small_business

Приемка товаров, работ, услуг в госзакупках это вообще отдельная тема для разговора. В этом посте расскажу именно про приемку квартиры. Как уже говорил раньше есть ТЗ, в котором обозначены основные параметры и требования того, в каком виде должна быть квартира. При приемке все параметры должны соответствовать ТЗ. После подписания контракта вам дается от 15 до 30 дней на исполнение. У меня было 15 дней. Т.е. за это время я должен сделать какие доделки в квартире, если что-то не соответствует. По факту я установил раковину на кухню и положил линолеум в коридоре...

Часть 3. Теперь давайте конкретно по шагам разберу что и как надо делать. Есть аукцион, у вас есть квартира. Дальше ОЧЕНЬ важный момент в части налогообложения. Я своим ИП участвовал в торгах по доверенности от матери, так как квартира оформлена на нее. Далее во всех договорах указываются ее реквизиты, как физ лица, что оплата от администрации упала на ее счет, а не на счет ИП, так как иначе вы попадете на НАЛОГ. А так вы просто своим ИП выполняете техническую функцию участия, денег на счет не получаете. Для чего же открывать расчетный счет? Он открывается совместно со спец. счетом, с которого вы вносите обеспечительный платеж, когда выигрывайте аукцион...

Часть 2 Говоря про тендер на квартиру важно понимать, что прежде всего это способ сплавить свою никому не нужную недвижку и только потом уже, как способ заработать так как если у вас нет квартиры, то и участвовать не с чем. Хотя квартиру можно купить, но времени на это мало, так как времени с момента публикации аукциона на платформе госзакупок до момента аукциона немного. Возможно кто-то так и делает, но процесс покупки квартиры с полной проверкой всех доков на нее и владельца процесс не быстрый. Есть дельцы, которые мне звонили, которые предлагают услуги посредников (это конечно более реальный...

В тему госзакупок я попал совершенно случайно. У родителей была однокомнатная квартира в небольшом городе 20 тыс. населения. Ее нужно было продать, но сделать это сложно, так как квартира в старом панельном доме, на первом этаже, без балкона и без особого ремонта. Да и предложений с аналогами (даже в этом же доме) много. Вот и получилось, что продать нужно, но продать дешево жалко. Цена в объявлениях на аналогичные квартиры в среднем была 750 т.р. и висят эти объявления почти по году, но снизив цену даже до 700 т...