Юридические тонкости

Риелторы отмечают, что за последнее время спрос на комнаты в столичных регионах (Москва и Санкт-Петербург) значительно повысился. Объяснения простое — цена: по данным крупных порталов недвижимости стоимость комнат в Москве сейчас начинается от 3,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге — от 1,5 млн. А в условиях высокого спроса покупатели оказываются в самом невыгодном положении: и медлить нельзя, иначе объект уйдет, и покупать не глядя тоже опасно. Поэтому здесь нужно действовать решительно и четко: сразу...

Если квартиру покупают супруги, большое значение сейчас имеет то, каким именно договором оформляется сделка. Интересный случай недавно рассматривался в суде: - муж с женой, будучи в браке, купили квартиру. Позже между ними возник разлад — они развелись, и встал вопрос о разделе имущества. Жена требовала свою половину, а муж предоставил документы, из которых ясно следовало, что квартира эта покупалась исключительно на его личные средства (он продал свою квартиру, которая принадлежала ему еще до свадьбы и эти деньги пошли на покупку спорной квартиры)...

Жители многоквартирного дома неделю оставались без горячей воды — и это было не обычное «летнее» отключение на профилактику. В доме произошла авария на общем стояке горячего водоснабжения, но поскольку доступ к проблемному участку трубы был в одной из квартир, управляющая компания не смогла оперативно выполнить ремонт и восстановить подачу воды: в квартире никто не открывал дверь. Сотрудники управляющей компании, не получив доступ в квартиру, лишь разводили перед жильцами руками и никаких более активных действий не предпринимали...

Я всегда советовала и советую при составлении договора купли-продажи недвижимости включать заверения продавца по наиболее значимым для сделки обстоятельствам (семейное положение при покупке квартиры, отсутствие на жилье прав третьих лиц и т. д.). Кто-то называет их «пустыми обещаниями», но теперь уже точно можно утверждать, что подобные заверения в критический момент могут предотвратить изъятие квартиры у покупателя. В Верховном суде РФ разбиралось такое дело: - сделку по продаже квартиры признали недействительной, т...