SmartTech | Девелопмент, архитектура отельной недвижимости

Я работаю в сфере девелопмента уже более 12 лет, и последние три года активно занимаюсь проектами на Бали. За это время мне удалось реализовать несколько успешных вилл для российских инвесторов, и я хочу поделиться ключевыми моментами, которые нужно знать, если вы задумываетесь об инвестициях в недвижимость на острове богов. Бали не теряет своей привлекательности для инвесторов по нескольким причинам: Первое, что нужно понять — Бали это не Россия, здесь все работает иначе. Вот основные подводные...

Когда я начинал карьеру в девелопменте, все проекты реализовывались через одну компанию. Сегодня ситуация кардинально изменилась — создание отдельной проектной компании (SPV — Special Purpose Vehicle) для каждого объекта стало стандартом отрасли. За последние пять лет я участвовал в создании более 20 успешных проектных компаний для девелоперских проектов различного масштаба. Сегодня расскажу, как правильно структурировать SPV и избежать ошибок, которые могут стоить миллионы. Special Purpose Vehicle (SPV) — это отдельная компания, созданная для реализации одного конкретного проекта...

Представьте ситуацию: вы решили построить загородный дом для своей семьи. Как бы вы действовали? Скорее всего, сначала изучили бы потребности членов семьи, затем проанализировали бы особенности участка, климата, инженерных возможностей, и только потом приступили к проектированию и строительству. А теперь представьте, что кто-то решает построить дом, основываясь только на том, что «видел такой у соседа, и ему понравилось». Абсурд? Однако именно так часто поступают девелоперы, отказываясь от профессионального анализа рынка и исследований перед запуском многомиллионных проектов...

Загородная недвижимость сегодня – это не просто дома за городом. Это особый образ жизни, который привлекает все больше людей. Но почему одни коттеджные поселки становятся популярными и быстро распродаются, а другие годами не могут найти своих покупателей? Секрет успеха – в продуктовом девелопменте, комплексном подходе к созданию загородного проекта. Представьте, что вы хотите построить дом. Вы можете просто нанять бригаду строителей и дать им деньги на материалы. А можете сначала разработать проект,...

Наверняка каждый из нас когда-нибудь останавливался в отеле, который вызывал недоумение: странная планировка, нелогичное расположение ресторана, неудобные номера, отсутствие базовых удобств или, наоборот, переизбыток ненужных сервисов. Такие впечатления неслучайны. За ними стоит фундаментальная ошибка, которую совершают многие инвесторы, — отсутствие продуктовой концепции. Представьте, что вы строите дом. Сначала разрабатываете проект, учитывая потребности всех членов семьи, планируете функциональные зоны, думаете о будущих расходах на содержание...