Ник Рогов - Агент по недвижимости

Рынок новостроек сегодня похож на ярмарку: “Скидки до 20%”, “Квартира за полцены!” — заманчивые лозунги мелькают на каждом углу. Но так ли сладки эти предложения, как их малюют? Давайте разберемся, не дадим себя обмануть! 👇 Застройщики, как фокусники, могут сначала задрать цену до небес, а потом, как бы делая вам одолжение, предложить “скидку”. В итоге, цена оказывается такой же, как у других, без всяких акций. Это просто маркетинговая уловка, не ведитесь! Часто “вкусные” скидки распространяются...

Привет, друзья! Давайте начистоту: московская недвижка — это как американские горки. Сегодня смотришь на ценник и думаешь “ну, может быть…”, а завтра эти же квартиры улетают в космос, подорожав на 20-30%. Знакомо, да? Я постоянно слышу от клиентов “эх, почему я не купил(а) тогда?”. И каждый раз понимаю, что умение видеть перспективу — это золото. Так что, хватит ждать у моря погоды, пора действовать! Сегодня я разложу вам по полочкам три района, которые, по моим личным прогнозам и данным аналитиков, рванут в цене в ближайшие 5 лет...

Представьте, что вы — Гарри Поттер… только без Хогвартса, магии и волшебной палочки. Готовы? В Москве появляется новый тренд – каморкинг. Но что это на самом деле? Сегодня мы рассмотрим этот феномен и поймем, что общего между каморкингом и комнатой под лестницей. Итак, каморкинг. Что это? Это когда под “микроапартаменты” принимают не просто маленькое жильё, а нечто в духе «Привет из кладовки». Это когда тебе обещают уютный минимализм, а на деле предлагают жить в пространстве, где с трудом можно развернуться...

Рынок недвижимости — это не только новые возможности, но и коварные ловушки, расставленные мошенниками. Покупка или продажа жилья может обернуться кошмаром, если не проявить должную бдительность. Сегодня мы разберем самые опасные виды мошенничества, чтобы вы могли защитить себя и свои сбережения. Эта схема, пожалуй, самая неожиданная и пугающая. Мошенники могут использовать людей, находящихся в неадекватном состоянии, для продажи недвижимости. Это может быть человек с зависимостью, психическим расстройством, или тот, кто просто не понимает ценности своих действий...

Недавно услышали, что эксперты называют ближайшие два года “окном возможностей” для покупателей жилья? Это не просто красивые слова! Если вы давно задумываетесь о покупке квартиры, сейчас действительно наступает тот самый момент, когда стоит действовать. Давайте разберемся, почему. 💡 Что происходит с ценами? Рынок недвижимости, словно живой организм, то лихорадит, то успокаивается. Сейчас мы наблюдаем интересный феномен: цены на жилье стабилизируются, а в некоторых сегментах, особенно на вторичном рынке, могут даже снизиться на 20–30%...

Мечтаете о новой квартире или планируете продать старую? Захватывающее, но часто пугающее приключение! Многие начинают с поиска риелтора или оценки стоимости на Циане, но это не самый важный шаг. Узнайте, что действительно поможет избежать ошибок! Конечно, риелтор, а точнее, агент — это удобно, особенно для новичков. Но услуги стоят денег, а риск нарваться на недобросовестного специалиста довольно высок. К тому же, многие стремятся сэкономить и сделать все самостоятельно. Но как? Открыл Циан, посмотрел...

Рынок недвижимости полон соблазнов, но для ИТ-специалистов есть уникальная возможность — льготная ипотека. В 2025 году программа продолжает действовать, но имеет свои особенности. Давайте разберемся, какую недвижимость вы можете купить по ИТ-ипотеке и какие подводные камни ожидать. Кто может воспользоваться ИТ-ипотекой? Программа разработана специально для сотрудников ИТ-компаний и предоставляет возможность приобрести недвижимость на льготных условиях. Более 57 банков участвуют в программе, что дает широкий выбор кредитных продуктов...

Вступление: Мечтаете продать подороже, а купить подешевле? Пора проснуться! Давайте будем честны: каждый из нас, сталкиваясь с рынком недвижимости, мечтает продать свою квартиру как можно дороже, а купить – как можно дешевле. И это понятно. Но вот вы выставляете свою квартиру на Авито с ценой на 20% выше рынка, думая, что кто-то влюбится в ваши обои и купит ее, не торгуясь. НЕ КУПЯТ. Это не сказка, не аукцион, где побеждает тот, кто громче кричит. Это рынок, где каждый играет свою роль, и где выживает не тот, кто хитрее, а тот, кто понимает правила игры...

Когда мы слышим слово “коммуналка”, в голове сразу всплывают не самые приятные образы. Но что, если коммунальная жизнь получила второе дыхание? Знакомьтесь с коливингом – новым форматом жилья, который называют “коммуналкой 2.0”. Но так ли это на самом деле или это просто очередной хайп? Давайте разбираться, на что действительно стоит обратить внимание. Коливинг, или «совместное проживание», – это формат жилья, где люди со схожими интересами или сферами деятельности снимают жилье вместе. Но не стоит путать это с привычной коммунальной квартирой...

В мире, где каждая минута может решить исход сделки, тишина от вашего агента – это не просто неприятность, это сигнал тревоги. Если ваш агент молчит, не отвечает на звонки и сообщения, не держит вас в курсе событий, то, возможно, пришло время задуматься о смене специалиста. Я, как профессионал своего дела, понимаю, что время – это самый ценный ресурс для моих клиентов, и поэтому предлагаю совершенно другой уровень сервиса. На рынке недвижимости, где каждый день появляются новые предложения и возможности, оперативность играет ключевую роль...

Альтернатива или головная боль? Вы когда-нибудь задумывались о том, как продать свою квартиру и сразу же переехать в новую, не оставаясь ни на день без крыши над головой? Или как найти подходящий вариант, если ваши покупатели тоже ждут свою сделку? В мире недвижимости есть термин “цепочная сделка” - именно она позволяет реализовать такие сложные многоходовые комбинации. Цепочка сделок – это ситуация, когда несколько объектов недвижимости продаются и покупаются одновременно, но каждая сделка зависит от другой...

В мире недвижимости, где каждая сделка – это важный шаг в жизни человека, доверие между клиентом и агентом становится фундаментом успеха. Это не просто поиск квадратных метров, это поиск дома, офиса, будущего. И именно здесь, в этой сложной и ответственной сфере, доверие является главным инструментом настоящего профессионала. Представьте, что вы выбираете свой дом. Это не просто покупка, это инвестиция в будущее, это место, где будут жить ваши дети, где вы будете создавать воспоминания. И в этот момент, рядом с вами должен быть не просто продавец, а надежный партнер...