Блог бизнес-юриста Константина Шумляковского

Приобретение активов по цене ниже рыночной может показаться выгодной сделкой. Однако в случае банкротства продавца такая сделка может быть оспорена и признана недействительной. Разберемся, какие риски влечет покупка дешевых активов и как их сократить. Сделки по цене значительно ниже рыночной (сделки с неравноценным встречным исполнением) могут быть признаны недействительными в ходе банкротства продавца согласно ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»...

С 1 марта 2025 года полномочия Росреестр заметно расширятся, а изменения коснутся значительного числа россиян. Будут ли изымать неиспользуемые участки, как не сорвать сделку с землей и не получить штраф за отсутствие документов, – в разборе юристов компании «Шумляковский и Партнеры». О том, что с 1 марта у россиян начнут отбирать землю, ранее сообщал ряд средств массовой информации. Однако на самом деле данные новости не соответствуют действительности. Штрафы до 50 тысяч рублей и изъятие земельных участков за их нецелевое использование существовали и ранее (ст...

Затянуть урегулирование бизнес-разногласий и переложить окончательное решение на суд кажется многим предпринимателям хорошей идеей. Особенно, если неустойка и судебные издержки составляют небольшую часть от суммы долга. Но зачастую при таком подходе проблемы могут увеличиться кратно. Объясняем на примере из практики компании «Шумляковский и Партнеры», как подрядчик не захотел вернуть аванс 1,5 миллиона, а стал должен более 6 миллионов. Компания «АБВ Строй» (подрядчик) заключила с компанией «БС» (субподрядчик) договор субподряда на 16 195 567 ₽ и выплатила аванс в размере 3 994 183 ₽...

Россияне обеспокоены: с 2025 года за долг по ЖКХ от 200 тысяч рублей можно лишиться жилья! Давайте разберёмся, правда это или нет. В сети распространяются предостережения, что с этого года за долг 200-300 тысяч рублей по коммуналке вашу квартиру имеют право выставить на торги. Причина паники – обсуждение нового законопроекта, который упрощает юридическую процедуру взыскания долгов по ЖКХ (передача долга от УК на исполнение приставам без обращения в суд – через исполнительную надпись нотариуса на договоре)...

В арбитражной практике нередко возникает необходимость обжаловать решение суда первой инстанции в условиях ограниченного времени. Подготовка полноценной апелляционной жалобы требует тщательного анализа и сбора документов, что не всегда возможно в установленные сроки. В таких случаях используется инструмент, известный как краткая (или предварительная) апелляционная жалоба. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ) не содержит прямого упоминания о краткой апелляционной жалобе...

В предпринимательской деятельности заключение договоров – основа ваших гарантий. Однако не все сделки обладают юридической силой. Понимание различий между оспоримыми и ничтожными сделками поможет избежать потенциальных рисков и защитить интересы вашего бизнеса. Недействительная сделка – это соглашение, не соответствующее требованиям закона, вследствие чего оно не влечет за собой юридических последствий. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) выделяет два типа недействительных сделок: Ничтожная сделка не создает юридических последствий с момента ее заключения...

Реклама – двигатель торговли, но может стать и причиной серьезных убытков вашего бизнеса. Нарушение закона «О рекламе» влечет за собой ответственность до 500 тысяч рублей. Проверить всю рекламу на рынке Федеральная антимонопольная служба не в состоянии, но избежать штрафа можно, если соблюдать ключевые требования. Запрещено распространять рекламу, содержащую ложные или искажающие сведения о товаре или услуге. Например, указание неверных сведений о составе, происхождении или стоимости продукции. Такое нарушение вводит потребителей в заблуждение и противоречит ч...

Переход права собственности часто сопряжен с разногласиями с ресурсоснабжающими организациями. Должен ли предыдущий владелец проконтролировать, что новый собственник объекта заключил договор со сбытовой компанией? И какие действия должен предпринять, чтобы не платить по его счетам? Рассмотрим на примере дела из практики компании «Шумляковский и Партнеры». АО «Петербургская сбытовая компания» (далее – ПСБ) обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Елагину о взыскании 197 331 руб. 10 коп. задолженности за электрическую энергию (мощность), потребленную в период с 01...

Бизнес всё чаще вынужден заключать сделки дистанционно. Одним из инструментов стал обмен скан-копиями оригиналов документов. Законно ли это и как снизить риски таких контрактов – отвечаем на 10 популярных вопросов. Да, российское законодательство допускает обмен документами в электронном виде, если это позволяет достоверно установить их подлинность и принадлежность. Это регулируется ст. 160 и 434 ГК РФ, а также ст. 75 АПК РФ, которая допускает скан-копии в качестве доказательств в суде. Однако для...

Договор аренды закончился (прекращен), а арендодатель уклоняется от подписания акта возврата помещения? Чтобы не платить аренду дальше, важно действовать правильно! Обязанность сторон составлять акт возврата арендуемого имущества предусмотрена пунктом 2 статьи 655 ГК РФ. Из-за этого арбитражные суды нередко вставали на сторону недобросовестных арендодателей, которые через несколько месяцев (или даже лет) после освобождения помещения предъявляли бывшим арендаторам многомиллионные иски с требованием погасить якобы имеющуюся задолженность...

Споры в арбитражных судах редко заканчиваются в первой инстанции. Обжалование решений в апелляции и кассации – не менее важный этап, который может кардинально поменять итоги рассмотрения дела. Рассказываем, в чем отличия апелляционной и кассационной инстанций, а также остановимся на некоторых нюансах обжалования арбитражных решений. Апелляция – это обжалование решения арбитражного суда первой инстанции, которое ещё не вступило в законную силу. Апелляционная инстанция проверяет законность и обоснованность...

Когда контрагент не выполняет обязательства, а у компании-должника нет активов, кредиторы задумываются о привлечении к субсидиарной ответственности ее руководства. Многие уверены, что сделать это можно только в рамках процедуры банкротства фирмы-должника. Но есть более короткий путь, который к тому же сэкономит кредитору средства. Разбираемся на примере из практики компании «Шумляковский и Партнеры», когда можно привлечь руководство должника к субсидиарке вне процедуры банкротства. Обычно кредиторы...