Стройцентр - Новые технологии

Разрешение на строительство — один из ключевых документов при возведении зданий и сооружений. Без него любое строительство считается незаконным, а последствия могут быть куда серьезнее, чем просто штраф. В этой статье разберёмся, что такое разрешение на строительство, когда оно обязательно, какие документы понадобятся и как упростить процедуру его получения. Разрешение на строительство — это официальный документ, подтверждающий, что проектная документация объекта соответствует требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса РФ...

Акт технического обследования зданий и сооружений — это официальный документ, который отражает фактическое техническое состояние объекта недвижимости на конкретный момент времени. В нём фиксируется состояние строительных конструкций, инженерных систем, степень износа, выявленные дефекты и делается вывод о возможности дальнейшей эксплуатации. Документ составляется по результатам комплексного обследования и используется как основание для ремонта, реконструкции, ввода в эксплуатацию, сделок с недвижимостью и принятия управленческих решений...

Фундамент — это основа любого здания в буквальном смысле слова. Именно от его состояния зависит устойчивость, безопасность и срок службы всей конструкции. Нарушения при проектировании и строительстве, ошибки в эксплуатации, износ или воздействие природных факторов со временем приводят к появлению дефектов. Игнорировать их опасно: небольшие трещины и перекосы могут стать причиной серьёзных деформаций и даже аварийных ситуаций. Разберёмся, почему повреждаются фундаменты, как вовремя распознать проблему и какие методы восстановления применяются на практике...

Списание здания с баланса бюджетного учреждения — процедура непростая и строго регламентированная. Она зависит от того, кому принадлежит объект недвижимости: Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию. Ошибка на любом этапе может привести к отказу, затягиванию сроков или претензиям со стороны контролирующих органов. Разберёмся, кто принимает решение о списании, в каких случаях это возможно и какие нюансы важно учитывать. Если здание принадлежит публично-правовому образованию, решение о его списании принимает орган, представляющий интересы собственника...

Кровля — один из самых уязвимых элементов любого здания. Она постоянно испытывает нагрузку от осадков, перепадов температур, ветра и снега, а также постепенно изнашивается в процессе эксплуатации. Итог — появление дефектов, которые ухудшают герметичность, снижают срок службы крыши и могут негативно сказаться на состоянии всего здания. Чтобы не доводить ситуацию до капитального ремонта или аварийного состояния, кровлю необходимо регулярно обследовать и своевременно устранять выявленные повреждения...

Даже самое качественно построенное здание со временем теряет свои первоначальные характеристики. Физический износ — это неизбежный процесс, который начинается сразу после ввода объекта в эксплуатацию и усиливается по мере его использования. В этой статье разберём, что такое физический износ здания, зачем его оценивать, какие факторы на него влияют и как проводится профессиональное обследование. Физический износ — это показатель ухудшения технических и эксплуатационных характеристик здания или сооружения...

Прежде чем здание или сооружение начнёт использоваться по назначению, необходимо официально подтвердить его готовность к эксплуатации. Для этого застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — обязательный документ как для жилых, так и для нежилых объектов: многоквартирных и частных домов, складов, магазинов, производственных помещений и других зданий. Разберёмся, как проходит ввод объекта в эксплуатацию в 2025 году, какие документы потребуются и в каких случаях можно получить отказ...

Геодезический контроль — один из базовых инструментов обеспечения качества и безопасности строительства. Именно он позволяет проверить, насколько точно здание или сооружение возводится в соответствии с проектом, и своевременно выявить отклонения, которые могут привести к серьёзным проблемам на этапе эксплуатации. Разберёмся, что представляет собой геодезический контроль, какие задачи он решает и как организуется на строительной площадке. Геодезический контроль — это комплекс измерительных и аналитических...

Прочность бетона — один из ключевых показателей, от которого напрямую зависит безопасность здания. Именно она учитывается при определении фактического технического состояния бетонных и железобетонных конструкций, что является основной задачей технического обследования объектов. От прочности бетона зависит не только долговечность отдельных элементов, но и надежность здания в целом. Поэтому контроль этого показателя обязателен как на этапе строительства, так и при обследовании уже эксплуатируемых сооружений...

Получение ЗОС — финальный и один из самых ответственных этапов строительства. Именно этот документ подтверждает, что объект возведён строго по проекту и соответствует требованиям технических регламентов. Но на практике застройщики нередко сталкиваются с отказом. Разберёмся, что такое ЗОС, когда он нужен и какие ошибки чаще всего мешают его получить. ЗОС — это заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации и нормативов. Документ выдают органы государственного строительного надзора...

Строительный контроль — обязательная часть капитального строительства, ремонта или реконструкции. Его главная цель — гарантировать качество, безопасность и соответствие нормативам. Контроль помогает: Согласно ст. 53 Градостроительного кодекса РФ: В контрольных мероприятиях участвуют узконаправленные специалисты: проектировщики, конструкторы, сметчики, архитекторы, геодезисты. Входной — проверка материалов, изделий и оборудования до начала работ, наличие сертификатов и паспортов качества. Операционный...

Строительный контроль — обязательная часть любого проекта. Его задача — гарантировать безопасность здания, соблюдение проекта, технических регламентов и рабочих документов. Контроль охватывает материалы, технологии, сроки, качество работ и документацию, и регламентируется Постановлением Правительства РФ № 468. Стройконтроль ведут подрядчик и заказчик. Если заказчик не имеет специалистов, он может привлечь независимую компанию, которая проводит контроль от имени заказчика. Это повышает вероятность качественного и своевременного результата, особенно если компания надёжная и с большим опытом...