Александр про

Строительство складского комплекса – это многогранный процесс, включающий в себя множество этапов. В этой статье мы подробно разберем ключевые моменты и реальные сроки, которые вам стоит учитывать при проектировании и строительстве складской недвижимости. Одним из самых важных шагов на начальном этапе является выбор земельного участка. Успех всего проекта во многом зависит от его расположения. В идеале участок должен находиться в пределах населённого пункта с разрешённым использованием для складов...

В условиях гиперинфляции и экономической нестабильности правильно рассчитать стоимость строительных работ становится все более сложной задачей. В такой ситуации подрядчики и бригады часто называют совершенно разные цифры, что делает задачу заказчикам еще труднее. Знание актуальных расценок на строительные работы становится критически важным для того, чтобы избежать переплат и грамотно провести торг с подрядчиками. Однако, поскольку невозможно быть в курсе всех расценок на каждую работу, существует...

Сегодня вопрос, куда выгоднее вложить средства — на депозит или в недвижимость — стал актуальным для многих. В условиях высокой инфляции и ставок по депозитам на уровне 20% годовых, многие инвесторы задумываются о том, что для них будет более выгодным — продолжать хранить деньги на депозитах или искать альтернативы, например, вложиться в недвижимость. Ставки по банковским депозитам действительно значительно возросли в последние годы, и на данный момент могут достигать 20% годовых. Это кажется довольно привлекательным, особенно для тех, кто хочет сохранить свои средства и избежать рисков...

Строительство современных складских и промышленных объектов класса А в России требует высокой эффективности и экономичности. Одним из путей снижения стоимости строительства является использование лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), которые, теоретически, могут значительно уменьшить металлоемкость каркаса здания. Однако на практике ЛСТК в таких проектах используются крайне редко. Почему же эти конструкции не стали широко распространёнными в России? Ответ кроется в нескольких ключевых проблемах, которые связаны с их применением...

При строительстве складской и другой индустриальной недвижимости важным этапом является подготовка основания, где приходится решать, как работать с почвой. В зависимости от условий, для стабилизации могут использоваться различные материалы: песок, цемент, известь и другие добавки. Статья рассматривает плюсы и минусы стабилизации с помощью цемента и извести, а также сравнивает этот процесс с использованием песка для замещения глины в проектировании складов. В большинстве случаев в процессе строительства складских объектов требуется подготовка грунта...

Рынок складской недвижимости в России претерпел значительные изменения за последние несколько лет, и одной из ключевых причин этих изменений стала динамика процентных ставок, установленных Центральным Банком. В частности, ставка по кредитам, которая в последние годы значительно увеличилась, сыграла важную роль в пересмотре бизнес-моделей и инвестиционных стратегий. Одним из последствий этого стало развитие нового сегмента рынка — лайт индастриал. Как работала арифметика на спекулятивном рынке складской...

В условиях экономической нестабильности, высокой процентной ставки Центробанка России и возросших рисков банкротства крупных генподрядчиков, на рынке недвижимости появляется новая тенденция в строительстве складских объектов. Все больше заказчиков решают отказаться от традиционного взаимодействия с генподрядчиками и, чтобы минимизировать затраты, строят склады самостоятельно, прибегая к услугам профессиональных консультантов. Причины изменения подхода Высокие ставки по кредитам и экономическая неопределенность вынуждают застройщиков искать способы снижения затрат...

Ставка Центрального банка России — один из важнейших инструментов экономической политики, напрямую влияющий на стоимость кредитования и инвестиционные потоки. В условиях высокой инфляции и экономической нестабильности ставка ЦБ была повышена до рекордных 21%, что вызвало бурные обсуждения среди участников рынка. Как это влияет на сектор складской недвижимости? Попробуем разобраться. Основное последствие повышения ставки до 21% — значительное удорожание кредитов. Для бизнеса, заинтересованного в строительстве или аренде складских помещений, кредиты становятся гораздо более дорогими...