Недвижимость Москвы. Агентство недвижимости Stay Property

🤩 Подготовили для вас подборку жилых комплексов с самыми выгодными ценами на старте продаж 🔥 Не ждите, пока цены взлетят! 👉 Напишите «Хочу выгодное предложение» — и мы подберем вам объект с максимальной выгодой уже сегодня

🤩 К 2030 году Москва получит более 40 новых станций метро и МЦД! 🚇 Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах по масштабному развитию рельсового транспорта в столице. К 2030 году планируется открыть более 40 новых станций метро и Московских центральных диаметров (МЦД). Что это даст москвичам? • Покупка жилья у будущих станций -> рост цены на 20-30% за 5 лет • Сокращение времени в пути до работы до 45 минут (сейчас до 60). • Еще больше комфорта и доступности общественного транспорта. Москва – лидер! 🥇 По словам Собянина, международные эксперты признают Москву лидером среди мировых мегаполисов по доступности общественного транспорта. Цифры впечатляют: • С 2011 года построено 256 новых станций метро, МЦД и МЦК. • Запущено 4 линии МЦД, интегрировавшие пригородные поезда в транспортную систему столицы. • Завершён проект БКЛ – крупнейший в мире! Бонус: Утвержден проект электродепо "Ильинское" для новой Рублево-Архангельской линии метро. Эта линия соединит "Москва-Сити" с Рублёво-Архангельским и в перспективе дойдет до Красногорска.

🤩 Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке: что это значит? 💰 Гос-во повысило компенсации банкам за выдачу семейной, дальневосточной и арктической ипотеки. 📊 Как было раньше: Возмещение рассчитывалось исходя из ключевой ставки ЦБ + 2% (семейная) или + 1,5% (дальневосточная/арктическая). ✅ Как стало: • +3% по ипотеке на квартиры в многоквартирных домах. • +3,5% по ипотеке на строительство частных домов. 🗓️ Когда действует: Для кредитов, выданных с 7 февраля 2024 по 6 августа 2025 года. Увеличенная выплата будет действовать в течение всего срока кредита! Зачем это нужно? • Для банков: Повысится прибыль от выдачи льготной ипотеки, а значит, им будет выгоднее в ней участвовать. • Для заемщиков: Оформить льготную ипотеку станет проще (особенно семейную), возможно снижение комиссий. 💬 Эксперты говорят: Решение поможет поддержать рынок льготного кредитования в условиях высокой ключевой ставки. Проще говоря: Банкам станет выгоднее давать льготную ипотеку, а у заёмщиков будет больше шансов ее получить

🤩 В КАКИХ РАЙОНАХ РАССМОТРЕТЬ ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ В 2025 году? ☝🏼

🤩 Трёхкомнатная квартира мечты Продается шикарная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в доме бизнес-класса О ЖК "Да Винчи": Архитектура эпохи Возрождения и современные технологии. Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг, детские площадки, стильные входные группы. 6 км от МКАД. ✨ О Квартире: • Площадь: 110 м² • Кухня: 16 м² • Гостиная: 30 м² • 2 раздельные спальни: 28 м² и 19 м² с гардеробной и панорамными окнами • Этаж: 2, выход из подъезда на две стороны • Дизайнерский ремонт из качественных материалов, дорогая мебель на заказ • Монолитный дом с отличной тепло- и звукоизоляцией 🏡 Инфраструктура: • Охраняемая территория с пропускным режимом и видеонаблюдением • Подземный паркинг • Детские площадки • Современная входная группа • Новый детский сад с бассейном • Лингвистическая гимназия при Президенте РФ • Школа искусств • Бассейн и кинотеатр • Торговые центры, магазины, банки 🚄 Транспортная доступность: • 7 минут пешком до МЦД Баковка! 🏙️ Локация: • Прекрасный район с развитой инфраструктурой • В шаговой доступности: ТЦ, магазины, школы, детские сады, поликлиники, фитнес-клубы и пр. 🔑 Бонусы: • Помощь в проведении сделки • Бесплатная помощь в одобрении ипотеки 📍 Адрес: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, дом 122 (ЖК "Да Винчи") Узнай подробности и запишись на просмотр 👇 Записаться ⬅️

🤩 Ипотека на новых территориях// квартира, дом или таунхаус ✅ Льготная ставка от 10,1% ✅ Срок до 30 лет ✅ Сумма до 6 млн ₽ Подробнее об ипотеке на новых территориях: • Требования к заемщику: • Гражданство РФ • Работа по найму: общий стаж от 3 месяцев (если недавно устроились - дождитесь окончания испытательного срока) • Собственники бизнеса: оформление по найму в своей компании • ИП: срок ведения деятельности от 3 месяцев • Адвокаты: удостоверение адвоката • Самозанятые: оформленная самозанятость (ФЗ № 422 и НК РФ) и деятельность от 3 месяцев • Нотариусы: лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса • Созаемщики: Граждане РФ • Недвижимость: Новостройка (квартира, таунхаус, дом с участком) в ДНР или ЛНР

