Найти тему
Статьи
Льготную ипотеку планируют расширить на возведение частных домов гражданами своими силами (хозяйственный способ) Сейчас построить частный дом в рамках господдержки можно только с помощью договора подряда с аккредитованными банками застройщиками. Да и вообще банки неохотно работают (да и всегда так было) с жилищным строительством хозспособом. И вот, возникли предложения - льготную ипотеку могут распространить на строительство индивидуальных домов хозяйственным способом. То есть по сути на саму стройку. Одно непонятно, как банки будут хеджировать риски от пьющих и ворующих прорабов, подорожания стройматериалов и так далее и далее и далее... По сути, именно эти самые риски и не позволяли кредитовать самостоятельные стройки. Но идея вполне логичная. По статистике сейчас очень большой процент покупателей сместился с идеи городской квартиры на идею загородного дома. За небольшую двушку в городе сейчас можно вполне поставить приличный каркасник метров 120-130, и это с учётом земли. Если что-то у банков получится в плане финансирования таких строек, то, вангую — народ поедет загород активно. Но не стоит забывать, что застройщики будут активно препятствовать этому процессу — это их корова и доить ее они хотят сами. ⠀ #новостройки #квартиры #недвижимость #агентство #риелтор #спб #питер #петербург #ипотека #субсидия #госпрограмма #санктпетербург #банки #втб #сбербанк #купитьквартиру #realtor #realty #apart #apartments #broker #spbbroker #setlcity #lsr #polisgroup #лср #росстро
2 года назад
"Сбер" объявил о запуске новой программы, которая поможет оформить ипотеку на квартиру и паркинг в одном договоре с единой ставкой. Идею подсмотрели у застройщика "Брусника". Запустить программу обещают через пару недель. Интересно почитать договор, т.к. продать парковку без погашения ипотечного кредита вряд ли получится. ⠀
2 года назад
Кстати, помимо всего прочего, надо учитывать ещё и тот факт, что цены на недвижимость растут ещё и из-за трудовых мигрантов. А именно из-за их количественного уменьшения. Грядущий экономический кризис заставляет их давать по «тапкам». Так уж у нас прирято. Когда в России хорошо — все едут к нам. Когда плохо — ну, не такие уж мы и друзья. Только бизнес, ничего личного. Опрос граждан Узбекистана, работающих в России, показал, что 40% могут вернуться на родину. А как вы помните, кто у нас на стройках в основном? Даже элитных, да-да #новостройки #квартиры #недвижимость #агентство #риелтор #спб #питер #петербург #ипотека #субсидия #госпрограмма #санктпетербург #банки #втб #сбербанк #купитьквартиру #realtor #realty #apart #apartments #broker #spbbroker #setlcity #lsr #polisgroup #лср #росстройинвест #недвижимостьспб #новостройкиспб #купитьквартируспб
2 года назад
Что будет с рынком недвижимости?
Паника на рынке недвижимости. У всех столько вопросов, и так мало ответов. Исторически, в кризис народ бежит в бетон. Логика простая и вполне понятная. Доллар кричит - "Пристегнитесь, взлетаем!", Рубль становится чемпионом олимпийских игр по дайвингу, комманда газа и энергоресурсов кричит рублю - погоди! Мы уже на пике! Люди в шоке, не верят никому и знают, что сохранится только бетон.    Недвижка взлетает в цене на хайпе, сделки сыпятся, так как многие отказываются продавать прямо в день сделки...
189 читали · 2 года назад
Распутаем немного путаницу про сроки сдачи дома
А может быть запутаем еще больше. У каждого застройщика на сайте указан срок сдачи дома. В рекламе застройщик так и пишет - сдача к примеру в 4 квартале 2021 года. Итак, это дата к которой застройщик ПЛАНИРУЕТ сдать дом. К реальным срокам это не имеет никакого отношения. Дом может быть сдан и в первом квартиле 2022 года. Что вы увидите в договоре? - Вы увидите там крайнюю дату передачи ключей. Эта дата указана там на основании 214 федерального закона. Эта дата которую обязало государство указывать застройщиков при подписании договора долевого участия. Именно она является неким гарантом и именно после этой даты начинаются ПЕНИ у застройщика за просрочку...
3 года назад