Андрей Поздняков | Недвижимость Сочи

⚡️Старт продаж | Высокогорный гостиничный комплекс в центре Олимпийской деревни 📍Min 35 105 000₽📍 ▫️5 этажей, 20 номеров ▫️41м2-93м2 -площади номеров комплекса ▫️4 номера на этаже ▫️Все номера с видом на горы ▫️отделка, меблировка ▫️лыжное хранилище в каждом номере ▫️отельный оператор ▫️окупаемость: 8-10 лет 📍Курорт «Роза Хутор», высота 1100 метров В шаговой доступности: горнолыжные трассы, канатная дорога. Условия покупки: Продажа по ДКП, Рассрочка, Ипотека, НДС Получить подробности и выбрать номер: +7-964-931-40-61 Андрей Поздняков 🌐Вотсап 🌐Телега #стартПродаж #недвижимостьСочи #РозаХутор #КраснаяПоляна

⚡️Главные новости развития Сочи ▫️В строительство двух ТРЦ в Сочи инвестируют более 3,5 млрд рублей. Инвесторы не разглашаются. Сейчас застройщики получили все необходимые разрешения и приступили к работам. Объекты планируют сдать в эксплуатацию в 2026 году. ▫️В Сочи построят семь образовательных учреждений. Власти Сочи планируют в 2025 году ввести в эксплуатацию шесть школ и один детсад. ▫️ В Сочи готовится к открытию самый крупный детский сад на Юге России. Он способен принять одновременно 550 воспитанников. Расположен в микрорайоне Кудепста на улице Искры рядом с ЖК«Флора» и «Лестория». Здание площадью 8,5 тыс. м2 на земельном участке 2 га. ▫️На российско-абхазской границе стартовали работы по расширению пункта пропуска «Адлер» — самого загруженного в РФ. Пропускная способность пункта пропуска «Адлер» вырастет в десять раз (с 35 тыс. до 80,5 тыс. человек в сутки). ▫️Институт инновационного развития AVA Tech» планирует запустить собственный технологический хаб в Сочи. Организация будет обеспечивать сотрудничество резидентов деловой инфраструктуры холдинга на Кубани и проводить мероприятия со странами БРИКС+ по технологической повестке. ▫️В Сочи в 2025 году направят 47 млн рублей на благоустройство детских и спортивных площадок. Объекты выбирали на основе обращений жителей. ▫️Падел-центр открыли на стадионе «Фишт» в Сочи. В новом центре оборудовано четыре корта. Падел — популярный среди молодежи вид спорта, который объединяет элементы большого тенниса и сквоша. ▫️В Сочи планируют открыть банановые теплицы за 10 млн рублей. Запуск запланирован на весну 2025 года. Два строения возводят на территории КФХ «Ачигварское озеро». Площадь каждой теплицы составит 500 кв. м.Первый урожай ожидают в конце этого года — начале 2026-го. Себестоимость 1 кг отечественных бананов составит примерно 50–80 руб. С учетом 25% рентабельности розничная цена будет колебаться в пределах 120–140 руб. за кг. ▫️В Сочи началось вещание радио «Комсомольская правда» на частоте 91,2 FM ▫️Курорт «Роза Хутор» ввел 50% скидку на вечерние катания из-за непогоды ▫️«Архыз» и «Красная Поляна» запустили единый ски-пасс ▫️Сириус объявил конкурс на разработку мастер-плана двух районов площадью 43 га. Первый район — это вторая очередь научно-технологического кампуса университета «Сириус». Второй — это современный ИТ-кластер. Общий призовой фонд составляет 22 млн руб ▫️Прямой рейс Сочи - Абу-Даби запустят с 29 мая. Авиакомпания ОАЭ Etihad Airways будет осуществлять рейсы три раза в неделю на воздушных судах Airbus A320. ▫️Из Сочи в июне 2025 года запустят рейсы в Кувейт. Перевозчик Jazeera Airways. Рейсы организуют дважды в неделю — по понедельникам и пятницам. В пути самолет будет 2 часа 50 минут. ▫️Земельный участок и здания в квартале жилой застройки «Красный штурм» в Сочи выставили на торги с начальной ценой в 285 млн руб. Сведения о проведении аукциона опубликованы на портале «ГИС. Торги». Торги назначены на 12 марта. ▫️С 17 февраля 2025 года в центре Сочи начнет функционировать платная парковка на Театральной площади, предлагая 88 мест для автомобилей. Парковка будет доступна с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00. Стоимость составляет 170 руб. за час. В ночное время, а также в выходные и праздничные дни остановки до 15 минут будут бесплатными. ▫️В «Сочи Парке» установят два новых аттракциона за полмиллиарда рублей, произведенных итальянской Antonio Zamperla S.p.A. #новостисочи #развитиеСочи #сочи

