Андрей Калмыков

Навигация по опубликованному, которое заслуживает внимание: ❗раздел 1. Отслеживаемые законопроекты и постановления Правительства 1.законопроект # 1084604-8 о платных парковках около МКД 2. проект приказа Минстроя, который устанавливает новые формы электронных паспортов для многоквартирных и частных домов. ‼️ Раздел 2. Изданные федеральные законы и постановления Правительства: 1. Постановлением Правительства РФ №1871 от 25 ноября 2025 года внесены изменения в правила начисления платы за коммунальные услуги ХВС 2. Принят Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ о обязательности мессенджера MAX для домовых чатов, о членах советов МКД и об оценке квалификации руководителей УК ⚠️раздел 3...

Актуальность вопроса Проблема публикации списков должников становится всё более острой в современных реалиях. Управляющие компании (ТСЖ, ЖСК) регулярно размещают информацию о задолженностях жильцов, что вызывает споры о нарушении законодательства о персональных данных. Законодательная база Согласно ФЗ № 152 «О персональных данных», персональными данными считается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому физическому лицу. Ключевые положения закона: Обработка персональных данных возможна только с согласия субъекта (п...

Навигация по опубликованному, которое заслуживает внимание: ❗раздел 1. Отслеживаемые законопроекты и постановления Правительства 1. Законопроект № 1058242-8 о системе контроля за деятельностью органов местного самоуправления, включая сферу ЖКХ. 2. Законопроект № 1062763-8 который существенно меняет порядок контроля за проведением капитального ремонта в многоквартирных домах. 3. Законопроект № 1078594-8 о защите граждан от мошеннических схем при продаже недвижимости. ‼️ Раздел 2. Изданные федеральные законы и постановления Правительства: 1...

Навигация по опубликованному, которое заслуживает внимание: ❗раздел 1. Отслеживаемые законопроекты и постановления Правительства 1. Проект постановления Правительства 02/07/09-25/00160711 о внесении поправок в правила оплаты за пользование водными объектами. 2. Законопроект № 1036203-8 о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и закон о платежных агентах. 3. Законопроект № 1037638-8 о содержании домашних животных, регулирование их количества 4. Законопроект № 1048116-8 об изменении порядка отключения коммунальных услуг...

📜 Актуальная проблема для всех участников рынка недвижимости Смена собственника жилья — процесс, требующий особого внимания к вопросам коммунальных платежей. Особенно остро стоит вопрос перерасчёта за отопление. Давайте разберёмся, кто и за что должен платить в этой ситуации. Основные положения законодательства: Официальные разъяснения: Согласно письму Минстроя России от 26.05.2025 № 30122-АФ/04, перерасчёт за отопление должен оплачивать тот собственник, который является таковым на момент получения платёжного документа с корректировкой...

Домашние животные стали неотъемлемой частью жизни многих семей. Однако их содержание в многоквартирном доме нередко становится причиной конфликтов между соседями. Рассмотрим правовые аспекты содержания питомцев в квартире и ответственность владельцев перед другими жильцами. Основные нормативные акты, регулирующие содержание домашних животных: Согласно статьям 9, 13 Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования...

✅ЖКХ-хроники: главные события сентября Навигация по опубликованному, которое заслуживает внимание: ❗раздел 1. Отслеживаемые законопроекты и постановления Правительства 1. № 1015268-8 - депутаты предлагают обязать муниципалитеты создавать четкие правила участия граждан в обсуждении и планировании работ по благоустройству территорий. 2. № 1014570-8 об улучшении системы водоснабжения и водоотведения в стране. 3. № 926117-8 унификацию правового регулирования использования взносов на капитальный ремонт в домах, участвующих в программе реновации...

Статья 259.4 ГК РФ устанавливает ответственность собственников недвижимости за причинение ущерба общему имуществу. Согласно норме, собственник, чьи действия или бездействие привели к дополнительным расходам на содержание общего имущества, обязан их компенсировать. Анализ судебной практики показывает, что суды последовательно применяют данную норму при разрешении споров о возмещении ущерба от залива квартиры. Рассмотрим характерные особенности судебной практики на примере конкретного дела. В качестве...

Размещение вывесок на фасадах многоквартирных домов — частая причина споров между собственниками помещений и арендаторами. В этой статье разъясняется судебная практика по данному вопросу, которая проясняет многие аспекты. Конституционный суд РФ в определении №554-О от 12 марта 2024 года разъяснил важные моменты относительно размещения информационных вывесок: Размещение информационной вывески — обязанность, продиктованная законом о защите прав потребителей. В соответствии с Законом Российской Федерации...

Навигация по опубликованному, которое заслуживает внимание: ✳️Раздел 1. Подписанные законы: 1. № 294-ФЗ о защите земельных участков от опасных растений (в т.ч. борщевика). ❗раздел 2. Отслеживаемые законопроекты и постановления Правительства 1. № 984916-8 об увеличении максимального количества квартир в МКД до 50 для возможности выбора непосредственного управления собственниками. 2. № 1006345-8 Капремонт под маской прозрачности: что скрывается за новыми отчётами? 3. Управляющие компании, ТСЖ...

Как заключить договор найма квартиры дистанционно через Госуслуги Теперь вы можете оформить договор найма квартиры онлайн через Госуслуги! Вот как это сделать: 1. Для собственника: ✅Зайдите в объявление на ЦИАН и выберите «Подписать договор онлайн». Система направит вас в приложение «Госуслуги». ✅Выберите квартиру из списка, проверьте срок действия договора и ежемесячный платёж. ✅Укажите параметры оплаты и возможность временной регистрации. ✅Пригласите нанимателя, отправив ему ссылку...

Друзья, представляю вашему вниманию обновленные шаблоны документов для проведения общих собраний собственников, разработанные в соответствии с последними требованиями законодательства (приказа Минстроя России от 30 апреля 2025 г. № 266/пр). В результате доработки подготовлены следующие важные формы: Особое внимание уделено работе с системой ГИС ЖКХ. В документах теперь четко регламентированы: Все документы разработаны с учетом актуальных требований законодательства и готовы к применению. Зеленым...