ООО "СТРАНА ДОМОВ"
16
подписчиков
Строительная компания "СТРАНА ДОМОВ" - строим для жизни!…
Хочу построить дом | С чего начать | Часть 4
Чтобы приступить к строительству на дачном участке, обязательно требуется выкопировка. Выкопировка — это фрагмент генерального плана земли с конкретным участком. На официальной копии части плана отображены не только все постройки, но и особенности рельефа местности, находящиеся рядом строения и хозяйственные объекты. То есть, по сути, выкопировка — часть топографического плана местности. В документе обязательно указываются также все проложенные по участку и вокруг него инженерные коммуникации.
Зачем...
Хочу построить дом | С чего начать | Часть 3
После выбора участка первым делом стоит обратить внимание на публичную кадастровую карту. Это необходимо для того, чтобы понять, какие строения рядом с вашим будущим участком зарегистрированы.
Основные требования и стандарты планировки для загородных участков утверждены в СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а также в СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»...
Хочу построить дом | С чего начать | Часть 2
Подбор земельного участка Не на всех земельных участках разрешено строительство. Можно потратить много сил и средств при выборе и поиске красивого места, а позже получить отказ в разрешении на строительство. Как следствие, при работе с банком - отказ в одобрении сделки. 1. Если участок в собственности
Необходимо проверить вид разрешенного использования, действующие ограничения и запреты по земельному участку, включая запреты от ФССП 2. Если участок приобретается
Необходимо запросить у продавца расширенную выписку ЕГРН (Название: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости...
Материнский капитал и его использование для улучшения жилищных условий Материнский капитал — это государственная поддержка семей с детьми. Его можно использовать для покупки готового дома или для строительства нового. При этом не важно, будете ли вы использовать собственные средства или брать кредит в банке. Особенности использования материнского капитала при строительстве дома в ипотеку: 1. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для уменьшения тела кредита. Лучше всего использовать его в качестве первоначального взноса, чтобы меньше платить процентов банку. 2. Ипотечное одобрение может получить как жена, так и муж. 3. После строительства дома и постановки его на учёт семья должна наделить детей долями, на получение которых был направлен материнский капитал. 4. Если ипотека одобрена на мужа и используется материнский капитал, то в договоре подряда на строительство в качестве заказчика должны выступать и муж, и жена. При этом жене не обязательно быть поручителем или созаёмщиком в кредитном договоре. 5. В договоре подряда обязательно указывается сумма, серия и номер материнского капитала, а также порядок его использования на основании 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. 6. Если материнский капитал используется в качестве первоначального взноса, кредитные средства поступят на счёт Эскроу только после того, как Социальный фонд России одобрит выделение материнского капитала. 7. Если в семье разнополые дети (мальчик и девочка), то дом должен быть минимум на две жилые комнаты. В неполной семье (например, мама и дочка) можно строить дом на одну комнату. Но важно учесть, что на ребёнка нужно выделить не менее 6,5 квадратных метров жилого помещения в доме (жилые помещения — это спальные комнаты), иначе Социальный фонд не выделит средства. Серию и номер материнского капитала присваивает Социальный фонд России (бывший ПФР) сразу после появления права у семьи на материнский капитал и закрепляет за мамой в семье. Серия и номер не меняются. Например, МК-Э-111-2005 №123456. Сумма материнского капитала может меняться, например, из-за рождения следующего ребёнка. Актуальную сумму можно узнать через портал «Госуслуги». Серию и номер материнского капитала можно узнать по телефону горячей линии Социального фонда или при личном обращении в фонд. Остались вопросы? Пишите в комментариях. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с использованием материнского (семейного) капитала при строительстве дома. С уважением, Страна Домов
Хочу построить дом | С чего начать | Часть 1
Правильное распределение бюджета - Ваш источник внутреннего спокойствия! Планируете строительство дома за собственные средства
В данном случае будет немного проще. Вам лишь стоит получить точные сметы и сопоставить их со своим бюджетом.
О "подводных камнях" строительства за собственные средства расскажем в новой статье, к сожалению - они есть. Планируете строительство дома за кредитные средства
В данном случае к вопросу финансирования стоит подойти более ответственно.
И в первую очередь необходимо...
Знакомство с нами
Строительная компания "СТРАНА ДОМОВ" входит в группу компаний и изначально создавалась как строительный бренд, с 2023 года компания переросла в самостоятельную. В 2023 году было реализовано 146 объектов индивидуального жилого строительства по всей западной части России (от Архангельска до Сочи и от Казани до Белгорода.
С 2023 года для ООО "СТРАНА ДОМОВ" назначен личный менеджер от СБЕРа из руководящего состава ипотечного отдела.
С января 2024 года компания стала ключевым партнером "Альфа-Банка" в сфере загородного домостроения...