Строй Адлер

Как спланировать дом перед проектом Перед тем как идти к проектировщику, определитесь с ключевыми моментами: • Этажность. Одноэтажный дом удобнее для родителей, двухэтажный экономит участок и фундамент, но требует лестницы и дополнительных расходов. • Размер участка. На 3–4 сотках выгоднее строить в два этажа, на 20–30 сотках можно позволить себе одноэтажный. • Сезонность. Летний дом проще и дешевле, круглогодичный требует утепления, отопления, вентиляции и защиты от влаги. • Состав семьи. Подумайте о количестве спален и санузлов (лучше по одному на этаж), нужна ли мастер-спальня с гардеробной и санузлом. • Мебель и планировка. Отталкивайтесь от реальных предметов мебели. Это определяет размеры комнат, расположение дверных проёмов, а также места для розеток и выключателей. Так вы избежите ошибок с электрикой. • Бюджет и сроки. Определите сумму и на какой срок растягиваете стройку. Всегда закладывайте минимум +10% на непредвиденные расходы. Чем дольше стройка, тем дороже: ежегодное подорожание материалов и работ — в среднем 25–30%. • Технические помещения. Котельная, прачечная, гардеробные, тамбур в холодных регионах. • Нормативы. Отступ от границы участка минимум 3 м. Высота потолков влияет на комфорт, а длинные коридоры лучше минимизировать. • Стиль и крыша. От классики и шале до хай-тека — выберите то, что близко именно вашей семье. Когда у вас есть ответы на эти вопросы, вы можете собрать черновик и передать проектировщику. Это сэкономит время, деньги и позволит сразу двигаться к дому вашей мечты.

7 шагов, без которых стройка дома обречена 1️⃣ Проверка участка Сначала изучаем участок и ограничения. Это не только «лес или вода», а целый список зон, которые будут видны в градостроительном плане: • водоохранная зона; • газовое отчуждение; • национальный парк; • санитарно-защитные и «жёлтые зоны»; • линии ЛЭП; • охранные зоны коммуникаций (газопровод, водопровод, канализация); • зоны археологического и исторического наследия; • и другие ограничения, указанные в ГПЗУ (градостроительном плане земельного участка). Если участок попадает в одну из таких зон — строить может быть нельзя вообще, либо с серьёзными ограничениями. 2️⃣ Документы В выписке ЕГРН часто указано просто «садоводство». А для строительства дома нужно «для ведения садоводства» либо ИЖС. Не поменяешь вид разрешённого использования — уведомление на строительство не дадут. И администрация легко может через суд потребовать снести постройку. 3️⃣ Геология и геодезия Перепады высот, границы участка, тип грунта. Пропустишь этот шаг — потом фундамент «поедет», а дом даст трещины. 4️⃣ Цели и задачи проекта Определи сразу: сколько жильцов, этажей, какие комнаты и зоны нужны. Переделывать потом = дорого. 5️⃣ Технология и стиль строительства Дом — это не только материалы, но и архитектурная концепция. • Кирпичные — надёжные, «на века». • Брусовые/бревенчатые — экология и уют, но требуют ухода. • Каркасные (канадские, скандинавские) — быстрые и тёплые. 👉 Популярные стили домов: 🏔 Шале — альпийский уют с большими скатами крыши. 🔲 Хай-тек — минимализм, стекло, металл. 🌿 Скандинавский — простота, много света, натуральные материалы. 🏡 Модерн (арт-нуво) — плавные линии, сочетание камня, дерева, стекла. 📐 Стиль Райта (прерий) — дома «врастают» в ландшафт, широкие горизонтальные линии. 🏛 Классика/неоклассика — колонны, симметрия, «дворцовый» вид. ✨ Минимализм — максимум простоты, функциональности и света. 6️⃣ Фундамент Зависит от геологии, этажности и бюджета. Ошибка здесь = кривой дом и лишние сотни тысяч на исправления. 7️⃣ Крыша и стиль Климат + архитектура. В снежных регионах нужны крутые скаты, в жарких — плоские крыши и террасы. Красота должна быть ещё и практичной. ⚡️ Итог: дом начинается не с кирпича, а с документов и плана. Пропустишь шаги → потом суды, штрафы и потеря денег. ✍️ Сохрани, если собираешься строить себе дом

Включайте прямо сейчас🎥 Вышел ролик - СТРОЙКАСТ | История успеха - путь подсобника к основателю строительной компании Смотрите на YouTube и задавайте вопросы в комментариях 💬 https://youtu.be/lDweLYKQ1l0?si=Q9zDRO-akvAgDvPV

Маленький дом – большая радость: комфортная жизнь на 77,97 м²! 👨‍👩‍👦 Хотите жить в уютном доме, который идеально впишется в ваш бюджет и участок? Первый этаж – это просторная гостиная-кухня. Функциональная кухня с обеденной зоной позволит вам готовить и принимать гостей с комфортом. На втором этаже вас ждут две уютные спальни, каждая с собственной гардеробной, где вы сможете хранить все свои вещи в порядке. 🏠 В маленьком доме легко создать уютную и теплую атмосферу, где каждая деталь будет на своем месте Характеристики: 🟢 77,97 м² счастья! - Комфортное пространство для жизни. 🟢 51,03 м² для вашей семьи! – Просторные спальни, уютная гостиная. 🟢 23,92 м² для хранения и комфорта! – Функциональная кухня, удобные кладовые. 🟢 3,02 м² - крыльцо Прочный фундамент из бетонных свай гарантирует надежность и долговечность вашего дома. ✉️ Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этом проекте и осуществить свою мечту об уютном доме!

Строительство каркасных домов – будущее малоэтажного загородного домостроения в России. Основным «козырем» этой технологии является скорость строительства каркасного дома. Его можно построить в 2-3 раза быстрее, чем кирпичный или каменный. Почему каркасные дома не пользуются доверием ТОЛЬКО в России? Основные причины недоверия: 🔘Ошибочное мнение об их «холодности»; 🔘Внешняя «легкость» конструкции, наводящая на мысль о её хрупкости; 🔘Якобы короткий срок службы дома, хотя в Америке такие дома стоят более 100 лет; 🔘Небольшая разница в стоимости между каркасным и брусовым домом; 🔘Небольшая разница в скорости возведения между брусовым и каркасным домом. Почему это самая прогрессивная технология 🔵 Экологичность. Использование натуральных и переработанный материалов - это важный вклад в охрану окружающей среды 🔵 Скорость возведения. Важный фактор, особенно в условиях дефицита времени и ресурсов. 🔵 Лучшие показатели цена = качество 🔵 Стильный дизайн. Каркасные дома могут быть не только функциональными, но и красивыми 💬 А какой бы вы выбрали дом?