ЖКХ. Мечты сбываются

: https://max.ru/id673006155350_biz

!

Мы подготовили программу, которая закрывает ключевые вопросы работы УО и РСО в 2026 году. Хотим собрать самую массовую конференцию в истории Ассоциации «Р1» – и даём возможность присоединиться всем на особых условиях. 🎫 Дарим промокод на -50% на участие в VI Весенней конференции по управлению МКД «Адаптация бизнеса под новые реалии» в Кисловодске, AZIMUT Здоровье «Долина Нарзанов», 21–23 мая. ⤵️ 🎚 Вас ждёт: ➡️ 3 дня деловой и экскурсионной программы ➡️ 13 секций по ключевым...

Закидывай вопрос и лови ответ! 1⃣ Galina Senchishcheva: Здравствуйте, подскажите действия Ук. Аварийным дом полностью расселен. Как Ук прекратить управлять МКД, куда подаются заявления? 2⃣ Марта: Добрый день. как правильно, без проблем утилизировать лифт после капремонта, я так понимаю просто на лом сдать нельзя? 3⃣ Kk: Добрый день, подскажите пожалуйста, договор управления с МКД был заключён 25 декабря 2025г. , сейчас собственники хотят проголосовать за смену УО, правильно ли я понимаю ст. 162 ч...

: Вопрос: Коллеги, добрый день! Проходило ОСС. Кворум не набран. Был вопрос о повышении тарифов, в том числе. Некоторые тарифы до собрания были выше муниципальных, ещё были доп тарифы. Мы остаёмся на тех, что были, или отказываемся полностью на муниципальные? Ответ: 😎 Я бы не спешила «падать» на муниципальный тариф только потому, что собрание не набрало кворум. Смотрите. По общему правилу размер платы за содержание жилого помещения в доме под управлением УО определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее года. Это ч...

🥰 Минстрой выложил проект приказа о приемке работ в МКД. Пока это проект, но посмотреть на него уже стоит. Потому что приемка содержания и текущего ремонта всегда была местом, где начинается много споров. Что предлагают? 1⃣ Акты будет составлять исполнитель. То есть управляющая организация. В двух экземплярах: один себе, второй председателю совета МКД. 2⃣ По срокам: по содержанию общего имущества акт нужно оформить не позднее 30 дней после оказания услуг; по текущему ремонту в течение 10 дней после завершения работ. Дальше исполнитель направляет акт председателю. На это дают 5 дней. У председателя будет 10 дней, чтобы подписать акт или направить мотивированный отказ...

Давайте доразберем ситуацию. Здесь важно честно сказать  - из роли «директора-пожарного» нельзя выйти мягко. Это всегда управленческое усилие.   1⃣ Нужно прямо себе запретить решать всё. Это звучит странно, но пока руководитель продолжает «подхватывать», система никогда не изменится.   2⃣ Нужно зафиксировать зоны ответственности. Кто принимает решения по заявкам, кто по подрядчикам, кто по жалобам. Не «все вместе», а конкретно. Потому что если зона размыта - она автоматически уходит к директору.   3⃣ Возвращаем решения обратно вниз. Сотрудник приходит с проблемой — мы не решаем за него. Мы спрашиваем:...

Напомню правила - я рассказываю ситуацию. Вы пишите свои варианты чтобы вы сделали в данном случае. А я потом расскажу свой вариант. И общими усилиями мы пытаемся придумать как ситуацию спасти. Итак, кейс. Боюсь, что всем знакомый до боли... Тот самый тип руководителя, которого в нашей отрасли очень много. Директор-пожарный. Любая проблема — он уже там. Житель написал — он отвечает. Подрядчик сорвал срок — он звонит. Суд — он идёт сам. Проверка — он разбирается лично. На первый взгляд кажется, что это сильный руководитель...

Продолжаем?

Вы ещё офис УК не видели! #МинуткаЮмораЖКХ

В ГИС ЖКХ отключили возможность внесения решений собственников в систему за 24 часа до окончания общего собрания, что соответствует п. 10 ст. 47.1 ЖК РФ (администратор ОСС обязан получить решение собственника,...