Светлана Краснова

С хоумстейджингом VS без хоумстейджинга. Хочу сравнить две квартиры, в которых я осуществила хоумстейджинг, обучаясь на курсе Метод. Это наинагляднейший пример, как работает хоумстейджинг. Первая квартира пошла в диплом. Это перепланированная евротрешка, расположена в Зеленограде в очень интересном ЖК с прекрасным ландшафтным дизайном. Квартира предназначена для сдачи в долгосрочную аренду. ЦА - пара или один родитель с одним или двумя детьми. Работу над квартирой можно подвести под тариф «Хоумстейджинг онлайн», так как это мебелированная квартира с хорошим ремонтом. Сдачей этого жилья занималась сама хозяйка - выставила объявление на ЦИАН, показывала, подбирала арендаторов. Итог: - сдалась со 2-го показа - срок 1-2 дня - по стоимости на 22% выше (110000₽), чем рассчитывали изначально (90000₽). Вторая квартира расположена в ЖК Ютаново, Москва. Квартира с ремонтом от ПИК. Предназначена для сдачи в долгосрочную аренду. Тоже евротрешка - есть две жилых комнаты и гостиная, объединенная с кухней. ЦА - семейная пара с детьми или без детей. Одну жилую комнату можно использовать, как кабинет. Особенность этого проекта - очень ограниченный бюджет. И у меня получилось в него почти уложиться. 215000₽ смета, а выделено было 200000₽. Работа над квартирой попадает под тариф «Комплектация онлайн». Хоумстейджинга, как такового здесь не было. И самое главное - не было фотостеджинга от меня! Хотя изначально мы обсуждали с клиентом эту опцию. Сдачу квартиры, как и фотосессию - но это громко сказано! - доверили проводить риэлтору, агрегатор ЦИАН. Итог: - срок 4 дня - стоимость на 4-28% ниже рынка!!! Я смотрела статистику по этому дому на ЦИАН Да, была комплектацияот профессионала, да, хорошая задумка, да, хорошее цветовое решение, да, быстро сдали. Но, учтите, что август это пик высокого сезона для сдачи в долгосрок. Не было ФОТОСТЕЙДЖИНГА от профессионала! Резюме. Моя фотосессия на этом объекте могла бы стоить 10-12000₽. Клиент мог бы сдать эту квартиру после моей фотосессии не за 80000₽, а за 90-95000₽. Моя фотосессия окупилась бы всего за 1 месяц сдачи в аренду. Штож..

Друзья! Смотрите и читайте новый выпуск журнала REDESIGN. Я приняла участие в рубрике Эргономика пространства - стр. 12. Электронная версия журнала доступна на сайте https://redesign-home.ru/redesign-avgust-2024/#flipbook-df_12739/1/ Печатные экземляры доступны с 10 августа.

Репост

Друзья! Я получила диплом по курсу «Хоумстейджинг». Хоумстейджинг - это повышение привлекательности вашей квартиры в глазах покупателей с минимальными вложениями. Такая подготовка существенно сокращает срок продажи или сдачи в аренду жилья и даже увеличивает его стоимость. недвижимости к аренде или продаже. Если вы или ваши близкие, друзья, соседи сдают, либо продают квартиру или дом (-ик), я готова помочь. Если жилье долго не продается, если вы хотите сдать или продать дороже и/или быстрее, или хотя бы вообще привлечь арендатора или покупателя, то мне будет очень приятно сделать для вас полезное дело. Можно написать мне в любые соц сети. С радостью обсужу с вами условия и расскажу подробно об услуге.

Урааа! Еще одна публикация моего любимого интерьера! На это раз в издании, которое раньше называлось Elle Decoretion. Интерьер про Японию и немного Скандинавии в придачу. https://mydecor.ru/interior/flats/kvartira-65-m-v-yaponskom-stile-v-moskve/

Диплом сделан и сдан на проверку. Хоумстейджинг - новое направление моей деятельности.

Вышла публикация на сайте Hauska об интерьере в ЖК Life Ботсад 2, который я делала для заказчицы, влюбленной в Японию. Интерьер вышел японским и чуть скандинавским. Читайте и смотрите ➡️ https://hauska.ru/interior/design/funktsional-nii-dzhapandi