Шехобалов Сергей. Зарабатываем на доходной недвижимости от 30% годовых и увеличиваем капитал.

И хотя рынок ожидал повышения, в связи с повышением уровня инфляции, тем не менее Центробанк РФ принял решение оставить ключевую ставку на уровне 16% Удивлены решению?

Успешный кейс: стратегия покупки земельного участка с последующей перепродажей 🏡 Сегодня поделюсь успешным кейсом одного из моих партнеров, который продемонстрировал эффективность стратегии покупки земельного участка с последующей перепродажей. Вложения 💸: Общие затраты: 720 000 руб. Собственные средства: 420 000 руб. Привлеченные средства: 300 000 руб. Финансовые результаты 📈: Цена продажи: 1 287 000 руб. Минус затраты: 720 000 руб. Прибыль до налогообложения: 567 000 руб. Доходность 📊: Доходность за сделку: 135% Доходность годовых: 1080% Детали кейса 📝: В апреле 2022 был найден недооцененный земельный участок под Новороссийском. Площадь: 6 соток. До моря было совсем немного, а предложение низкой цены действовало всего 3 дня. В данном кейсе партнер вложил 420 000 руб. собственных средств и привлек 300 000 руб. дополнительных средств. Объектом инвестиций стал земельный участок, который был приобретен, улучшен и продан в течение короткого срока. Шаги, приведшие к успеху 🚀: Покупка участка: Был выбран участок с хорошим потенциалом для последующей перепродажи. Улучшения: Были проведены необходимые косметические улучшения, включая выравнивание участка, очистку от деревьев и травы, а также вынесение точек по границе участка. Эти действия значительно повысили его привлекательность для покупателей. Продажа: Участок был продан через 1,5 месяца после покупки, что обеспечило значительный рост его стоимости. Итоги и выводы 🏆: Этот кейс демонстрирует, как при правильном подходе к выбору и улучшению земельного участка можно достичь высокой доходности за короткий срок. Вложения в земельные участки могут стать отличной возможностью для увеличения капитала с минимальными рисками и высокой доходностью. Если вы хотите узнать больше об этой стратегии, о том, как подобрать участок или о вариантах выхода из сделки, пишите: @Shehobalov 📬🔥 #инвестстратегия #кейс #инвестицииземля

Под стратегию покупки земельного участка с последующей перепродажей, уже есть готовый объект в Нижегородской области: Ориентировочный прогноз/расчёт доходности Каменское ❤️🏡 Вложения: 200 000 руб.: участок 50 000 руб.: улучшения (25 000 руб. на трансформаторную подстанцию + 25 000 руб. на черновые дороги) Цикл сделки: 18 месяцев Продажа: 600 000 рублей Доходность: 140% доходность со сделки 93% годовых Потенциальные риски: Увеличение цикла сделки За счёт чего планируется прирост стоимости участков в будущем? Для успешной реализации сделки с земельными участками, стоит учитывать цикл 12-18 месяцев, чтобы получить доход. Однако, можно выйти из сделки на любом этапе и получить доход в зависимости от текущей рыночной стоимости участка. Покупка и разделение участков: При покупке большого участка земли и его разделении на участки по 8 соток, изначально заходит в проект ниже рыночной стоимости. Получив выписку из ЕГРН (примерно через 2-3 месяца, в зависимости от сложности работ), владельцы участков могут продавать их по рыночной стоимости, получая доход от разницы в цене. Инфляция: Инвестиции в земельные участки защищают накопления от инфляции. Следуя за ростом цен в общей экономике, стоимость участков также увеличивается. Через 12-18 месяцев прирост стоимости участка дополнительно учитывает этот фактор. Улучшение: Вложения в отсыпку черновых дорог и проведение электричества повышают стоимость участков. Застройка: Активная застройка в районе увеличивает ценность земельных участков. Инвесторы могут строить дома для проживания, отдыха, перепродажи или аренды, что способствует значительному росту стоимости участков. Удобство и финансовая выгода: Инвесторы имеют возможность войти в стратегию фактически в рассрочку. Сначала оплачивается участок, затем взносы на его улучшение, также частями. Это является удобным способом формирования первоначального капитала. Если есть желание узнать больше об этой стратегии, о том, как подобрать участок или о вариантах выхода из сделки, пишите: @Shehobalov 📬🔥 #инвестстратегия #шехобалов