⚡️Апартамент на первой линии в Karat apartments в Сочи 📍Стоимость 145 млн₽📍 Общая площадь 90м2 (мастер-спальня кухня-гостиная) Резидентам апартаментов доступна инфраструктура отеля Grand Karat 5*: ▫️подогреваемый круглогодичной бассейн ▫️ресторан, pool-bar ▫️двухуровневый спа со спортзалом ▫️лаунж-зона ▫️исторический зал ▫️конференц-залы и переговорные ▫️консьерж-сервис ▫️подземная парковка Записаться на просмотр 📲+7-964-931-40-61 Андрей Поздняков 🌐Вотсап 🌐Телега #Hyatt #GrandKaratSochi #недвижимостьСочи #KaratApartments

⚡️Вилла в Сочи с потрясающим видом на Чёрное море 📍Стоимость 419 млн₽📍 🌿310м2, участок 5,5 соток ▫️два этажа ▫️3 спальни, 3 санузла ▫️кухня-гостиная ▫️дизайнерский ремонт ▫️панорамный вид на море ▫️видовая терраса со стеклянным полом ▫️бассейн с подогревом, подсветкой, противотоком, гидромассажным, защитной роллетой ▫️гараж на 2 машины с зоной мастерской ▫️в декоре использованы настоящие произведения современного искусства ▫️мебель изготовлена по индивидуальному проекту ▫️центральное кондиционирование ▫️вентиляция с рекуперацией воздуха ▫️ландшафтный дизайн, автополив ▫️зелёный сад с растениями из Италии ▫️бесшовный интернет ▫️домофон с Face-ID ▫️система умного дома iRidi ▫️лаунж-зона ▫️летняя кухня с зоной барбекю ▫️архитектурная подсветка ▫️все коммуникации подключены: газ, вода, электричество, септик 📍Хоста Записаться на просмотр 📲+7-964-931-40-61 Андрей Поздняков 🌐Вотсап 🌐Телега #домвСочи #недвижимостьСочи

⚡️Срочная продажа | Дом в Сочи с видом на море 🔥38 млн₽🔥 204м2 (+100м2 цоколь +кровля), участок 5,7 соток ▫️ремонт ▫️открытый бассейн 6м*2,5м ▫️вид на море Выбрать время для просмотра и получить подробности: 🌐Вотсап 🌐Телега 📲+7-964-931-40-61 Андрей Поздняков #недвижимостьСочи #домСочи

🤩Закрытый PRE-SALE | Комплекс элитных шале в горах Красной Поляны 📍от 1 600 000 ₽ за 1м2📍 *на этапе пресейла ▫️20 шале 4-х типов (11 домов в первой очереди) ▫️от 415м2 ▫️без ремонта ▫️коллекционная недвижимость наедине с природой ▫️закрытая территория ▫️высота более 1000 м над уровнем моря ▫️в окружении колхидского леса ▫️казино, рестораны и бары - рядом вся туристическая инфраструктура ▫️витражное остекление ▫️панорамные виды на Кавказские горы ▫️территория комплекса будет свободна от машин ▫️для перемещения по курорту для резидентов предусматриваются клабкары ▫️шаговая доступность от горнолыжных подъёмников ▫️от создателей самого дорогого курортного комплекса в России Стоимость растёт пропорционально готовности и реализации. 📲За подробностями, ценами и персональной презентацией обращайтесь лично +7-964-931-40-61 🙌🏼Ваш проводник в элитную недвижимость Сочи - Андрей Поздняков 🏔В комментариях сравнение конкурирующих предложений Франции и Швейцарии 👇

⚡️Закрытый старт продаж нового бутик-отеля 4* в Красной Поляне min 20,4 млн₽ 710-930 тыс.₽ / за 1м2 ▫️отель 4* ▫️40 номеров ▫️площади от 22,3м2 до 92,2м2 ▫️4 этажа ▫️ремонт под ключ ▫️SPA с открытым бассейном, массажные кабинеты, хамам ▫️ресторан ▫️отельный оператор Cosmos ▫️сдан Запуск проекта: 2025 год Инвестор получает доход как со сдачи апартамента, так и с инфраструктуры (SPA, ресторан) У вас есть возможность взять по первой инвестиционной цене, пиши «Космос» и получи подробности👇🏼 🌐Вотсап 🌐Телега 📍Красная Поляна, напротив Казино #СтартПродаж #КраснаяПоляна

