EXPERTsmet - разработка сметной документации 📄

Сарит Галь и тренды на рынке недвижимости Израиля: что происходит в 2025 году Рынок израильской недвижимости всегда полон сюрпризов — даже в неоднозначные времена здесь случаются рекорды. Как меняются цены, что говорят официальные статистики и с какими вызовами сталкиваются девелоперы? 🏠 ЦЕНЫ ПО-НОВОМУ В начале 2025 года средняя стоимость квартиры в Израиле составила 2,358 млн шекелей. Это на 0,3% дороже, чем кварталом ранее, и на 4,7% больше, чем год назад по данным Центрального Бюро Статистики. Особенно выросли цены на малогабаритные квартиры: плюс 25,7% за год — средняя стоимость вложилась...

Рынок недвижимости Израиля в 2025: качели спроса и предложения Стремительные изменения на рынке жилья ставят перед экспертами и покупателями непростые вопросы. Военная нестабильность не остановила ипотечную активность, но объёмы сделок держатся у исторических минимумов. 🏦 ЭКОНОМИКА И ИПОТЕКА По данным Банка Израиля, в июне 2025 банки выдали жилищные кредиты на 8,9 млрд шекелей — активность остаётся высокой даже на фоне сложной ситуации1. Тем не менее, рост ипотечных операций не всегда свидетельствует о реальном спросе — в эти цифры входят и рефинансирования, и сделки, одобренные ранее. 📉 ЧИСЛО...

Сегодня рубрика "Проекты Израиля" Старо‑новый зелёный центр Хайфы: в районе ручья Гиборим появится парк с озером и экстрим‑зоной🌳🌳🌳 Муниципалитет Хайфы утвердил проект компании «Яфе Ноф» по созданию городского парка Нахаль а‑Гиборим — масштабного зелёного пространства, которое включает искусственное озеро, экстремальные аттракционы, зоны отдыха и природные маршруты, и станет значимой «зелёной лёгкой» в центре города Парк фактически уже готов. Он был разбит на территории площадью в сотни дунамов, но был законсервирован в последние 10 лет. В его состав войдут: скалодромы, детские площадки,...

Полугодовой отчёт-2025: рынок жилой недвижимости Израиля (январь – июнь) Источники > • официальные файлы CBS > • отчёты Минфина > • статистика Банка Израиля по ипотеке > • оперативные индексы CBS (цены, инфляция) и публикации Globes / Buyitinisrael > • июньские цифры — пока предварительные оценки, подтверждения ждём в августе 1 ▪ Сделки купли-продажи жилья I квартал 2025 Всего: 23 600 сделок 2 ▪ Цены * Индекс CBS (март-апрель) показывает +5,1 % г/г. * Два месяца подряд зафиксировано −0,1 % м/м: рынок в коротком «боковике»...

🏠 Полугодовой отчёт-2025: рынок жилой недвижимости Израиля (январь – июнь) > База данных > • CBS — официальная «Данные по сделкам с жильём» (последний опубликованный файл: февраль-апрель 2025). > • Минфин — «Сектор жилья – ежемесячный обзор» (последний файл: май 2025). > • Банк Израиля — статистика ипотечного кредитования (до мая включительно). > • Оперативные индексы CBS (цены, инфляция), новости Globes / Buyitinisrael. > • Числа июня — предварительные оценки; подтверждённые данные ожидаются в августе. --- ### 1 ▪ Сделки купли-продажи жилья Период | Всего сделок | ∆ к 2024 | Комментарий -------------|-------------|----------|----------------------------------------------- I кв...

Тренды коммерческой недвижимости в Израиле на 2025: чего ждать инвесторам и бизнесу В последние месяцы рынок коммерческой недвижимости Израиля оживился: несмотря на общий спад на рынке жилья, спрос на офисы, склады и магазины держится стабильно. Платформа יד 2 остаётся одной из главных площадок для поиска коммерческих объектов как для аренды, так и для покупки. 🏢 ОФИСЫ И МАГАЗИНЫ: В НОВЫХ РЕАЛИЯХ Переход на гибридную работу и сокращение расходов подтолкнули арендаторов к пересмотру потребностей. Больше всего актуальны компактные офисы и торговые помещения на первых этажах в оживлённых районах...

Мнeния о рынке: что происходит с акциями Alrov נדל"ן в 2025 году? В Израиле не утихают обсуждения вокруг рынка недвижимости и инвестиционных инструментов. Одна из самых заметных публичных компаний сектора — Alrov נדל"ן — продолжает привлекать внимание инвесторов своими результатами и тактикой. 🏢 Кратко о компании Alrov נדל"ן — крупный игрок на рынке доходной недвижимости Израиля и Европы. Основные активы — офисные центры, торговые комплексы и гостиницы. За счёт роста цен на квадратный метр — в 2025 году в центральных районах Израиля жильё стоит в среднем 30 695,7 ₪ за метр — рыночная стоимость портфеля Alrov продолжает расти1...

Введение Строительство дорог — это сложный и многоуровневый процесс, который требует глубокого понимания инженерных решений, строительных технологий и строгого соблюдения нормативных требований. Независимо от того, строите ли вы подъездную дорогу к коммерческому объекту, внутриквартальную дорогу или магистраль на территории промышленного комплекса, важно учитывать множество факторов, от выбора материалов до организации дренажных систем. В этой статье мы рассмотрим ключевые этапы и важные аспекты строительства дорог, которые помогут вам обеспечить долговечность и безопасность вашего проекта...

Архитектурные подходы играют критическую роль в достижении бизнес-успеха, влияя на функциональность, имидж бренда и экономическую эффективность компании. Продуманная архитектура является частью стратегического управления и маркетинга, что способствует укреплению конкурентных позиций и повышению рыночной стойкости предприятия. Воздействие на первое впечатление и бренд Архитектурный стиль офиса или бизнес-центра часто является первым, что замечают посетители и партнеры. Современный и привлекательный...

Ресурсный метод и ресурсно-индексный метод в строительстве: Теория и практика определения сметной стоимости Часть 1: Основы ресурсного метода в строительстве Введение В сфере строительства смета является ключевым элементом, определяющим стоимость и сроки реализации проекта. В последние годы все больше компаний переходят на использование ресурсного метода и ресурсно-индексного метода для определения сметной стоимости строительства. Эти методы предоставляют более точный и гибкий механизм для расчета затрат...

Сметная документация является ключевым элементом любого строительного проекта, и включает в себя ряд документов, которые определяют стоимость, объем и сроки выполнения строительных работ. Она позволяет точно определить затраты на строительство или ремонт объектов, а также контролировать ход выполнения работ и соблюдение бюджета. Основные составляющие сметной документации: Сметы на временные здания и сооружения — определяют затраты на устройство временных зданий и сооружений, необходимых для строительства объекта (например, временных дорог, складов, временных инженерных сетей)...

Введение Капитальный ремонт — это не просто ряд работ по обновлению здания или объекта. Это комплексное мероприятие, требующее тщательной подготовки и планирования. В этом контексте, проектно-сметная документация на капитальный ремонт играет ключевую роль. Она служит основой для расчета стоимости, определения объема и порядка проведения работ. В этой статье мы рассмотрим, как правильно заказывать и составлять сметную документацию, какие этапы разработки существуют и какие тематические слова будут полезны в этом процессе...