ООО "СТРАНА ДОМОВ"

Мурманск, Апатиты, 2024 г. Красивый одноэтажный дом на 124 кв.м с удобной планировкой. Построен в ипотеку с Альфа-Банком в комплектации "Теплый контур":  - Фундамент: монолитная плита с отмосткой - Утепление стен: перекрестное, 200 мм - Утепление потолка и кровли: перекрестное, 250 мм - Внешняя отделка: имитация бруса с вертикальной установкой - Кровля: металлочерепица - Окна: ПВХ 70, 2-х камерный стелопакет - Дверь: утепленная металлическая, с терморазрывом Экспликация: 2 спальных комнаты, кабинет, совмещенный санузел, котельная, тамбур, кухня, гостиная с шатровым потолком. Высота потолка - 3 метра. В этом году Заказчиком самостоятельно выполнено: - покраска дома (Тиккурила 545х) - теплые водяные полы - внутренняя отделка - освещение Интересует планировка и стоимость данного проекта? Пишите в комментарии под постом Мы в ТГ: t.me/...mov Мы в VK: vk.com/...mov

Почему на сайтах разная стоимость домов и как не попасть на мошенников У частных строителей принято считать, что сезон стройки — это конец весны - середина осени. Именно в этот момент появляется очень много мошенников и "специалистов". Как они привлекают клиентов и находят заказчиков? Правильно, самым выгодным предложением на рынке - самой низкой ценой! Что можно получить за такое предложение? Отсутствие архитектурных и конструктивных проектов, как следствие нарушение строительства согласно СП 31-105-2002. Отсутствие нормального инструмента. Отсутствие финансового обеспечения, незнание стоимости материалов и работ, стоимости доставки. Строительство из материалов, не соответствующих ГОСТу 8486-86 пп 2.3. Замена качественного материала на более дешевый, не подходящий для строительства. И это в лучшем случае! А чаще всего - недострой. Как обезопасить себя от мошенников. При выборе подрядчика использовать сервисы строим.дом.рф и ДомКлик. Ни одна нормальная компания не размещает свои объявления на столбах и заборах. В текущей ситуации выгодно говорить, что вы планируете строительство в ипотеку, например по Семейной с использованием материнского капитала (даже если собираетесь строить за наличные). Так вы отсечете недобросовестных подрядчиков. Те подрядчики, которые согласятся работать через эскроу счет, посчитают выбранный вами дом, все расскажут и покажу, будут рады, когда узнают, что строительство будет за наличный расчет - вам предоставят хорошую скидку! В компании "СТРАНА ДОМОВ" скидки за наличный расчет доходят до 30%! от базовой цены. Так почему же разные цены на сайтах? Тут влияет много факторов, разберем на примере каркасного дома: 1. Фундамент. Чтобы определить его стоимость, нужно понимать, какой он будет - свайно-винтовой, ЖБ, а может быть плита или лента. Где необходимо его монтировать, какая нужна глубина или длинна. От типа фундамента зависит наличие ростверка и цокольного перекрытия в доме. На плитном и ленточном фундаменте с обратной отсыпкой они не нужны. Значит и стоимость самого дома будет ниже, а фундамента - выше. 2. Из чего будет состоять пироги стен, перекрытий и кровли. Может вас не устраивает толщина утеплителя в стенах 150 мм, вам нужно сделать 200 мм или перекрестное утепление? Есть много видов внешней отделки дома и покрытия кровли. 3. Какой тип комплектации нужен? Теплый контур - отсутствие внутренней отделки. Хороший вариант для тех, кто хочет самостоятельно проложить коммуникации и сделать внутренний ремонт. Это минимальная комплектация, которая подходит под ипотеку. Комфорт - готовый дом без коммуникаций. Под ключ - с нужными коммуникациями по запросам заказчика. В связи с этим на сайтах, чаще всего указывается самая минимальная комплектация - Фасад, которая не включает в себя фундамент, утепление и внутреннюю отделку. На нашем сайте это реальная стоимость за данную комплектацию.

