Смолянинова.Блог

СТАВКА 6,04% на вторичный рынок А можно ли снизить ставку по ипотеке? Конечно, можно заплатить банку комиссию, чтобы он снизил ставку на ипотечный кредит. 🧐 и Банк не просит вас платит, а включает эту комиссию в тело кредита Но когда это выгодно ❓ Тогда, когда у вас реально есть деньги заплатить эту ставку + когда вы понимаете, что эту ипотеку вы будет платить больше чем 5-7 лет. ❌Не делать активно досрочное погашение ❌Не продавать из-под ипотеки в течение первых 5-7 лет. Как просчитать выгоду? Держите статистику по банкам по данному снижению t.me/...645 🙂 Внимательно @ ознакомьтесь с тем, какие банки предоставляют возможность включить в тело кредита комиссию за снижение. И, пожалуйста, не забывайте считать выгодно ли это или нет

КАК СЭКОНОМИТЬ НА КРЕДИТЕ? 👉Обратиться не только в свой зарплатный банк, в банке, где вы получаете зарплату. А все потому что в другом банке может быть ставка ниже, чем в вашем зарплатном!⚠️ К примеру, в сбере сейчас ставка по клиенту, который получает зарплату в сбере 10,4% А можно получить на квартиру на вторичному рынке ставку и 9,9% 🤩 А это в месяц при сумме кредита 4 млн.₽ платеж меньше на 1 500₽ 😎 👉В выбранном банке изучить условия как можно получить самую низкую ставку 😉 К примеру, предоставить документы о доходе, тогда ставка ниже 📉 Либо выйти на сделку в течение 30 дней после получения решения, за это также может быть скидка🤌 Либо для Партнеров в некоторых банках есть скидки для их клиентов☺️ Итог, всегда изучайте условия, чтобы получить минимальную ставку❤️ 👉⚠️Всегда смотрите на сопутствующие расходы⚠️ Кроме «АЛЯ обязательного страхования» банки навязывают 1001 непонятную услугу, без которых вам жизнь - не жизнь если не воспользуетесь, это касается и потребов и ипотек! 😱 Дебетовая карта с программой лояльности и высоким кэшбеком, которая с 3-4 месяца платная🥺 Юридическая проверка объекта недвижимости от банка перед сделкой 🥺 Заказ проекта дома от аффилированной компании банка, который стоит в 2-3 раза дороже, чем у других компаний🥺 Это только 3 примера! Совет: уточняйте, что будет, если что-то не оформлять⚠️ 👉СТРАХОВАНИЕ при кредите: 1️⃣не верьте банкам, что страховка может быть только в той компании, который называет менеджер банка. Вы можете страховаться в любой компании аккредитованной банкам. 2️⃣ не верьте банкам, что страховка предложенная в банке самая дешевая. В аккредитованных компаниях можно найти дешевле 3️⃣ не верьте банкам, что если после выдачи вы поменяете страховую компанию сэкономив деньги на страховой, банк потребует возмещение всей суммы кредита. Это не правда. По страхованию при потребах у меня написано много постов. Вот некоторые из них: https://t.me/smot.me/...571ot.me/...661 к специалисту ‼️ Мои услуги стоят от 🟡🟡🟡🟡🟡рублей ! В 2022 году самая большая экономия по клиенту составила 11 млн рублей! ☝🏼 Мы просто на консультации разработали схему как правильно оформить ипотеку, чтобы получиться такую экономию и следовали строго схеме! Ну да! Мы же с вами сами постоянно лечимся! Сами знаем как решать юридические вопросы! И сами значит справимся с ипотекой! 🧐 Но только обратившись ко мне, вы поймете экономию ваших денег и нервов!❤️

Что нас ждёт? 💫 Все пишут итоги года, а я не люблю подводить итоги 🤷🏻‍♀️ и лучше расскажу, что же нас ждёт в ипотеке в 2023 году: ⭐️ Ставка по обычным программам будет незначительно уменьшаться, т.к. ключевая ставка по прогнозу Центрального Банка будет меньше 📉 ⭐️ Семейная ипотека будет набирать обороты из-за новых изменений для семей с детьми до 18 лет 👍🏼 ⭐️ Траншевая ипотека будет набирать обороты - альтернатива первоначальному взносу 0% - разновидность этой ипотеки будет представлена всеми возможными маркетинговыми вариантами: 🧩Cashback за первоначальный взнос 🧩Внесение первоначального взноса через полгода и т.д. ⭐️Ипотека на ИЖС будет набирать обороты 🔝 Старт данной ипотеки мы наблюдали в 2022-м году🔥 Также, в большинстве регионав строительство дома является альтернативой по цене покупке в новостройке 😱 ⭐️ Более лояльное рассмотрение клиентов определённых категорий в банках 👌🏼 ⭐️ Ускорение сроков сделки за счёт электронного документоборота 👩🏻‍💻 А вы что ждёте от 2023 г. 🤔👇🏼

РЕШИЛА с вами поделиться полезностью по поводу досрочного погашения 🤫 Для досрочного погашения важно понять ❗️цель у человека❗️ Если снизить финансовую нагрузку, то, конечно, гасить, не задумываясь. К примеру, родился ребёнок, Мама в декрете, доход семьи сократился, соответственно платить по кредитам сложно, тогда конечно стоит погасить, сократив платёж, чтобы платить по кредитам было более комфортно Но если цель:есть свободные деньги и платит по кредитам комфортно, что делать? То тут надо понимать четкую выгоду. Если мы говорим про ипотечный кредит на срок свыше 10 лет, то при досрочном погашении надо сокращать срок, тогда переплата по процентам будет меньше, нежели когда сокращается платёж по ипотеке Если мы говорим про ипотечный кредит менее 10 лет, то разница не значительная в переплате, что при сокращении срока либо при сокращении платежа Если ставка по ипотечному кредиту менее 6%, то гасить совершенно не надо. ❌ Лучше также оставить на вкладе либо инвестировать в недвижимость. Реальная инфляция сейчас выше, поэтому ипотеку до 6% не целесообразно погашать досрочно ❗️А вот если речь идёт о потребительском кредите, о кредите под залог недвижимости либо кредитной карте, то гасить необходимо при первой возможности. ‼️ Ставки по данным видам высокие, и переплаты по ним очень большие. ☹️ От них надо максимально быстро освобождаться