Питерские Квартиры

это же было очевидно. я про это и говорил тогда, что этим и кончится...

Как вы думаете, какое мнение лучше: неправильное/неточное от человека с дипломом или такое же от человека без диплома? - верно, «оба хуже», и диплом тут совершенно не при чём. О чём говорит наличие диплома? - только о том, что у человека должно быть базовое образование по специальности, но на практике не гарантирует наличие знаний и качества применения. О чём говорит практический опыт? - то, что человек точно что-то понимает, знает и применял. Здесь надо смотреть на сам опыт. чем больше и разнообразней практика, тем актуальнее знания и понимание их работы в жизни...

Я тут провожу эксперимент, выставился как собственник (продаю свою квартиру). Я то по старинке, специализируюсь уже пару десятков лет даже не на районе, а на округе и ближайших окрестностях. Я отлично знаю, как устроен мой медвежий угол, какие ниши, кто продают, портреты целевых, кто ходит и что покупают, почему и зачем. Для примера: конкретно моё (аналогичное, а у меня однушка) всю жизнь покупали: - родители для поступивших студентов. у меня очень много ВУЗов рядом, и на транспорте тоже удобно и быстро куда-то доехать...

Я сейчас сам продаю и сдаю свою квартиру. Будучи собственником я, конечно, выставил в рекламу как собственник. Я наконец-то услышал этот поток тупой и безнадёжной ереси, которая обрушивается на головы собственников со стороны горе-агентов. «давайте поработаем», «у нас реклама», «мы сделаем фотографии» и т.д. А знаете о чём это говорит? Это говорит о том, что у этих людей: а) нет входящего потока покупателей; б) они не могут обосновать ценность своих услуг покупателю, поэтому стремятся сесть со стороны продавца, чтобы получить деньги...

Когда вы слышите словосочетание «гарантируем/проверяем юридическую чистоту», знайте, вас обманывают, вам врут в глаза, бегите как от огня от тех, от кого вы это слышите. Гарантировать что-либо в нашей жизни может лишь Господь. «Старые» опытные юристы (и нотариусы, и адвокаты) говорят, что риск есть всегда. Вопрос лишь в том, какой уровень риска и из чего он состоит? Риски порождают люди, а поскольку дело имеем с людьми, то и риски присутствуют. Чем больше людей, тем больше рисков. Далеко не всегда кто-то что-то делает по злому умыслу, но это не отменяет риск...

Я работаю 23 года на рынке и всё это время слышу про лицензирование. Даже помню, когда-то при Адвексе в Петербурге создавался «Институт Недвижимости», мы проходили аттестацию, и даже где-то в закромах у меня остался сертификат от ассоциации с фото, с номером и т.д. Я крайне скептически отношусь к идее и вот почему: 1. Никогда (возможно, мне не повезло) я не слышал от людей, которые толкали идею лицензий, и просто от тех, кто пытался сформулировать требования к профессии, ничего про КЛИЕНТОВ. Никого не интересовало, что нужно Клиенту? Одни требуют юридического образования, другие психологического, третьи финансового, инженерных знаний и т...

Простое сопровождение. Все всегда смеются, включая коллег, про сопровождение. Все думают, что просто и легко, деньги за так. Правда, сопровождение не стоит дорого. Кто-то берут и 10 тысяч, я от 50. У меня примета, если всё со слов просто, то в реальности совершенно не просто. Знакомые у друга сами искали дачу года три. Нашли. Всё вроде понятно. Дом хороший, участок хороший, люди хорошие. Пришла выписка с особыми отметками, где в отметках была указана собственник та, которая продала нашим продавцам. Зачем сопровождение? В начале обе стороны друг друга боятся, и ты снимаешь страхи, при получении информации...

Сразу скажу, что лично для меня не очень важны цены, если они в пределах посильного, для меня важнее активность. Чем выше активность, тем быстрее продаются объекты, больше работы и больше востребованность. Покупатели боятся упустить хороший вариант, продавцы адекватнее воспринимают критику, у всех при этом есть уверенность. Покупатели знают, что купят и есть выбор, продавцы знают, что продадут, а если плохо смотрят, то есть причина и её можно устранить, если послушать грамотных специалистов. В период стагнации, неуверенности, у всех плохое настроение...

Я расскажу о своём отношении к ипотеке, с учётом практического опыта своих клиентов, историй людей, которых я видел на сделках в качестве агента с другой стороны. В медиа пространстве многие годы достаточно много мусорного шума - рекламы, из которого нормальному человеку непонятно ничего – какие-то проценты, скидки, уловки, цель которых просто затащить клиента. О пользе, рисках, нюансах – ничего. В самом начале, где-то до 2010х годов, ипотека была выгодна тем, что мощная инфляция нивелировала драконовские проценты. А ещё, в начале было очень мало людей, способных купить, поэтому жильё было серьёзно недооценено, с ростом количества обеспеченных людей, конечно, росли и цены...