Агентство "Школа недвижимости"

⚡️ Семейная ипотека: одно льготное жильё на семью, новые правила с 2026 года Минфин обновил условия программ господдержки по ипотеке. Главное изменение: 💡 С 1 февраля 2026 года оформить можно будет только одну льготную ипотеку на семью. Созаёмщиками по кредиту должны выступать оба супруга, чтобы избежать двойного участия в господдержке. 🏦 При этом обсуждаются корректировки правил для комбинированных ипотек — когда часть кредита выдаётся по льготной ставке, а часть — по рыночной. Минфин предложил упростить условия их рефинансирования,...

⚡️ ЦБ снова снизил ключевую ставку — ипотека может подешеветь Банк России понизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16,5% — это уже четвёртое снижение подряд. Эксперты ожидают, что в ближайшие недели банки снизят ипотечные ставки, но процесс будет постепенным. #новости

🏠 Ипотека под 2%: где это реально, а где — нет ⚖️ Появились сообщения, что ставки снизили до 2%. Разбираем, кому такая ставка доступна и на каких условиях. • Это спецпрограммы, а не базовая ставка. Привязаны к региону и статусу заемщика...

💬 Что выгоднее — фиксированная или плавающая ставка по ипотеке? Точного ответа нет: фиксированная даёт стабильный платёж, плавающая может выйти дешевле, но несёт риск роста платежа. 🏠 Ориентируйтесь на срок выплат и ваш бюджетный запас...

Как работает trade-in? Вы продаёте свою квартиру и направляете выручку на покупку новостройки. 🏠 Оценка: определяют рыночную цену и условия продажи; средства идут в зачёт новой. 📋 Бронь: выбираете объект, фиксируется цена у застройщика; при необходимости подключается ипотека с учётом зачёта...

Как работает материнский капитал для улучшения жилья Маткапитал можно направить на покупку, строительство или реконструкцию жилья, а также на ипотеку — как первоначальный взнос или для погашения долга. Средства перечисляются безналично на счёт продавца или банка. 🏠 Покупка/ипотека: согласуйте условия с банком, подайте заявление через МФЦ или онлайн, дождитесь перечисления...

🏠 Миф: покупать недвижимость у родственников можно без риелтора и юриста. 📊 Правда: родственная сделка — это та же покупка. Ошибка в документах или расчётах может стоить дорого и испортить отношения. 📋 Что важно проверить: • право собственности и обременения;...

💬 Можно ли взять ипотеку, если вы самозанятый? ✅ Можно, но банк посмотрит на подтверждённый доход и его стабильность. 📌 Банки не требуют 2‑НДФЛ, но запросят справку о постановке на НПД, реестр чеков, договоры с клиентами и движение по счёту...

🏠 Миф: после досрочного погашения ставка по ипотеке меняется 📊 Правда: ставка обычно не меняется автоматически. Меняется структура выплат: вы выбираете — уменьшить платёж при прежнем сроке или сократить срок при прежнем платеже...

Продали квартиру за 1 день: запрос по рекомендации 🏠 Контекст. По рекомендации к нам обратилась клиентка: нужно было быстро и безопасно продать квартиру — сроки поджимали. 📋 Что сделали. • Провели экспресс-аудит объекта и документов. • Подготовили квартиру к съемке, сделали светлые фото. • Собрали лаконичное описание, выделили преимущества локации. • Запустили показы по базе покупателей и рекламе...

💬 Можно ли отказаться от «допопций» в новостройке и не переплатить? 🏠 Можно, но важно отделять маркетинг от пользы: платите за то, чем реально будете пользоваться, остальное можно убрать или заменить базой. В новостройках часто навешивают пакеты: отделка «под ключ», «вид», кладовая, паркинг. Если это не про ваши привычки, берите базовую комплектацию и просите раздельный расчёт по каждой позиции...

Можно ли покупать квартиру в строящемся доме или лучше ждать сдачи? ✅ Можно, но всё упирается в готовность к срокам и рискам. На этапе стройки дешевле и больше выбор, при сдаче — спокойнее, но дороже. 🏠 На стройке цена обычно ниже, можно выбрать этаж и планировку...