Риелтор-Брокер недвижимость Краснодар+

👎Главные причины, по которым сделку с жильём могут признать недействительной: 🤥Заниженная цена в договоре купли-продажи — самый частый повод для того, чтобы оспорить. 🧑‍⚖️ Если суд признает сделку недействительной, Покупатель получит обратно только ту сумму, что указана в договоре, даже если фактически заплатил больше. 🫥 Банкротство Продавца — если квартира продана в течение года до подачи заявления о банкротстве или после неё, сделку могут отменить как «подозрительную». Проверяйте статус Продавца в Едином федеральном реестре банкротств...

: зачем и кому без него не обойтись❓ 📐Межевание — это установление точных границ земельного участка. С марта 2025 года оно стало обязательным для почти всех сделок с землёй. ⚠️ Без межевания нельзя: ✅ продать, подарить или разделить участок; ✅ оформить ипотеку на землю; ✅ зарегистрировать дом (даже если он на земле ИЖС); ✅ разрешить споры с соседями. ⚠️Чем грозит отсутствие границ❓ ✅ судебные разбирательства; ✅ запрет на проведение сделки; ✅ ошибки в кадастровом учете («наложение» на чужой участкок — даже если он расположен в другом регионе)...

Великой Победой❗️ С Праздником 9️⃣Мая❗️ Желаю мира, добра и любви ❗️

» Почта банк и завершил юридическое присоединение к своей структуре. 🤩4.500 точек обслуживания и 23.000 отделений Почты России в 89 регионах страны. Приобретение недвижимости и доп. информация 👇 📱 @SkripnikSergey 📞 8(988)55-999-42 Канал в телеграмм: https://t...

✨АКЦИЮ ✨ по проведению онлайн-сделок с недвижимостью за наличный расчет ❓Для кого и для чего: 🔹 проведение сделки без визита в офис банка, МФЦ 🔹 проведение сделки без привязки к территории, на которой находится Центр Ипотечного Кредитования 🔹 проведение сделки в разных городах 🔹быстрое проведение сделки ❓ Что необходимо для проведения: 🔹Электронная подпись (госключ или mydss) 🔹Открытие (в любом офисе ВТБ) мастер-счета 🔹 Документы по объекту направить в комнату...

услуга от СБЕРА: защита Покупателя от рисков на всех этапах сделки при приобретении недвижимости на вторичном рынке. 🧑‍⚖️ Ежегодно в судах оспаривают 300 000 сделок с недвижимостью, а сумма ущерба гражданам РФ от мошеннических действий в сфере недвижимости в 2025 году выросла до 10,7 млрд рублей. 🟢 СБЕР запустил новую услугу, называется «Сделка с гарантией». В чем суть ❓ До оформления покупки: 🟢 За 1 рабочий день СБЕР проверит Продавца и историю жилья 🟢 Порекомендует правки к договору купли-продажи...

⁉️ 💡Инженерные системы — 47%: электричество и водоснабжение 🫟 Отделочные материалы — 37%. 🔇Климат и звукоизоляция — 26%. 🧱Черновые работы - 25%. 👷Оплата строителей - 20%. 🇷🇺 В среднем по стране, готовность платить за работу — 15,9 тыс. руб./м² (без материалов). Молодёжь (18–24 года) готова платить больше — до 20,5 тыс. руб., старшее поколение — около 12,7 тыс. руб. ☀️ В Краснодаре, в конце апреля 2026 года, одни из моих Покупателей, заказали ремонт под ключ по цене 22...

Снятие обременений. 🏠 Жилье по военной ипотеке находится в залоге не только у банка (если использовался ипотечный кредит), но и у государства (Росвоенипотека). То есть в выписке ЕГРН указывается ДВА обременения. ❗️Чтобы распоряжаться жильём, необходимо снять ОБА обременения. 1️⃣ Снятие обременения банка: 🏦 Надо закрыть ипотеку и убедиться, что кредит закрыт полностью, включая копейки процентов. Что должен сделать банк: ✔️банки снимают залог автоматически в электронном виде. ✔️Если ипотека...

⁉️ 🧑‍💻 На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Узнать о наличии ограничений права можно по его кадастровому номеру или по номеру права (номера указаны либо на договоре приобретения или на договоре об ипотеке, если таковой был, либо их можно увидеть в первичной выписке ЕГРН). ☝️ Это не выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), здесь приведена очень краткая информация. 👨‍💻 Если...

⁉️ Два мнения: ✅ жильё — личная ответственность самого ребенка; ✅ без помощи старшего поколения молодёжи не выжить. 44% россиян в возрасте 18–30 лет мечтают о своей квартире. А помочь могут только 10–15% родителей. Почти половина зумеров в 2026 году живут с родителями, потому что найм и ипотека просто недоступны. 🏠 Приобретение квартиры ребёнку - инвестиция в его будущую финансовую независимость. Но далеко не все могут себе это позволить😔...

💥 Что делать ❓ 🔈 Дневной шум (7:00–23:00) не должен превышать 55 дБ. 🔈 Ночью (23:00–7:00) действуют часы тишины: любой шум — повод вызвать полицию🚨 🫆Того, кто рядом с домом нарушает нормы по шуму - можно привлечь к административной ответственности. Нарушением может считаться не только громкая музыка, но и слишком шумное оборудование. 💸Штрафы за нарушение: 🔈 ИП/физлицо — 1–2 тыс. руб.; 🔈 юрлицо — 10–20 тыс. руб.; 🔈 возможна приостановка деятельности до 90 дней. 🤓 Но… сначала нужно доказать факт нарушения...

🏠 «Наличие собственного жилья достаточной площади - является самым главным условием для того, чтобы супруги решили рожать второго 👶🧒 и последующих детей» - говорит глава ВЦИОМ Валерий Федоров. 🥇Для родителей, на первом месте стоит собственное жилье достаточной площади (49%). В самой большой стране мира вопрос нехватки жилья стоит остро и недвижимости не хватает...