Стройка без купюр

Снос дома: руководство перед началом работ.

Разбирать старые постройки - задача сложнее, чем кажется на первый взгляд. На собственном опыте мы убедились, что снос требует тщательной подготовки, значительного времени и продуманного бюджета. В этом руководстве - практические советы, которые помогут вам избежать распространенных ошибок. Перед началом работ необходимо тщательно изучить саму постройку: Ключевые параметры оценки: Пример: Снос старого щитового дома и аналогичного по размеру строения из пеноблоков - это две принципиально разные по стоимости и трудоемкости задачи...

11 месяцев назад

Невероятная правда о нашем «готовом» доме.

Как и обещал, продолжаю рассказ о наших приключениях с домом. И сегодня — первое большое разочарование, которое перевернуло все планы. Эйфория от покупки участка еще не улеглась, а мы уже рисовали в воображении, как переделаем купленный дом под себя. Напомню, изначально он казался нам вполне пригодным для жизни — ну, с небольшими доработками, конечно. Дом выглядел солидно: Казалось бы - заезжай и живи! Но не всё так просто… Дом был вытянутым, и как мы ни старались перекроить планировку под три комнаты - получалась казарма...

11 месяцев назад

Выбор объекта. Уроки которые мы извлекли. При поиске дома/участка можно обойтись без риелтора, но будьте готовы глубоко погрузиться в процесс. Мы после своей проверки оформили сделку через ипотеку — банк повторно проверил объект бесплатно. Мифы о риелторах: - Нет «секретных баз» — все объекты есть на популярных сайтах. - Риелтор не гарантирует выявление всех «косяков», и тем более не отвечает за объект после покупки. - Риелтор не друг - вас связывают коммерческие отношения. - Риелтор не враг - все же большинство хороших риелторов передаются из рук в руки через рекомендации. Рекомендации: - Оцените стоимость своего времени vs услуги риелтора. И не важно, что вы в итоге выберете - тут нет не правильных вариантов. Риэлтор в первую очередь экономит ваше время и может помочь в торге. - Если выбрали риелтора, не забывайте — ваше участие все-равно обязательно! - Проверяйте всё сами. Не ограничивайтесь проверками риелтора/банка. Привлекайте специалистов, запрашивайте документы и выписки, общайтесь с соседями, проверяйте зоны будущего жилья(аэропорты, КРТ). - При общении с продавцом, не верьте в «очередь из покупателей». - Просмотров много не бывает. Чем больше вам нравится объект - тем больше просмотров. Примеряйте планировку, расположение, удалённость от важных объектов. Приезжайте в разное время, представляйте жизнь там. Мелочи могут «грызть» потом. - Реально оценивайте стройку. Просчитайте бюджет в нескольких фирмах. «Выгодные» предложения часто оборачиваются +50% к стоимости. Составьте план строительства на 2-3 года. !!!Не стройте на последние деньги и тем более в кредит!!! Итог: Основа грамотного поиска — это ваша вовлечённость и тщательная проверка. Не спешите!

11 месяцев назад

Как мы искали дом для семьи: грабли, разочарования и неожиданная удача

Как мы искали дом для семьи: грабли, разочарования и неожиданная удача Когда мы точно решили, что хотим дом, у нас были четкие критерии поиска: · Участок 7–10 соток; · Расположение: запад Москвы, Новая Москва или ближайшее Подмосковье; · Наличие дома или возможность строительства; · Доступная цена в рамках нашего бюджета. Казалось, всё просто: открываешь сайт с объявлениями, выбираешь подходящий вариант — и вот оно, счастье! Но первые же недели поисков показали, насколько мы были наивны. С какими...

11 месяцев назад

Как мы строим дом мечты для нашей семьи в эпоху перемен.

Мысли о настоящем семейном гнезде жили во мне давно — еще до встречи с моей любимой . Но решение начать поиски участка мы приняли вместе в 2019 году, когда уже воспитывали первого сына . Тогда мы не знали, что нас ждет: пандемия , кризисы , рождение второго малыша... и удивительная история о том, как мы искали дом нашей мечты . 2021 год — мы нашли наш участок: просторный, солнечный, с ровной сухой землей — идеальное место для двоих наших сорванцов бегать и играть . На участке стоял "дом", если это можно так назвать. Первая мысль: "Можно немного переделать и жить!" Но когда мы начали разбираться,...

11 месяцев назад