Юрист Штейнфельд

Ипотечное жилье принадлежит банку? Недавно на консультации услышала от клиента следующее: «мне в банке сказали, что квартира, взятая на этапе строительства в ипотеку, будет принадлежать банку». Это неправда. Разберем что такое ипотека. Ипотека-это залог. То есть, когда берешь деньги на покупку стройки, готового жилья, дома, банк берет его в залог. Он для того, чтобы при больших просрочках продать этот объект и вернуть эти деньги себе. Этот залог означает лишь то, что нельзя без согласия банка заложенный объект продать, подарить. Но право собственности на квартиру, дом, а в случае стройки-право требования принадлежит тому, кто купил его. Но никак не банку. Это установлено в ст. 346 Гражданского кодекса, ст.37 ФЗ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Раздел имущества между супругами (бывшими супругами) тоже возможен, если жилье взято в ипотеку и она не выплачена. Потому что сам объект (квартира, дом) не переходит от супруга к супругу, они уже владеют им. Просто определяются доли. Это относится к объектам, которые куплены во время брака на совместные деньги супругов. Даже в том случае, если на имя одного из супругов. Это все равно совместный объект. А вот разделить ипотечный кредит без согласия банка нельзя.

Жениться или нет? Недавно смотрела на ютубе выпуск «Чего хотят мужчины» Марии Гладких. В гостях у неё были Марк Бартон (известный психолог) Дмитрий Пухов (бизнесмен и закоренелый семьянин) и Владислав Корпусов (шеф повар). Герои подобраны не случайно: Марк женат второй раз, Дмитрий давно в браке, Владислав свободен. Самые, на мой взгляд, ключевые мысли из интервью, с позиции мужской психологии+семейных правоотношений (юридически). 🔹Не нужно долго сожительствовать перед браком, потому что психически здоровые и целостные люди способны на берегу договориться. 🔹Решение звать под венец принимается уже в течение года после начала отношений. 🔹Не хочет звать замуж, потому что «опасный бизнес»-подпишите брачный договор, но возьми в жены. 🔹Регистрировать брак-это заявить о статусе государству, миру, семье. Мне запомнились именно эти высказывания, поскольку я их полностью разделяю. Так получилось и в моей семье: мы съехались за 3 месяца до регистрации брака. Я наконец поняла, что такое серьезное намерение мужчины (и долго искала подвох🤪). А вы разделяете эти высказывания?

История страха и неопределенности со счастливым концом Залина пришла ко мне со следующим страхом: боялась при разводе потерять квартиру. Она её купила до брака, но кредит платили в браке. И неопределенностью: хотела во время развода купить машину. Сложность в том, что супруг банкрот. Залина пришла перед тем, как развестись и купить машину. И что у нас получилось: 🔹определен порядок общения с ребенком и его место жительства без суда и скандалов 🔹Залина сама справилась с расторжением брака за одно заседание 🔹разберется с достойными алиментами самостоятельно, поскольку знает мои рекомендации 🔹перестала переживать за квартиру 🔹получила дополнительную помощь в сфере банкротства от моей коллеги Клиент доволен😍 Можете убедиться в этом по отзыву в картинках 👉🏽 Этот результат получился благодаря моей консультации, абонентскому сопровождению на месяц, составлению документов. 👉И вы можете также получить спокойствие и хорошие результаты. Онлайн и офлайн. Записывайтесь