⚡️Инвесторам | Закрытый старт продаж нового проекта в Архызе 📍от 600 000₽ за 1м2📍 ▫️гостиничные номера 22м2-54м2 ▫️ремонт, мебель, техника ▫️проект, реализуемый совместно с Банком ДОМ. РФ Инфраструктура локации: ▫️медицинский кластер ▫️акватермальный комплекс с банями ▫️открытый бассейн ▫️видовые рестораны ▫️пункты проката снаряжения ▫️фитнес-залы ▫️SPA-комплексы Реализация до 2030 года. С весны 2023 года ведётся активное развитие горно-туристического кластера «Архыз». Запланировано создание всесезонного горного курорта, который будет соединен единой дорогой с курортами Сочи и Лаго-Наки. Пока в «Архызе» заметно сильное отставание от нашей «Красной Поляны», поэтому инвесторы могут заходить по ценам ниже сочинских. 💡подробнее информация будет анонсирована на этой неделе, кто хочет ее получить, пишите мне👇 🌐Вотсап 🌐Телега #Архыз #ЛуннаяПоляна #СтартПродаж

⚡️В Сочи появятся новые спорткомплексы с бассейнами и теннисные корты В 2025 году в Сочи начнется проектирование двух крупных спортивных объектов: теннисного центра с крытыми кортами в Центральном районе и двух спорткомплексов с бассейнами в Центральном и Лазаревском районах. Об этом сообщили в администрации города. Сегодня курорт насчитывает более 12 тысяч спортсменов. В 2024 году в трех спортивных школах Сочи открылись новые направления, такие как брейкинг, гребной слалом и стрельба из лука. В 2025 году запланировано создание отделения по армрестлингу. В 2024 году в соревнованиях краевого, всероссийского и международного уровней приняли участие 12 тысяч сочинцев. Завоевано около 3,5 тысячи медалей. Число спортсменов, включенных в состав сборных России, превысило 170 человек. Мы за спортивный #Сочи #развитиеСочи

Отдохнули | Как прошли новогодние праздники в Сочи? ✔️В Сочи во время новогодних каникул побывали 496 000 туристов ✔️Горнолыжные курорты приняли 175 000 человек, что на 8% больше по сравнению с прошлым годом ✔️Через Красную Поляну проехало около 374 тыс автомобилей, а аэропорт Сочи обслужил 325 тыс пассажиров ✔️Сочи вошел в топ-3 популярных направлений для аренды апартаментов в январе (обогнали только Питер и Москва). Ночь в апартах в среднем стоит 5,7 тыс.₽ ✔️В новогоднюю ночь Сочи Парк принял рекордное количество гостей — более 15 тыс. человек. В 2024 году более 2,2 млн человек посетили тематический парк развлечений. ___ В очередной раз посчитали - во время новогодних праздников туристы в Сочи: ▫️съели 562 тыс. порций шашлыка ▫️29 тыс. порций хачапури ▫️99,5 тонн мандаринов ▫️выпили 161 тыс. порций глинтвейна ▫️314 тыс. порций чая ▫️в розницу отпущено свыше 201 тыс. бутылок игристого вина. 👆🏼Это сообщает администрация Сочи) 🔥Ну что, начнём этот год активно?

⚡️Старт продаж | Инвестиции от 7 млн₽ | Бунгало в эко-отеле Сочи с окупаемостью 5 лет Получить предложение и расчёты Min 7млн₽ ▫️33 бунгало ▫️от 33м2 до 66м2 ▫️полная комплектация: ремонт, мебель и техника ▫️территория 1,8 га ▪️до моря 7 минут ▫️туристическая локация ▫️оформление дома в собственность ▫️запуск проекта в 2025 году ▫️полный пакет документов Инфраструктура комплекса: ▫️круглогодичный бассейн ▫️ресторан ▫️СПА-центр ▫️ретритный центр ▫️детские игровые зоны ▫️фитнес-зал ▫️конференц-зал ▫️русская баня ▫️настоящее озеро ▫️паркинг ▫️костровые зоны ▫️лаунж-зоны 📍Лазаревский район +7-964-931-40-61 Андрей Поздняков

⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% | Рейтинг самых высоких ставок в мире 👇🏼 ▫️РФ 21% ▫️Иран 23% ▫️Сьерра-Леоне 24,75% ▫️Конго 25% ▫️Малави 26% ▫️Гана 27% ▫️Египет 27,25% ▫️Нигерия 27,5% ▫️Аргентина 32% ▫️Зимбабве 35% ▫️Турция 50% ▫️Венесуэла 59,29% Жить можно?)