Найти тему
СтатьиЕщё
Запрет на размещение гостиниц в многоквартирных домах: последние новости ⛔️🏠
Недавно я писал пост о запрете использования помещений в многоквартирных домах для размещения хостелов, гостиниц и других объектов временного проживания неопределенного круга лиц. Эта тема вызвала большой интерес среди владельцев недвижимости и арендодателей. Давайте разбираться вместе. Меня зовут Дмитрий Шупейко. Я — дипломированный юристом с опытом более 15 лет и 1000 судебных заседаний. ⤵️ Совсем недавно Комиссия Государственной думы по жилищным правам граждан вынесла свое заключение по этому законопроекту, подвергнув критике его первоначальную редакцию...
5 месяцев назад
Новый день — новый запрос 📨 Всем здравствуйте, меня зовут Дмитрий Шупейко. Я — дипломированный юрист с опытом более 15 лет. Судебную практику веду с 2008 года. Я специализируюсь на предпринимательском, гражданском, жилищном и иных отраслях права. Но последнее время мое внимание привлекает посуточно аренда, так как она всегда порождает большое количество споров и дискуссий. Но один из самых больших вопросов, который до сих пор не урегулировал: применяется ли Закон «О защите прав потребителе» к договору краткосрочного найма в посуточной аренде? 🏠 Также дополнительно попросил сообщить о возможности участия Роспотребнадзора в общественном мероприятии (круглый стол), с участием представителей законодательных органов, надзорных и контрольных органов по рассмотрению вопросов правового регулирования и законотворчества посуточного бизнеса. Хотите узнать, какие вопросы я задал в запросе? Переходите в мой Телеграмм-канал. А как думаете вы, стоит ли применять Закон «О защите прав потребителе»? Пишите в комментариях ⤵️
5 месяцев назад
❓Должны ли посуточники нести дополнительные обязанности, связанные с твердыми коммунальными отходами (мусором)? 🗑️
Всем привет, на связи Дмитрий Шупейко 👋🏻 Я — дипломированный юрист с опытом более 15 лет. Специализируюсь на решений вопросов в различных отраслях права, в том числе предпринимательском, жилищном, гражданском и многих других. Я неоднократно писал посты на эту тему, после чего разгорались жаркие споры в комментариях. А сегодня мы окончательно поставим точку в этом вопросе. 🕊️ Месяц назад отправлял запрос в Минприроды, задал целый ряд вопросов: 1️⃣ Кто является плательщиком за услуги по обращению с ТКО? (кто платит за ТКО если квартира сдается в посуточную арену)...
5 месяцев назад
О запрете хостелов и отелей в нежилых помещениях 🏨
⌛️ Немного истории В 2019 году закон запретил организацию гостиничного бизнеса в жилых квартирах. Предприниматели начали либо переводить квартиры в нежилой фонд (что практически невозможно) или размещать гостиницы на первых этажах жилых домов в коммерческихи нежилых помещениях. Далее, еще интереснее… Думаю, многие помнят времена, когда весной 2023 года все ждали запрета посуточного бизнеса в принципе. В итоге вышел пшик — ничего особенного законодатель не принял. Сдавать квартиры посуточно всё по-прежнему было можно, если это не гостиница...
6 месяцев назад
Вернуть СВОЙ дом любой ценой 🏠
Всем здравствуйте, меня зовут Дмитрий Шупейко. Я дипломированный юрист с опытом более 15 лет. Специализируюсь на решений вопросов в различных отраслях права, в том числе жилищном, гражданском, семейном и многих других. На своем канале я рассказываю простым языком о сложных правовых вопросах. Недавно в своем Телеграм-канале я опубликовал отзыв клиента. Сегодня хотел бы подробнее рассказать об этом деле и как нам удалось выиграть его ⤵️ Напомню: дом принадлежал клиенту десятки лет. В один момент организацию...
7 месяцев назад
Не просматривал уведомления на «Госуслугах», а приставы направили через портал исполнительные документы и взыскали деньги. Законно ли это?
Давайте разбираться вместе. Меня зовут Дмитрий Шупейко. Я — дипломированный юристом с опытом более 15 лет и 1000 судебных заседаний. ⤵️ Зачастую наши клиенты извещаются о ходе исполнительного производства именно посредством направления документов через «Госуслуги», что впоследствии может стать проблемой в оспаривании действий судебных приставов-исполнителей. 🗓️ С 30 декабря 2020 г. действует новый порядок извещения граждан, участвующих в исполнительном производстве. Условием направления извещения...
