Шато Де Тама Агентство Недвижимости

». Периодически жалуемся на Авито. Но их так много, что справиться невозможно. Целые компании заливают площадку фейковыми объявлениями. Бывает, оценщик не может сделать нормальную оценку вторички. Потому что квартира, которая стоит 5 миллионов, на Авито висит за 2,5...

В Краснодаре — сплошные фейки. Человек смотрит объявления, верит, собирает вещи, прилетает… и понимает, что не готов. Цены совсем другие. Планы рушатся, бюджет не тянет. Самое страшное — когда мечта разбивается об иллюзию. Хотите реальные цены на недвижимость без обмана, без масок? Пишите «ПЕРЕЕЗД»Покажу всё как есть...

? Закон не устанавливает конкретные сроки освобождения жилья после продажи. Сроки передачи квартиры новому владельцу зависят от договоренностей между продавцом и покупателем, указанных в договоре купли-продажи. Заезд в новую квартиру возможен сразу после сделки, если квартира свободна. Продавец может передать ключи и подписать акт в день сделки или в течение срока, оговорённого заранее. Если срок не указан в договоре, то согласно ГК, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней с момента предъявления требования...

И самый сложный. Потому что идеал почти никогда не совпадает с реальностью. Но это не значит, что нужно отказываться от мечты. Нужно просто развернуть градус. Сядьте и выберите свой главный приоритет: 🔹 Локация — чтобы школа, работа, инфраструктура были рядом. Ради этого вы готовы увеличить бюджет. 🔹 Состояние дома — чтобы заехать сразу и не делать ремонт. Для вас важно, чтобы дом был готов к жизни прямо сейчас. 🔹 Бюджет — чтобы платёж был комфортным. Вы готовы рассматривать дома подальше от школы или без отделки, зато с более доступной ценой...

? Переезд, наследство или инвестиционная квартира в другом городе — ситуация частая. И главная головная боль собственника: «Неужели придется ездить на показы и сделку и тратить деньги на билеты?» Ответ: Нет, не придется. Сегодня сделку можно провести полностью дистанционно, не теряя в безопасности и выгоде. Как я работаю с клиентами из других городов: - Подготовка к продаже. Вы отправляете почтой ключи. При необходимости я беру на себя помощь в подготовке объекта к продаже и организацию всех показов. - Информация. Вы не гадаете, что происходит. Я постоянно на связи и держу в курсе показов и обратной связи от покупателей...

Очередное ужесточение условий семейной ипотеки ожидается с 1 июля 2026 года. Минфин предложило повысить ставку для родителей, не состоящих в браке, а именно: - если второй родитель оформит новую ипотеку, - если заемщик не состоит в браке и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком. Речь идет о повышении ставки до 8-9%. Причем ведомство хочет применять новые нормы не только к тем ипотекам, которые только будут выданы после 1 июля, но и к тем, которые были оформлены после 1 февраля. В феврале как раз появилось правило «одна семейная ипотека на семью». Минстрой эту идею поддержал, но настаивает, чтобы правила не менялись для уже выданных кредитов...

Сейчас самый разгар сезона покупки загородной недвижимости. И именно в это время традиционно активизируются мошенники. Вот основные обманные схемы: - Продажа земли, которая на самом деле находится в залоге у банка или в долгосрочной аренде. - Схемы двойных продаж, когда один объект реализуют сразу нескольким людям по поддельным документам. - Утаивание ограничений, таких как нахождение участка в водоохранной зоне, где стройка запрещена. - Продажа неоформленных домов, которые по закону являются самовольными постройками под снос. Покупка земли и частного дома — это всегда сложный процесс. Здесь недостаточно просто посмотреть выписку...

Разобрала для вас главное — про ипотеку, стройку и что нас ждёт. 🔻 Ипотеку начали охлаждать в 2024 году. И результаты уже есть… негативные Падение спроса есть, особенно в частном домостроении (ИЖС). Сейчас разбираются, почему так вышло. Но строительный цикл всегда волнообразный: был подъём, теперь спад. Главная задача на этот год — не упасть ниже 100 млн квадратных метров ввода жилья. Губернаторов призывают готовиться к новому подъёму. 🏠 Семейная ипотека: что меняется? Люди готовы платить ставку выше (например, не 6%, а 8%), но хотят больший лимит кредита. Этот вариант сейчас рассматривают...

Если планируете дом — не откладывайте. Друзья, сегодня мой телефон просто разрывается от новостей от застройщиков. И я, как риэлтор, не могу молчать. Поделюсь с вами. Сегодня я одномоментно получила несколько анонсов от застройщиков малоэтажного строительства, где чёрным по белому: с 1 июня — повышение цен. И это не разовые уведомления. Один из крупных и надёжных застройщиков, у которого добротные дома в коттеджном посёлке, — официально анонсировал: на третью очередь цены новые, выше прежних. И знаете, что самое важное? Такие сообщения сейчас сыпятся постоянно. Это уже не единичный случай, это волна...

? В моей работе, я часто сталкиваюсь с разными переделками в квартирах. А вот интересные данные статистики от Домклик о самых распространенных из них: 34,4% — снос перегородок; 25,2% — изменение дверных проемов; 20,7% — строительсво новых стен; 14,4% — перенос кухни; 12,3% — демонтаж кладовых и шкафов; 4,7% — совмещение санузла; 4,6% — объединение коридора с комнатой. Грамотная перепланировка действительно улучшает комфорт. Причем, 93,7% всех...