ипотеки. Да, в каких-то случаях, покупатель может и сам без проблем подать заявку и ему придет одобрение... НО и бывают проблемные случаи, которых, к сожалению, всё больше. У нас был случай: к нам обратился клиент, который сам подал заявки в банки и ему везде пришел отказ... Он понял, что неправильно это сделал и думал, что мы ему поможем оформить все как надо... Вот только он не знал, что повторно подать заявку можно только через 3 месяца, чтобы шансы на одобрение были больше. Наш ипотечный брокер сказал, какие действия ему необходимо совершить до следующей подачи, НО за эти 3 месяца цены и ставки стали выше.. Человек просто упустил возможность приобрести квартиру по низкой ставке  Через 3 месяца мы подали заявку заново и ипотеку ему одобрили, но платеж уже был не такой привлекательный как изначально. Обращаясь к нам, услуги ипотечного брокера для вас будут БЕСПЛАТНЫ, также как и наши услуги

ПОЧЕМУ ИПОТЕКА ЭТО ВЫГОДНО? Во, первых, на квартиры в новостройках действуют низкие процентные ставки по ипотеке, что делает ипотеку очень выгодной. Во-вторых, с помощью ипотеки можно минимально вложить собственные средства при покупки недвижимости для инвестиции. Что намного выгоднее, чем вкладывать свои. В-третьих, приобретение недвижимости в ипотеку делает покупку недвижимости более доступной. Не все могут накопить или иметь собственные средства. В-четвертых, можно получить налоговые вычеты с ипотеки — и с самой квартиры, и с процентов по ипотеке. На одного человека можно вернуть до 650 000 рублей. А вы брали ипотеку?