7 месяцев назад
Закон о закрытии апартаментов ❌ «Закон как дышло…» ну вы знаете…
Некоторое время назад появились сведения, что в зданиях с апартаментами собственники помещений начали объединяться и получить свидетельство о присвоении статуса гостиницы. Причем очень странно это делают: по пол этажа, по несколько помещений. В некоторых апартах управляющие начинают потихоньку съезжать. Дело вот в чем: законом г. Москва в КОАП Москвы внесли изменения, появился новый вид штрафов — за использование нежилой недвижимости в качестве жилой 🏠 Я — Дмитрий Шупейко, дипломированный юрист в области гражданского, жилищного и предпринимательского права, полагаю, что это «проба пера». И практика распространится на многие регионы...
8 месяцев назад
Скрываетесь от курортного сбора? Больше не получится!
В России с 2025 вводится туристический налог. Что изменится для посуточников, отельеров, гостей? Разбираемся вместе со мной — Дмитрием Шупейко, дипломированным юристом с опытом более 15 лет, в сегодняшней статье. Он придет на смену курортному сбору, который действует сейчас в Алтайском, Краснодарском и Ставропольском крае, Крыму, Санкт-Петербурге и на федеральной территории «Сириус» в Сочи. Также напомню, что в Санкт-Петербурге сбор ввели лишь в апреле этого года. Его платят те, кто живут в апартаментах, гостиницах, санаториях, домах отдыха и т...
8 месяцев назад
Где найти ответы на все вопросы в сфере права и посуточной аренды?
Всем привет, на связи Дмитрий Шупейко 👋🏻 Я — дипломированный юрист с опытом более 15 лет. Специализируюсь на решений вопросов в различных отраслях права, в том числе жилищном, гражданском и многих других. На своем канале я рассказываю простым языком о сложных правовых вопросах. Знаю, что многие ждали возвращения подкастов. И вот он, долгожданный подкаст 🗣️ Сегодня разбираем большое количество вопросов из сферы найма жилого помещения (посуточной аренды): ▪️что делать, если гость требует компенсацию...
8 месяцев назад
Как с вас могут взыскать долги без вашего ведома? 💸
Одной из целей создания моего канала является желание донести до широкого круга читателей способы предупреждения спора и конфликтов: как избежать судебного заседания, как избавиться от ненужных расходов, как защитить свои кошельки. А представьте такую ситуацию: судов никаких нет, судебные приказы не выдавали, мошенники ничего не делали, а деньги с карты у вас ВЖУХХХ, и пропали 🪄 Да и имущество всё арестовано. И сведений на сайте приставов нет. А еще представьте, что всё это еще и не обжаловать?...
8 месяцев назад
Путь к вершине успеха или чем похожи восхождение на гору и развитие бизнеса.
Всем здравствуйте, меня зовут Дмитрий Шупейко. Я — дипломированный юрист, а также бизнес-аналитик и предприниматель, основатель компании НПК "Синтекс". Пару дней назад я открыл компьютер, перебирал все папки и диски и нашел очень памятное и интересное видео: восхождение на гору «Белуха» 🧗 Это было долго, трудно, страшно, но мы смогли 💪 Пока смотрел видео — волей-неволей сравнивал это восхождение с развитием бизнеса. Ступенька за ступенькой, метр за метром, шаг за шагом! Представьте, что вы вместе со мной поднимаетесь на эту высокую гору...
8 месяцев назад
Договор оферты на сайте. Что и кто обязан? 👩‍💻
Многие предприниматели размещают договоры различного рода на собственных сайтах для продажи товаров,аренды квартир и тд. Почти все думают, что договор на сайте — это оферта. Так ли это на 100%❓ Давайте разбираться вместе со мной — Дмитрием Шупейко, дипломированным юристом с опытом более 15 лет, бизнес-аналитиком, учредителем и основателем НПК «Синтекс».⬇️ Оферта — предложение о заключении сделки. Для того чтобы предложение было признано офертой, оно также должно содержать все существенные условия договора (п...
8 месяцев назад