Продать имущество без ведома второго супруга (пока еще супруга) за пятую часть от истинной стоимости, чтобы при разделе этому гаду (этой гадюке) достались копейки. Знакомый постулат? При этом сам факт такой «продажи», как правило, осуществляется в пользу родственников-друзей-знакомых. При этом чаще всего в договоре стороны указывают заниженную стоимость имущества: миллионный автомобиль продается за триста тысяч рублей. Печально, но такой совет – продать до официального раздела имущества всё, что можно, за мизерную цену – дают даже юристы. Вернее, те, кто юристом себя провозгласил сам: профессионал никогда такой глупости не порекомендует. Во-первых, раздел имущества в суде происходит из его (имущества, не суда) рыночной стоимости. И если цена машины определена экспертизой в 2 миллиона, а в договоре купли-продажи указано 200 тысяч, супругу, который провел «сделку», придется вернуть второй стороне не 100 тысяч, а именно миллион. Более того – экспертиза по определению рыночной стоимости имущества проводится на день суда, а не на день продажи! И это еще не всё: даже если экспертиза была проведена перед началом суда, но процесс затянулся (у меня, например, сейчас в работе дело о разделе имущества, которое тянется с 2019 года!), экспертиза может быть проведена повторно, на текущую дату. Во-вторых, обделенная сторона может попытаться признать договор купли-продажи имущества без ее ведома мнимой сделкой. В этом случае суд договор признает недействительным и обяжет стороны вернуть всё «как было»: продавцу имущество, покупателю деньги. И если, например, проданный автомобиль будет возвращен, он будет делиться наравне с иным имуществом. Если машину вернуть будет невозможно (перепродана новым владельцем, разбита в ДТП), покупатель должен будет компенсировать ее стоимость деньгами. Которые, опять-таки, будут делиться между супругами в суде. При этом было бы нечестно не сказать о том, что тому супругу, который окажется обделенным, при разделе уже проданного имущества придется доказать, что сделка проведена без его ведома и согласия. Дело в том, что в российском законодательстве существует понятие презумпции согласия: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Вывод – всё тот же, к которому я стараюсь подводить во всех своих публикациях на тему развода и раздела имущества: делайте всё вовремя. Семейные отношения кончились – оформляйте развод официально. Спор об имуществе возник – решайте его сразу. Гораздо проще и дешевле изначально определить, что кому принадлежит, чем потом в суде доказывать, что тебя, святую наивную женщину, бессовестно обделил этот подлец. Любовь – это хорошо. Но говорить о чувствах в собственной квартире как-то легче, чем в суде.
1 год назад