Старый инвестор

Куда вкладывать в 2024 году? Недвижимость - это актив, который способен приносить прибыль, обгоняя инфляцию, но только при условии сдачи его в аренду. Цена на недвижимость растет примерно на уровень инфляции и без сдачи в аренду приносить прибыль, обгоняющую инфляцию не способна. Получается, что сохранить свои деньги можно, купив недвижимость, но чтобы преумножить их, необходимо сдавать ее в аренду. Почему я бы предпочел бы инвестировать в акции, несмотря на привлекательность недвижимости? И мы посмотрим на инвестиции: -с точки зрения доходности -с точки зрения надежности -и, наконец, с точки зрения простоты, удобства и ликвидности использования этого способа инвестирования. 1. Доходность - рост стоимости акций в 2023 году выше роста цены на недвижимость, это видно из графиков, которые я прикрепляю к этому посту и эта разница очень ощутима. 2. Надежность - доход от сдачи квартиры в аренду очень зависит от арендатора и если он начинает задерживать оплату или вовсе теряет платежеспособность, то вы остаетесь совсем без дохода. А в инвестиционном портфеле на сумму одной квартиры можно купить десятки и даже сотни активов, тем более если вложить деньги в фонды. При такой широкой диверсификации я существенно не буду ощущать, если у одного из моих активов будут трудности. Риски сильно выше при инвестировании в недвижимость. Фондовый рынок - самая главная составляющая собственности в мире бизнеса. Это важнейший элемент создания капитала и пассивного дохода. Крупнейшие пенсионные фонды, страховые компании и гиганты производства присутствуют на фондовом рынке. Количество частных инвесторов с каждым годом увеличивается по всему миру. Представьте себя в числе этих счастливчиков, получающих хороший и надежный пассивный доход. 3. Простота - инвестировать на фондовом рынке можно от 5 рублей, а квартира стоит не один миллион рублей. Не каждый может себе позволить начать инвестировать с крупных сумм. А на фондовом рынке начать инвестировать можно не выходя из дома с минимальных сумм. Современные брокеры работают онлайн и все, что нужно для инвестирования - это смартфон с выходом в интернет и немного денег на банковском счете. При этом можно лежать на диване или шезлонге в любой точке мира. С недвижимостью все намного сложнее, сколько времени и нервов нужно потратить, чтобы просто купить квартиру, представили? Ликвидность - свойство активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Продать любой актив на фондовом рынке сегодня можно нажав на экран своего смартфона, а продать квартиру по цене, близкой к рыночной не так-то просто и быстро. А если вы фанат недвижимости, то можно вложить деньги в акции строительных компаний или фонд недвижимости и получать такой же доход как и от квартиры, только намного проще. Итак, мы с вами убедились, что вложение денег в акции и облигации выгодней, надежней и проще, чем инвестирование в недвижимость и ликвидность активов на фондовом рынке выше недвижимости. Теперь ответьте на вопрос: почему вы еще не инвестируете в фондовый рынок? Пиши мне в личных сообщениях «хочу инвестировать» и я расскажу как легче всего начать инвестировать 💰 #акции #облигации #чтокупить #кудавложить #недвижимость #2024 #кудавкладыватьв2024

Итоги инвестирования в 2023 году: Фондовый рынок: +12,8% годовых - усредненный показатель всех активов вместе взятых Криптовалюта: +21% годовых - усредненный показатель всех активов вместе взятых В целом год прошел довольно позитивно, в основном рынки росли. В очередной раз делаю для себя выводы из опыта своего инвестирования: *не вкладывать все деньги в один актив даже, если есть уверенность, что это самый лучший вариант инвестирования, никто не знает куда пойдут котировки завтра *не покупать активы на весь кэш, а оставлять часть денег для покупок на просадках *дольше держать активы и меньше торговать 📍Эксперименты показали, что доходность крипты самая высокая, а облигаций самая низкая. По классам активов места распределились прям как в учебнике: 1. Криптовалюта 2. Акции 3. Фонды 4. Облигации Всем спасибо, кто следил за мной. В этом году постараюсь делать для вас интересные посты. Пишите в комментариях о чем интересно узнать именно тебе и я расскажу об этом в следующий раз 🤑 #старыйинвестор #инвестиции #новичкам #обучение #кудавложить

Что делать после повышения ставки до 16%? Инвестировать! Потому что рынок просел и впереди рост! График индекса Мосбиржи, который изображен на картинке к этому посту - доказательство того, что после повышения ставки, котировки падают, затем идет рост. Посмотрите как просел рынок в момент поднятия ключевой ставки до 20%, после чего рынок только рос!  📉Статистика говорит нам о том, что после повышения ключевой ставки - акции и облигации падают в цене. 📍Акции падают, потому что высокие проценты по кредитам не выгодны для компаний и это тормозит развитие; падает потребительская активность, что тоже негативно сказывается на бизнесе. 📍Номинальная стоимость облигаций снижаются, потому что новые выпуски облигаций выходят с более высокими купонными выплатами. 📈 Что уж говорить, я на собственном опыте прокатился на той волне безудержного роста, когда ставку снизили 🤑 именно поэтому сейчас я стараюсь инвестировать в ожидании дальнейшего очередного роста. Подписывайтесь, скоро я расскажу о своих экспериментах инвестирования в акции, облигации, фонды и криптовалюту #старыйинвестор #новичкам #новости

