Юридический центр "СОЧИ-ЛЕГАЛ"

Хотим поделиться с Вами очередным успешным кейсом. Сегодня это история с моралью. 👤 Гражданин М. обратился в Юридический центр «СОЧИ-ЛЕГАЛ» за помощью. В 2020 г. он передал Застройщику (ИП «Х») 2 млн руб. по договору за квартиру в строящемся доме, который последний обещал сдать в эксплуатацию осенью 2022 г. 🤝 При подписании договора с застройщиком наш доверитель заплатил всю сумму за недвижимое имущество и спокойно уехал в свой город, ждать новостей о квартире у моря. Больше года спустя, узнав, что никаких строительных работ на участке не ведётся и что участок застройщику больше не принадлежит, М. пытался самостоятельно вернуть свои деньги - обращался устно, писал сам письма и т.д. Несмотря на многочисленные обещания Застройщика, своих денег обратно М. не получил. При изучении документов и составлении иска наши юристы столкнулись с проблемой: де-факто договор между М. и ИП «Х» являлся договором долевого участия в строительстве, а де-юре оказался … договором займа с отступным! ‼️ Заключать такой договор - огромнейший риск, который и воплотился в жизнь в данной ситуации. Обратись М. за сопровождением к юристам на этапе заключения сделки, проблемы «двоякости» ее природы удалось бы легко избежать. Риск состоит в том, что суд может не признать фактическую суть такого договора. Это не даст ему применить специфические меры ответственности, такие как, например, неустойка по Закону о защите прав потребителей, сумма которой довольно внушительна и порой равна сумме основного долга. ⚖️👨‍⚖️ В нашей ситуации юристы «СОЧИ-ЛЕГАЛ» сделали почти невозможное - не только взыскали переданные деньги и неустойку, предусмотренную договором, но и смогли убедить суд в том, что фактически стороны согласовали долевое участие в строительстве, и тем самым также взыскать повышенную неустойку за каждый день просрочки. ❗️Однако предупреждаем, что не в каждой ситуации такой исход дела возможен, поэтому призываем обращаться за квалифицированной помощью заблаговременно - наш уникальный опыт к Вашим услугам!

Сталкиваясь с необходимостью приватизации недвижимости, граждане часто не понимают с чего начать. Приватизация - сложный многоступенчатый процесс, от реализации каждого шага которого зависит его успешность. Грамотное юридическое сопровождение на всех этапах приватизации - скорее необходимость, чем прихоть, особенно учитывая тонкости данного процесса в городе Сочи . Вы экономите силы, деньги и, самое главное, свое драгоценное время! В «СОЧИ-ЛЕГАЛ» успешная реализация приватизации (в том числе и в судебном порядке) - обыденная практика. Мы проработали этот вопрос на практике - вся процедура с тонкостями для каждого отдельного случая отработана нашими специалистами от А до Я. Мы подберем для Вас наиболее комфортный порядок работы и избавим от лишних материальных трат и потери времени! Быстро, качественно, просто и понятно.

Согласно статистике дом.рф общая площадь жилищного строительства в Краснодарском крае к концу февраля 2023 г. увеличилась на 17% к аналогичному уровню 2022 г. В регионе по состоянию на конец февраля действует 151 застройщик, реализуя проекты по 305 разрешениям от властей. При этом совокупная площадь строящихся объектов превысила 8,9 тыс. квадратных метров. В рейтинге регионов (без учета Москвы) Краснодарский край занимает лидирующую позицию по масштабам одновременного строительства. Причем присутствие долевого строительство выросло на 3 процентных пункта (с 94% до 97%). Столь значительный рост показывает высокий уровень развития и потенциал рынка недвижимости в крае, в том числе для инвестирования. Однако не стоит забывать о рисках, которые могут скрываться в любой сделке по покупке/продаже недвижимости. Минимизировать свои риски Вы можете с нашей профессиональной помощью!