Шато Де Тама Агентство Недвижимости

С 25 декабря Сбербанк увеличивает максимальный дисконт на ставки по базовым программам ипотеки при покупке недвижимости на Домклик с 1% до 1,5%. 🟠Минимальные ставки составят: от 15,9% — на покупку первичного жилья от 16,5% — на покупку вторички Кроме этого, с 22 декабря в Сбербанке уменьшаются ставки по потребительским кредитам, минимальная составит 19,4% годовых...

Вот главная цифра: с января по ноябрь 2025 года люди купили и продали 1.29 миллиона квартир на вторичном рынке. Ровно столько же, сколько и год назад. В частности, в ноябре 2025 года в России было совершено 136 тыс. сделок с жильем - на 10% больше, чем годом ранее, уточняют в Росреестре. Если же сравнение вести с 2025 годом, ноябрьский спрос на вторичное жилье по всей России оказался (сопоставим со спросом в сентябре - тогда было совершено 135 тыс. сделок с жильем): - на 7% выше, чем в августе (127 тыс. сделок), - на 30% больше, чем в феврале (105 тыс. сделок). По данным МВД, с начала 2025 года под давлением мошенников было продано 251 квартира по всей России...

! Жалоба Лурье удовлетворена! Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной...

Кстати Случаи мошенничества с жильем не оказали влияние на динамику вторичного рынка России, отмечается планомерный рост, сообщили в пресс-службе Росреестра.

Большинство российских банков не планируют снижать ставки по ипотеке до пятничного решения. Ждем заседание ЦБ.

📌 Налоги и вычеты при альтернативной сделке Существует ошибочное мнение, что альтернативные продажи не облагаются налогом. Хотя продажа одной и покупка другой квартиры в такой сделке проходят одновременно, по закону это разные операции. Поэтому собственнику нужно будет уплатить НДФЛ, если недвижимость находилась в собственности менее 3/5 лет. Покупатель может воспользоваться правом на налоговый имущественный вычет. Если кто-то из собственников из "цепочки" оформлял ипотеку, им также положен имущественный вычет на уплаченные проценты...

Риэлтор, у которого был напряженный телефонный разговор с клиентом!..😁 С пятницей, хороших выходных!

🔴 Что могут сделать мошенники после взлома Госуслуг: ➡️ Взять кредит или микрозаем. С помощью сервиса им открывается доступ в онлайн-банки и заказ справки 2-НДФЛ для одобрения кредита; ➡️ Оформить электронную сим-карту и использовать её для других схем; ➡️ Продать личные данные человека: адрес, СНИЛС, паспортные и другие данные, а также номера счетов, а также манипулировать личной информацией в других мошеннических схемах; ➡️ Оформить налоговый вычет на свой счет через сайт ФНС...

🔹 Первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин считает, что стоимость недвижимости в следующем году вырастет на 5% по сравнению с 2025-м, а продажи увеличатся на 7%.

🎁 Недвижимость — самый желанный подарок на Новый год для россиян,пишет ТАСС. Квартира или загородный дом обогнали путешествия, автомобили и украшения.

🏠 Друзья, рынок недвижимости сегодня — настоящий лабиринт, в котором прячется много подводных камней. Мошенничество, к сожалению, стало частым явлением, и, чтобы не попасться на удочку, важно быть предельно внимательными и выбирать сделки с проверенными собственниками. У нас уже есть большой список квартир от надежных инвесторов — все объекты проверены и готовы к сделке без неприятных сюрпризов. Если хотите — можем сразу подобрать варианты под ваши запросы. Также не забывайте про первичный рынок! Сейчас застройщики предлагают выгодные условия, а грамотный анализ репутации компании и проектов поможет выбрать оптимальный и безопасный вариант...