132 день эксперимента «Акции 🆚 фонды 🆚 облигации» Итоги в цифрах: Акции: +2,7 % (это 7,6% годовых) Облигации: минус 4,2 % Фонды: минус 2,6 % (это 3,3% годовых) Из событий по портфелям: была выплата купонов от #softline Разрыв между доходностями портфелей акций и облигаций остается высокой и составляет 6,9% в пользу акций. Это с учетом купонных выплат. 🗣️Считаю, что сейчас хорошее время заходить как в акции, так и в облигации. 🤑 Суть эксперимента: Было куплено в одно и тоже время на одинаковую сумму разные классы активов. Цель эксперимента - какой класс активов с течением времени покажет лучший результат. #эксперимент #старыйинвестор #акции #облигации #фонды #портфель #чтокупить #новичкам #челлендж

«Как вложить 300₽/день и накопить 150 тыс.₽ за год» ? 💼 Внесено: 39300 ₽ Первый отчет с минусом На этой неделе докупил #Юнипро и #СПбБиржу, потому что: ❇️ Юнипро • Цена меньше справедливой цены • Текущий уровень задолженности 0.5065% ниже 100% и уменьшился за 5 лет с 0.5926% • Текущая эффективность компании (ROE=24.2%) выше чем в среднем по сектору (ROE=5.31%) ❇️ СПбБиржу купил на просадке по якобы банкротству, после позитивных новостей надеюсь на рост #старыйинвестор #новичкам #эксперимент #челлендж

63 день эксперимента с криптовалютой: Результат: Bitcoin - плюс 27% (161% годовых) Ton - Плюс 6,4% (37% годовых) И снова Биткоин растет быстрей по сравнению с фондовым рынком, посмотрим что будет дальше.. Про инвестиции в, фондовый рынок рассказываю в пульсе: htwww.tinkoff.ru/..._s…#старыйинвестор #эксперимент #кудавложить #чтокупить #крипта #биткоин #криптовалюта #Bitcoin #ton #челлендж

119 день эксперимента «Акции 🆚 фонды 🆚 облигации» Итоги в цифрах: Акции: +5,5% (это 17,1% годовых) Облигации: -3,2% Фонды: +1% (это 3,3% годовых) Из событий по портфелям: была выплата купонов от #глоракс Разрыв между доходностями портфелей акций и облигаций остается высокой и составляет 8,7% в пользу облигаций. Это с учетом купонных выплат. 🗣️Считаю, что сейчас хорошее время заходить в облигации для тех, кто хочет получить довольно хорошую доходность при наименьших рисках. ИМХО 🤑 Суть эксперимента: Было куплено в одно и тоже время на одинаковую сумму разные классы активов. Цель эксперимента - какой класс активов с течением времени покажет лучший результат. #эксперимент #старыйинвестор #акции #облигации #фонды #портфель #чтокупить #новичкам #челлендж

117 день эксперимента «Как вложить 300₽/день и накопить 150 тыс.₽ за год» 🤑 💼 Внесено: 35100 ₽ 🚀прирост: 3,1 % (это 9,7 % годовых) 🎈1102 ₽ увеличение портфеля в деньгах. На этой неделе докупил $GLTR #Globaltrans , потому что:    Цена меньше справедливой   Текущий уровень задолженности 17.27% и уменьшился за 5 лет с 21.09%   Текущая эффективность компании (ROE=41.4%) выше чем в среднем по сектору (ROE=29.12%) #старыйинвестор #новичкам #эксперимент #челлендж

Какие акции купить? Еще один мощный критерий выбора акций - это урегулирование конфликтов. Пример: компания Мечел совсем недавно падала на новостях о том, что суд постановил взыскать большую сумму в пользу Газпромбанка. Пока шли разборки #Мечел с #Газпромбанк ации металлурга «благополучно» падали. А что теперь? Сразу после того как Стороны заключили мировое соглашение акции $MTLR Мечела ракетой полетели в небеса. P. S. Конечно не нужно забывать про основные критерии выбора акций, про которые я рассказывал в прошлый раз. #какиеакциикупить #старыйинвестор #акции #чтокупить #новичкам

Какие акции купить? Многие задаются вопросом какие акции купить? Ответ на этот вопрос лежит на поверхности - нужно покупать акции самых перспективных компаний. Как определить перспективность компании? Нужно посмотреть на ее задолженность, проверить насколько справедливая цена акций на сегодняшний день , и проверить показатели эффективности компании. Сейчас время дорогих кредитов, поэтому компании без задолженности или с минимальными кредитами имеют конкурентное преимущество перед своими оппонентами. Справедливая цена акций компании не должна быть завышена, это признак пузыря. Поэтому я выбираю недооцененные компании. Эффективность фирмы должна быть выше среднего по сектору, тогда компания будет расти быстрее конкурентов. Это обязательно отразится на котировках акций. Теперь вы убедились в том, что лучше всего покупать перспективные акции. У перспективных компаний нет долгов, они справедливо оценены и имеют высокую эффективность. Есть еще один очень мощный критерий выбора акций, расскажу про него и приведу пример после того, как в комментариях к этому посту напишите «расскажи про мощный критерий» #новичкам #какиеакциикупить #старыйинвестор #акции

www.tinkoff.ru/...pwk

55 день эксперимента с криптовалютой: Результат: Bitcoin - плюс 26% (174% годовых) Ton - Плюс 1% (7% годовых) И снова Биткоин растет быстрей по сравнению с фондовым рынком, посмотрим что будет дальше.. #старыйинвестор #эксперимент #кудавложить #чтокупить #крипта #биткоин #криптовалюта #Bitcoin #ton #челлендж