СФЕРРУМ КРЫМ. Сделаем недвижимость доходной!

Был успешный бизнес, а теперь - убытки. Частные гостиницы и мини-отели: так ли все гладко в Крыму.

В силу специфики нашей работы часто приходится общаться с владельцами гостевых домов и мини-гостиниц в Крыму. В последнее время все чаще начинаю слышать: «был успешный бизнес, а теперь одни убытки. Короткий сезон, клиент уже не тот … Жадный и капризный…люди неблагодарные…» и еще много нелестных отзывах об отдыхающих. Давайте разберемся. Эту статью мы посвящаем тем самым владельцам частных гостиниц, мини-отелей и гостевых домов на крымском побережье. Если вы адекватно относитесь к критике и готовы...

1 год назад

10 Самых глобальных недостроев Крыма, которым подарили вторую жизнь!

Наша команда посетила строительную площадку и была впечатлена ее масштабами и фундаментальностью. Будущий комплекс апартаментов «Лайнер» (алуштинцы прозвали его «Утюгом» из-за необычной формы) - грандиозное по своей задумке здание в стиле советского постмодернизма, с крыши которого открывается впечатляющий вид на всю Алушту, горы и море. Мнение горожан разделилось: одни считают его неприятным отголоском советской эпохи, обросшим разными мифами, другие не представляют город без него и видят его почти визитной карточкой города...

1 год назад

Отели Крыма на майские праздники забронировали на 27% Уровень бронирования отелей и гостиниц Республики Крым на майские праздники сейчас составляет 27%, на летний период - 33%, сообщил ТАСС министр курортов и туризма региона Сергей Ганзий. "Бронирование майских праздников 2025 года и летнего отдыха сохраняется на уровне прошлого года и на данный период составляет на майские выходные 27%, на лето - в среднем 33%. Стоит отметить, что активное бронирование летнего отдыха в Крыму начнется не раньше марта, что зависит, в частности, от формирования летнего расписания и старта продаж железнодорожных билетов, которые поступают в продажу за 90 дней", - сказал он. По словам министра, сейчас туристы активно пользуются акциями раннего бронирования, запущенными еще осенью 2024 года, что дает возможность забронировать отдых со скидкой в среднем 30%.

1 год назад

Как получить максимальную выгоду от покупки недвижимости в Крыму?

Ни для кого не секрет, что стоимость недвижимости определяет не только район, застройщик, а так же банки и множество других социальных и экономических факторов. Один из важных критериев, влияющих на цену недвижимости - наличие развитой инфраструктуры. Даже если есть прекрасно благоустроенная придомовая территория, это не исключает необходимость сообщения с внешним миром. Дороги, общественный транспорт, супермаркеты, торговые центры, парки и набережные… А для жилых комплексов, этот список еще внушительнее...

1 год назад

Как изменится облик Крыма в ближайшее будущее?

🏆Как изменится облик Крыма в ближайшее будущее? Важные федеральные проекты, которые изменят облик полуострова в ближайшее время. Уже через каких-то 8 лет мы с вами не узнаем Крым! Причины и следствия понятны многим: Во-первых, цены вырастут еще больше. Даже за первое полугодие 2024 г. недвижимость в Крыму выросла в цене в среднем на 10%. Во-вторых, возобновится воздушное сообщение, в Крым полетят самолеты (одно это даст новый толчок развитию). И, в-третьих, к этому времени будет построено множество новых инвестиционных проектов...

1 год назад

Покупка недвижимости у моря в Крыму: будет ли выгодна сдача в аренду в ближайшее время?

Не секрет, что полуостров стремительно развивается: строятся новые комплексы, дороги, совершенствуется сфера туризма. Наряду с материковыми застройщиками в Крым пришли крупные тур.операторы и инвесторы. Чем это грозит частному крымскому бизнесу? 🤔 Как выживать мини-гостиницам и частным лицам, сдающим собственные апартаменты в условиях глобальных изменений в законодательстве и налоговом кодексе? Стремительно адаптироваться! Учиться на чужом опыте, если не хотите нести убытки, анализировать рынок и общую тенденцию, просчитывать целесообразность и принимать взвешенные решения...

1 год назад

Налогообложение апартаментов: что важно знать собственникам?

Если вы приобрели апартаменты в комплексе с управляющей компанией, вопрос налога на имущество, скорее всего, вас уже интересует. Чем апартаменты отличаются от обычных квартир в налоговом плане, и какие аспекты важно учитывать? Давайте разберемся. 1. Налог на имущество физических лиц После того как вы зарегистрируете право собственности на апартаменты, вам будет начисляться налог на имущество. Этот налог рассчитывается по формуле: ставка налога умножается на кадастровую стоимость вашего объекта. При...

1 год назад

Недвижимость у моря или новая головная боль?

Каждый из нас мечтает иметь в собственности доходную недвижимость у моря, приезжать отдыхать, когда захочется, и, в идеале, окупить ее за 5-7 лет, сдавая в аренду! Звучит заманчиво, но так ли это на самом деле, какие риски стоит учитывать, с какими проблемами придется столкнуться и что не любит упоминать при продаже застройщик? Сейчас появилось огромное количество предложений на любой вкус и кошелек. Каждый застройщик спешить рассказать, чем его комплекс лучше других, посчитать вашу будущую прибыль от сдачи недвижимости в аренду...

1 год назад

Новые правила сдачи квартир в аренду. Что изменится с 2025 года?

Что изменится с 2025 года? С 1 марта 2025 года в России вступят в силу изменения в законодательстве, регулирующем сдачу квартир в аренду. Министерство строительства РФ разработало новый законопроект, который вводит более четкие правила для краткосрочной аренды и призван защитить интересы соседей и управляющих компаний. 🔖 Что будет по-новому? 1. Разделение понятий: Теперь краткосрочная аренда (почасовая или посуточная) и гостиничные услуги будут четко различаться в законе. Это устранит правовую неопределенность, которая существовала ранее...

1 год назад