🤩 Рассрочка на недвижимость: Краткий обзор Рассрочка — это способ оплаты недвижимости, позволяющий покупателю выплачивать стоимость частями. Она более доступна, чем ипотека, и обладает своими преимуществами и недостатками Как работает: Покупатель вносит аванс, остаток выплачивается в течение оговоренного срока. Условия (проценты, график) индивидуальны Преимущества: • Доступность: Позволяет купить жилье без крупного кредита. • Простота: Меньше бюрократии, чем при ипотеке. • Гибкость: Условия можно согласовать с продавцом. Недостатки: • Нет стандартов: Условия могут сильно отличаться у разных продавцов. • Переплата: Общая стоимость может увеличиться из-за процентов. • Возможная наценка: Продавец может установить более высокую цену. На что обратить внимание: • Цена: Сравните цену с рынком и ипотекой. • Договор: Внимательно изучите все условия (сроки, платежи, штрафы). • Вопросы: Уточняйте все непонятные моменты у продавца.

🤩 Сегодня расскажем о реальном примере ипотеки с досрочном погашением 🔘Новостройка в Москве площадью 16 квадратных метров. Стоимость квартиры составляет 8 000 000 руб. 🔘Воспользовавшись программой семейной ипотеки, у нас ставка 6%. При первоначальном взносе в 30% мы получаем следующую финансовую картину: Ежемесячный платеж составит 33 570 рублей, а сумма кредита будет равна 5 599 200 рублей. Всего за время выплаты ипотеки предстоит заплатить 6 486 012 рублей в качестве переплаты ✅Но что, если мы воспользуемся возможностью досрочного погашения? Решив ежемесячно вносить дополнительные 10 000 рублей, мы значительно уменьшаем срок кредита. С такой стратегией вы сможете закрыть ипотеку на 12 лет и 10 месяцев раньше Таким образом, общая сумма переплаты уменьшится до 3 385 848 рублей, вместо первоначальных 6 486 012 рублей за оставшийся срок 💬 Не упустите шанс снизить свои финансовые затраты и быстрее стать собственником данного лота Напишите нам для подробной информации 👈

🤩 Собрали для вас все действующие льготные программы по ипотеке в одном посте

🤩 Семейная ипотека 2025: Что нового? ☺️ Собрали для вас самое важное об изменениях в программе "Семейная ипотека". Теперь она действует до 2030 года, но с новыми условиями: ✔️ Кто может получить: • Семьи с детьми до 6 лет. • Семьи с ребенком-инвалидом. • Семьи с двумя несовершеннолетними детьми в определенных регионах Условия: • Ставка 6% годовых (для всех регионов). • Первый взнос — 20%. • Максимальная сумма: 12 млн ₽ в Москве, МО, СПб и ЛО; • Можно взять только один льготный кредит. 🤩 Что можно купить: • Квартиру в новостройке. • Частный дом с участком (при определенных условиях). • Возможно вторичное жилье в регионах с низким строительством (пока в планах). Рефинансирование: • Доступно для семей с детьми до 6 лет и с ребенком-инвалидом. Маткапитал: • Можно использовать как первоначальный взнос или для досрочного погашения.

🤩 Жители Москвы получили возможность отказаться от получения бумажных квитанций за жилищные услуги и коммунальные ресурсы, перейти на получение платежных документов исключительно в электронном формате Функция, позволяющая отменить получение бумажных единых платежных документов (ЕПД), стала доступна на портале mos.ru. ✔️ Электронные квитанции начнут поступать в личный кабинет на mos.ru с первого числа месяца, следующего за подачей заявки. Использование данной услуги является добровольным. Для тех, кто предпочитает продолжать получать традиционные бумажные документы, ничего не изменится. ✔️ Отказаться от бумажного ЕПД могут исключительно собственники жилья. Если квартира зарегистрирована на другое физическое лицо, воспользоваться новой функцией будет невозможно. ✔️ Если собственник решит вернуть получение бумажных ЕПД, он сможет сделать это не ранее чем через шесть месяцев после оформления отказа от бумажных квитанций. ✔️ Долговые ЕПД продолжат доставляться в почтовый ящик в бумажном формате

🤩 Маткапитал-2025: Увеличенные выплаты и новые возможности для вашей семьи Хорошие новости для будущих и уже состоявшихся родителей! С 1 февраля 2025 года материнский капитал будет проиндексирован на 7,3%, что означает значительное увеличение выплат! 📈 Вот что нужно знать: • На первого ребенка: 676,3 тыс. руб. (ранее 631 тыс. руб.) • На второго ребенка: 893,8 тыс. руб. (ранее 833 тыс. руб.) • Если вы уже получали маткапитал на первенца: при рождении второго ребенка доплата составит 217,4 тыс. руб. ❕Если вы уже использовали часть маткапитала, остаток также будет проиндексирован! Например, если у вас осталось 290 тыс. руб., то в 2025 году эта сумма увеличится до 310,3 тыс. руб. Куда можно потратить маткапитал? 🔘Улучшение жилищных условий (покупка, строительство, реконструкция) 🔘Образование детей 🔘Ежемесячные выплаты (при низком доходе семьи) 🔘Социальная адаптация детей-инвалидов 🔘Накопительная пенсия мамы