skovorodkinaeugenia

"Евгения, у нас запрос на готовую квартиру в Приморском районе, без семейной ипотеки, Первый Взнос до 2 млн рублей, может можно что-то найти? И если получится, ставку не 20% и платеж до 100 тыс" ✅ Отвечу сразу - Можно! Кейс моей сделки с прошлой недели - прямое доказательство. 🥲 Главный нюанс - редкость такого предложения - "готовый дом, классная локация, сниженная ставка" - обычно, чем-то одним из этого списка нужно жертвовать, но сейчас - не тот случай. Ориентируясь на главные параметры запроса "бюджет ПВ до 2 миллионов рублей, НЕ семейная ипотека, готовый дом" я нашла для своих клиентов предложение не только студии, а еще и 1-К квартиру, которую мы благополучно забронировали. - НЕ льготная ипотека 12.99% на весь срок. За это мы ничего не платили, квартира не подорожала. Это специальное предложение в конкретном банке. - первый взнос - 20,1% от стоимости квартиры. 1 954 002 руб. за однокомнатную квартиру в ГОТОВОМ доме. - стоимость квартиры со всеми скидками (а они у нас были) 9 721 399 руб. - платеж в месяц на весь срок на таких условиях - 85 862 руб. ❗️ДЛЯ СРАВНЕНИЯ - для этой же квартиры платеж при ставке 21% составляет - 138 536 руб. 🤔 Мы могли рассмотреть вариант готовой студии в том же доме - с ценой 7 123 935 руб., первым взносом 1 425. 500 руб. и платежом под 12,99% на весь срок 62 992 руб. Но так как получилось одобрить ипотеку на сумму больше, мы умещались в сумму первого взноса 2 млн рублей и платеж до 100 тыс. - клиенты сделали выбор в пользу 1-К квартиры. 🏠 ЖК клиентам понравился с первого взгляда - комфортная 13-этажная застройка, вся необходимая инфраструктура - уже действует, вся коммерция - на 1 этажах корпусов ЖК, классный благоустроенный закрытый от машин двор. (и мне тоже - понравился😀 летом я сдавала квартиру своих клиентов в соседнем корпусе - была приятно удивлена всем "от и до" - от качества отделки, до парадной и внутреннего двора.) ♥️ Сделка - уже зарегистрирована, ключи клиенту - переданы на следующий день после регистрации. Впереди - переезд! ✅ Предложение ипотеки под 12,99% для всех на весь срок - ограничено - есть еще в Красносельском районе в ЖК, который будет готов через год, в Калининском районе и в ЖК у станции метро Международная. Консультация и работа со мной бесплатны для вас - записывайтесь в личных сообщениях https://vk.ru/dzhonnechka

«После банкротства дают ипотеку, все истории про отказы - бред» 🗿 часть 1. Все 4 с лишним года работы в недвижимости я регулярно слышу эту ложь. Давайте поразмыслим на тему, почему же это фантазии арбитражных управляющих и контор по банкротству. Сегодня разберем аргументы товарищей-банкротов на тему «ой, моему знакомому дали ипотеку и тебе дадут - банкроться спокойно» Я не видела ни одного банкрота, которому дали ипотеку. Ни в своей работе, ни в кейсах коллег. Ни одного. Я знакома более чем с 300 риелторами. И ни один в диалоге про банкротов не сказал «да, мы банкрота одобрили, ипотеку дали». Юристы, занимающиеся банкротством, делают свою работу - они продают вам свою услугу по банкротству. Им НЕ интересна ваша дальнейшая судьба - дадут ли вам ипотеку? Откажут? Их услуга уже оплачена, работа завершена. Вы признаны банкротом. Что им будет за их ложь по поводу «100% одобрения ипотеки»? - Ничего. А вам уже останется послевкусие списания долгов - при первом же андеррайтинге любого банка у вас будет отметка о банкротстве. ❗️Если ваш юрист по банкротству (не дай бог, конечно, оказаться в такой ситуации кому-либо) говорит о том, что вам дадут ипотеку через 1-3-5 лет - бегите от этого горе-специалиста. Больше расстраивают коллеги, которые вешают лапшу на уши клиентам, что «да одобрим мы вам ипотеку». Одобрят. Только сделка будет без вашего участия, на маму / папу / мужа и так далее по списку. Вот увидите) А если вы попытаетесь скрыть от риелтора этот чудесный факт вашей биографии - прекрасный интернет-ресурс ЕФРСБ хранит всю информацию, которую можно узнать, зная только фамилию и имя должника. Так что не будем сильно впечатляться речами продающих услуги банкротства, а послушаем человека, который 4 года эту лапшу и розовые очки снимает всем авторам сообщений «Здравствуйте. Мой юрист по банкротству сказал, что мне дадут ипотеку. Что делать, если мне отказали?» 🫤 К слову, одобряю ипотеку по ставке 0,1% для всех на 2 года / без первого взноса для клиентов с семейной ипотекой / 12,9% на весь срок для всех без удорожания на новостройки в Петербурге. Не научилась только с банкротами одобрять 😁 По всем вопросам и за консультацией пишите мне в личные сообщения - https://vk.ru/dzhonnechka

Ошибки, которые вы совершаете при покупки новостройки : часть 1. ❗️Не проверяете застройщика на добросовестность - вовремя ли он все сдавал? Тем более, когда покупаете самостоятельно. Когда я спрашиваю у клиентов «а где вы проверяли новостройку?» 99% отвечают «Я смотрел на ЦИАН» Оценка от ЦИАН - не объективная оценка. У ЦИАН Петрострой-Мурино отмечен как надежный застройщик. ✅ Проверить новостройку и застройщика можно на сайте нашдом.рф. Там загружены реальные документы, изучив которые можно знать 99% подноготной - мы, агенты, изучаем все именно там. Если вдруг вы самостоятельно решили выбирать объект, то первое, что вы должны сделать - изучить всю информацию про застройщика на этом сайте. Если вам нужна моя помощь в подборе новостройки в Санкт-Петербурге - вы можете обратиться за бесплатной консультацией - @dzhonnechka в телеграмм. @skovorodkinaeugenia инстаграмм Новостройки СПб по ценам и условиям как у Застройщиков без комиссии для Вас 🙌