Этот длинный пост 💬 не о том, что нужно поступать именно так, а о моём мнении по этому поводу. Как мне кажется, в этом что-то есть 🤔 Вы же вправе думать по-другому, и в этом нет ничего плохого. Речь пойдёт о том, что для меня лучше: ипотека или съёмное жильё? 🏠 Сразу скажу, что я не совсем против ипотеки, но это должно быть разумно. Одно дело, когда вы покупаете квартиру стоимостью 7 миллионов в ипотеку, имея на руках 6 миллионов, и ставка по ипотеке будет 6% (а может, и меньше), и вы погасите её за год-два. Совсем другое дело, если вы имеете на руках только первоначальный взнос, ну, допустим, 2 миллиона, и ставку 25%. Ну, здесь, увы, но, мне кажется, куда выгоднее было бы снимать жильё. Притом что, снимая жильё, вы не привязаны к месту, и если вас, допустим, не устроят соседи 😈 или район, вы в любой момент можете переехать в лучшее место, а может, и в другой город, ведь вас здесь ничего не держит. Но вернёмся к тем 2 миллионам, которые у вас есть для первоначального взноса. Как бы я поступил в этой ситуации? Я бы вложил эти деньги 🏦 даже банально на вклад под 19–20%. Ежемесячно мне бы выплачивали по 30 000 рублей процентов по вкладу, и как раз-таки за эти деньги я бы и оплачивал съёмное жильё, ну а, живя и работая в Москве, добавлял бы ещё 20 000 рублей с зарплаты. В итоге у меня остаются 2 миллиона, и ежемесячные траты на жильё составляют 20–30 тысяч рублей (остальное покрывают % по вкладу), а у меня остаётся возможность также откладывать деньги и увеличивать этот капитал💲 Взяв же ипотеку, вы, во-первых, привязываете себя к одному месту 🔒 порой на десятки лет (если вам предложат повышение на работе, но в другом городе, вы не сможете уехать), во-вторых, теряете 2 миллиона, ну и, конечно же, ваши ежемесячные расходы на жильё в зависимости от срока ипотеки могут достигать суммы больше чем 100 тысяч рублей, но вряд ли у вас такая большая зарплата, поэтому вам придётся увеличивать срок ипотеки, и тем самым в итоге вы переплатите столько, что смогли бы купить 3 таких квартиры 📈(об ипотеке и сколько мы реально переплачиваем, напишу как-нибудь в другом посте). Имея же 2 миллиона и зарплату 80 тысяч, откладывая всего по 20 тысяч в месяц (на съёмном жилье у вас будет такая возможность), через 10 лет у вас будет уже не 2 миллиона, а 10,5. А вот с ипотекой вы к тому времени ещё вряд ли станете полноценным собственником квартиры, но переплатите примерно столько же, и к тому же капитала у вас никакого не будет 😭 Но решать вам, я лишь поделился своим мнением. Жду ваши мысли по этому поводу в комментариях! 👇
9 месяцев назад