Квартирные истории

?❗ Наступил Новый год под номером 2026. 📌 Когда я только начинала работу в недвижимости, в феврале 20 года, цены на квартиры были такие: - Однушка с бабушкиным ремонтом на Петроградке 40 м2 стоила 6,3 млн. - Студия в районе Пулковского шоссе стоила 2,5 млн с отделкой, Мурино и Кудрово примерно столько же. - Однушка не рядом с рядом что-то около 6-7 млн, а чуть подальше 4-5 млн. 🟡Ставка для всех по ипотеке была 8% (!) Затем, в разгар ковида, государство объявило ипотеку с господдержкой под 6% для всех на новостройки. Чтобы поддержать строительную отрасль. ⚡Это привело к росту цен на новостройки на 25% за несколько месяцев, вторичку тоже не обошло повышение цен...

Мое лето 🌞 Лето началось в Лиссабоне, потом был Порту и Венеция. Первые обгоревшие на солнце части тела, особенно нос. Куча локаций и моих счастливых лиц на селфи. Поразил классный пляж в Венеции на острове Лидо, раньше всегда не было времени туда добраться. В Португалии понравилось решительно все: пряничные дома, замки и сумасшедшие красивые места на берегу океана. Потом было много работы и холодный июнь в Питере. Первое лето после переезда в новый район, жутко скучаю по Петроградке. Но очень любуюсь закатами из окон новой квартиры. Пришел жаркий июль и много поездок на озеро и на залив купаться, с работой, ноутбуком, детьми и огромными рюкзаками вещей...

Фото и видео нового проекта у метро в выше ☝️ листай! Неделю назад состоялся старт продаж уникального застройщика! Который строит безупречно!🩷 Чаще всего люди хотят купить что-то такое: цена «эконом-комфорт» с пешей доступностью от метро. Именно поэтому этот ЖК будет в топе в Невском районе. Адрес: проспект Большевиков, 22 — это пересечение проспекта Большевиков и улицы Крыленко, Невский район Санкт-Петербурга. Преимущества локации: 1. Пешая доступность до метро — всего 1 километр; 2. Городская прописка; 3. Сформированная, зрелая социальная инфраструктура; 4. Отсутствие агрессивной промзоны и кладбищ поблизости; 5...

Сегодня я объясню простыми словами, как работает эскроу-дисконт и почему банк может дать вам ипотеку по ставке ниже 6% по семейной программе. Когда вы покупаете квартиру в новостройке, ваши деньги сначала попадают не напрямую застройщику, а на эскроу-счёт в банке. Застройщик получит эти деньги только после ввода дома в эксплуатацию. А пока дом строится, банк может использовать эти деньги для финансирования строительства — выдавая застройщику проектное кредитование. Теперь про скидку и низкую ставку. Банк, который финансирует конкретный жилой комплекс, заинтересован, чтобы как можно больше дольщиков несли деньги именно в этот банк...

Новости с экранов кажутся сухими цифрами и цитатами, но за ними кроются риски серьезных изменений. Совсем недавно Валентина Матвиенко выступила с предложением ужесточить контроль за инвестиционными покупками жилья по льготной семейной ипотеке. А сегодня вышла новость, что Минфин, поддержал эту инициативу, предложив обязательную регистрацию в купленном жилье в течение полугода и ежегодное подтверждение регистрации в течение пяти лет. Всё это — чтобы государственные деньги работали на семьи, которым действительно нужно своё жилье, а не на спекулятивные сделки. Когда появляются такие новости, я ещё раз убеждаюсь: лучшего времени, чем сейчас, для покупки просто не будет...