Правительство России установило признаки, которые указывают на то, что земля в населенном пункте, а также садовый и огородный участок не используются. 1 марта этого года в силу вступил ФЗ №307 от 08.08.2024 г. (publication.pravo.gov.ru/...107), по которому собственники земель в населенных пунктах, а также владельцы садов и огородов обязаны подготовить участок к использованию (равно освоить) в течение трех лет с момента покупки. Список таких работ и признаков неиспользования земли должно было разработать правительство. Так, неиспользуемым будет считаться земельный участок, если: 1. Он захламлен или загрязнен более чем на 50% в течение года с того момента, как контролирующие органы зафиксировали такое состояние территории. 2. На земле, предназначенной для строительства зданий, сооружений (за исключением частных домов), в течение пяти лет не возведен соответствующий объект, а права на него при этом зарегистрированы в Росреестре. Исключение — случаи, когда в разрешении на строительство указан другой срок. 3. В течение семи и более лет на участке под ИЖС не возвели дом, право на который зарегистрировано в Росреестре. Исключение — случаи, когда суд установил, что владелец земли не смог достроить объект из-за действий (бездействия) властей. 4. На участке есть здания и сооружения, у которых разрушены крыша, стены, нет окон или стекол (одновременно). Но только в том случае, если собственник не начал устранять эти повреждения в течение года с момента их выявления. Вместе с тем для приусадебных, садовых и огородных участков есть еще один признак: Наличие сорняков высотой от 1 м более чем на половине территории в течение года с момента их обнаружения контролирующими органами. Постановление вступит в силу 1 сентября этого года и будет действовать до 1 сентября 2031-го.

Материнский капитал и его использование для улучшения жилищных условий Материнский капитал — это государственная поддержка семей с детьми. Его можно использовать для покупки готового дома или для строительства нового. При этом не важно, будете ли вы использовать собственные средства или брать кредит в банке. Особенности использования материнского капитала при строительстве дома в ипотеку: 1. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для уменьшения тела кредита. Лучше всего использовать его в качестве первоначального взноса, чтобы меньше платить процентов банку. 2. Ипотечное одобрение может получить как жена, так и муж. 3. После строительства дома и постановки его на учёт семья должна наделить детей долями, на получение которых был направлен материнский капитал. 4. Если ипотека одобрена на мужа и используется материнский капитал, то в договоре подряда на строительство в качестве заказчика должны выступать и муж, и жена. При этом жене не обязательно быть поручителем или созаёмщиком в кредитном договоре. 5. В договоре подряда обязательно указывается сумма, серия и номер материнского капитала, а также порядок его использования на основании 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. 6. Если материнский капитал используется в качестве первоначального взноса, кредитные средства поступят на счёт Эскроу только после того, как Социальный фонд России одобрит выделение материнского капитала. 7. Если в семье разнополые дети (мальчик и девочка), то дом должен быть минимум на две жилые комнаты. В неполной семье (например, мама и дочка) можно строить дом на одну комнату. Но важно учесть, что на ребёнка нужно выделить не менее 6,5 квадратных метров жилого помещения в доме (жилые помещения — это спальные комнаты), иначе Социальный фонд не выделит средства. Серию и номер материнского капитала присваивает Социальный фонд России (бывший ПФР) сразу после появления права у семьи на материнский капитал и закрепляет за мамой в семье. Серия и номер не меняются. Например, МК-Э-111-2005 №123456. Сумма материнского капитала может меняться, например, из-за рождения следующего ребёнка. Актуальную сумму можно узнать через портал «Госуслуги». Серию и номер материнского капитала можно узнать по телефону горячей линии Социального фонда или при личном обращении в фонд. Остались вопросы? Пишите в комментариях. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с использованием материнского (семейного) капитала при строительстве дома. С уважением, Страна Домов