СИНЭО: Институт независимой экспертизы и оценки

Истории о том, как люди теряют миллионы на «чистых» на первый взгляд квартирах, перестали быть редкостью. Кто-то покупает жильё, а через полгода узнаёт, что у дома трещина в фундаменте. Кто-то — что продавец не имел права на сделку, потому что доля в квартире принадлежала несовершеннолетнему. Кто-то обнаруживает, что «новая» квартира числится в залоге у банка. Рынок недвижимости сегодня — не только про квадратные метры. Это поле юридических и технических ловушек, где ошибка стоит дороже ремонта....

Что делать, если при разводе вы уверены, что квартира стоит больше, чем говорит бывший супруг? Как доказать реальную стоимость наследства, когда родственники тянут одеяло каждый на себя? Как отстоять свои интересы в суде, если банк или арендодатель называют цифры «с потолка»? В таких ситуациях спор решает не красноречие и даже не юрист, а документ, который признаёт суд — независимая оценка. Это заключение экспертов, способное переломить исход дела. «На суде спорить можно бесконечно, но решают не эмоции, а документы...

Оценка недвижимости кажется простой: заказал отчет, получил цифру и используешь её в сделке или суде. Но именно на этом этапе чаще всего закладывается мина замедленного действия. Ошибка в отчете способна обернуться потерей сделки, дополнительными расходами или затяжным судебным процессом. Разберём 10 ошибок, которые совершают собственники и юристы, и объясним, почему они так опасны. Многие ищут, где дешевле. На сайтах полно предложений: «отчет за 3 000 рублей за сутки». Итог предсказуем: суд или банк не принимает такой документ...

Экспертное заключение способно повлиять на исход судебного дела или крупной сделки. Именно поэтому появление фальшивых экспертиз стало серьёзной проблемой: документ выглядит «убедительно», но по сути не имеет юридической силы. В этом материале разберём: – какие признаки указывают на поддельное заключение; – как эксперты проверяют такие документы; – какие риски несёт фальшивая экспертиза; – что делать, если вы столкнулись с ней в суде. Причина очевидна — желание повлиять на решение суда. Иногда это делается намеренно, иногда — из-за низкой квалификации авторов...

Сегодня многие привыкли фиксировать важные события с помощью скриншотов и фото экрана. Это удобно: переписка в мессенджере, квитанция об оплате, подтверждение договора — всё можно сохранить в несколько кликов. Но когда дело доходит до суда, такие «доказательства» почти всегда теряют юридическую силу. Почему так происходит и какие документы действительно признаются надёжными? На первый взгляд скриншот кажется очевидным подтверждением: есть текст, время, имя собеседника. Но именно простота делает его уязвимым...