Смотри Дубай с Дмитрием Мельниковым

Недвижимость и образование в Эмиратах: часть 1

Субботняя прогулка по району JVC в Дубае Сегодня выходной, так что предлагаю прогуляться вместе со мной по району, где я живу уже больше года. С высоты гугл-карт JVC (Jumeirah Village Circle) выглядит как идеально круглое пятно. Он расположен в 30 минутах практически от любой точки Дубая и заполняется разными застройщиками в разновысотнлм режиме, где пятна свечек чередуются клубными домами в 4-5 этажей и таун-хаусами. Это не мастер-коммьюнити, где все идеально причёсано, но жить здесь правда приятно. В районе есть все, что необходимо для жизни: школы, большой молл, больницы и, конечно же, парки, которые расположены таким образом, чтобы все резиденты имели пеший доступ к зонам для прогулок - количество зелени можно посмотреть на фотографиях. 👆 Всего лишь 4 года назад этот район был на окраине Дубая, а сейчас здесь идет рекордное количество одновременных строек, и я уверен, что через 2-3 года район примет финальные очертания; через 3-5 лет сюда доведут сразу несколько веток метро; через 5-7 лет он уже будет восприниматься как один из центральных спальных районов в структуре Дубая. Сюда уже добрались интересные застройщики, как крупные, так и нишевые, и поэтому именно в 2023-2024 годах здесь открыта возможность для сбалансированного инвеста: цены не достигли пика, риск проблем с арендой минимален (район уже зарекомендовал себя среди экспатов). Район все еще по большей части стоит рассматривать под сдачу годовыми контрактами, но в высокий сезон последние 2 года здесь хорошо идет и краткосрок (проверено на себе). Население - по большей части средний класс с ценами на аренду от $1300+коммунальные за небольшую студию. Соседние районы имеют много хороших школ, ресторанов и сюда доезжает разнообразная доставка и есть куда прокатиться. Жить здесь очень желательно с машиной. Кстати, на последнем видео справа в кадре видна интереснейшая высотка от локального застройщика “Zaya”, которую я помогал рассматривать для годовой аренды нашим друзьям, и которую они в итоге выбрали. Сделать обзор?