📈 Цены на новостройки в Сочи выросли почти в 5 раз с 2019 года Посмотрели, что можно было купить на 15 млн ₽ тогда и сейчас — разница впечатляет 👇 В 2019: — ~113 м² в новостройке В 2026: — всего ~21 м² То есть за те же деньги площадь «сжалась» более чем в 5 раз. Сейчас лишь ~15% новостроек укладываются в бюджет 15 млн ₽. В основном это: — студии 25–30 м² — и чаще всего не у моря 💰 Цена за «квадрат» выросла с 134 тыс. ₽ до ~730 тыс. ₽ Что со вторичкой: — было: ~129 м² — стало: ~54 м² (–58%) Рост тоже есть, но мягче — примерно в 2,5 раза. Почему так происходит? Главное — дефицит предложения + ограничения на рынке. С 1 июля 2021 года в Сочи фактически запретили строительство многоквартирных домов: — можно строить только частные дома — до 300 м² и не выше 12 м — крупные проекты — только через публичные слушания Итог: спрос есть, строить нельзя → цены улетают 🚀 Вы до сих пор думаете, что цены в Сочи упадут?
СОЧИНОВОСТРОЙ / НОВЫЙ ДОМ В СОЧИ
🏠 Новости рынка недвижимости России — март 2026 📉 Инвестиции падают В начале 2026 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились почти на 50% по сравнению с прошлым годом. Эксперты прогнозируют, что по итогам года падение может составить около 30%. Причины — дорогие кредиты и осторожность инвесторов. 🏦 Ипотека всё ещё дорогая Средние ставки по ипотеке в марте 2026: • новостройки — около 20% • вторичное жильё — около 20% • минимальные предложения — примерно 16–17% 📈 Цены продолжают расти Несмотря на дорогую ипотеку, стоимость жилья пока не падает. • новостройки с начала года подорожали примерно на 2–3% • средний прогноз роста цен на 2026 — около 5–6% 🏗 Девелоперы осторожничают Из-за дорогого финансирования многие застройщики сокращают запуск новых проектов. Это может привести к снижению объёмов строительства. 🌴 Почему сейчас выгодно покупать недвижимость в Сочи 1️⃣ Возможность купить дешевле, чем в прошлом году В начале 2026 года средняя цена новостроек в Сочи снизилась примерно на 5–6%, что дало рынку «точку входа» для покупателей. 2️⃣ Ограниченное предложение жилья Объём ввода нового жилья в городе за год сократился почти на 40%, а значит в будущем дефицит объектов может поддерживать рост цен. 3️⃣ Прогноз роста цен Эксперты ожидают, что недвижимость в Сочи может подорожать на 5–7% в 2026 году, а курортный сегмент — даже на 10–15%. 4️⃣ Курортный статус города Сочи остаётся главным круглогодичным курортом России, поэтому спрос на аренду и покупку жилья сохраняется даже при сложной экономике. 📊 Вывод: Рынок недвижимости России сейчас в фазе охлаждения, но курортные города — особенно Сочи — остаются одной из самых интересных точек для инвестиций. В ближайшее время планируется старт новых инвестиционных проектов в Сочи! Хочешь узнать о них первым? Напиши мне: Мои контакты и социальные сети: - Позвонить: 89965312799 Анатолий - YouTube: https://www.youtube.com/@sochinovostroy - VK: https://vk.com/sochinovostroy_vk - Телеграм: https://t.me/sochinovostroy_tg - MAX: https://max.ru/join/2N77WWooLAhgymDM3qNpv5NPCdMl6tVw48hEtPqrJjM #недвижимость #Сочи #инвестиции #рынокнедвижимости #ипотека
🚗 В Сочи меняют правила платной парковки — для жителей вводят абонемент за 660 ₽ С 16 марта в городе начнёт действовать авансовое парковочное разрешение для местных жителей. За 660 рублей в месяц можно будет оставлять автомобиль на улице рядом с домом по адресу проживания. Власти отмечают, что такой абонемент почти в 10 раз дешевле обычного. Что ещё изменится: • количество платных парковок в городе сократят • платное время по будням — с 9:00 до 18:00 • в выходные и праздники парковка будет бесплатной для всех Льготы сохраняются: — участники СВО и семьи погибших бойцов полностью освобождаются от оплаты — многодетные семьи продолжают пользоваться льготами #Сочи #НовостиСочи #ПарковкиСочи #Парковка #ГородскаяСреда #ТранспортСочи #ЖителиСочи #ГородскиеНовости #КраснодарскийКрай #Инфраструктура
