Севиан-Строй. Готовые дома с участками в Московской области

Годятся не любые сотки: под семейную ипотеку банк пропускает участок, если вид разрешённого использования в ЕГРН допускает жилое строительство, земля в собственности продавца, без обременений, а категория земель позволяет возвести дом. По опыту Севиан-Строй, отказ чаще приходит не из-за доходов заёмщика, а из-за бумаг на землю: люди месяц ищут дом, влюбляются в него, а спотыкаются на строчке в выписке, которую никто не проверил. Обиднее всего, что проверить её можно за пятнадцать минут. Земля это залог...

Каркасный дом зимой отапливают электричеством, магистральным или баллонным газом, твёрдым топливом либо воздушным тепловым насосом. Выбор упирается не в мощность котла, а в то, что уже подведено к участку и насколько плотно собрана оболочка дома. В «Севиан-Строй» мы сдаём готовые дома с участками и видим одну и ту же картину: пока стены и кровля собраны с продувами, любое топливо греет улицу. У каркасника низкая тепловая инерция. Он быстро прогревается и так же быстро остывает: это удобно, когда приехал на выходные и надо согреть дом за час, и неудобно, если отключили свет в мороз...

Дача в Московской области сейчас стоит от 3,4 до 15 млн рублей, если смотреть по объявлениям, и разница эта почти никогда не в размере участка. В Севиан-Строй мы продаём готовые дома с землёй, но заявки на «просто дачу за три миллиона» разбираем постоянно, и почти всегда история не про цену дома, а про то, что к нему не приложено. За 3,4 млн вы покупаете стены и шесть соток. За 10-15 млн, готовый дом, в который можно заехать с чемоданом. Вилка по области выглядит так. До 4,5 млн это СНТ, старый или недостроенный дом, электричество по границе, вода из колодца или сезонного водопровода...

Готовые частные дома в Подмосковье продаются в диапазоне от миллиона за дачный домик до десятков миллионов за коттедж, и в одной только Московской области одновременно висит больше 25 тысяч объявлений. В Севиан-Строй дом с участком, коммуникациями и отделкой идёт от 10,4 до 18,2 млн рублей. За годы продаж мы убедились: покупатель почти никогда не переплачивает за сам дом, он переплачивает за невнимательность при осмотре. Разберём, из чего складывается цена и где в смете прячется разница. В каталогах проектов дом площадью 70-120 м² в Подмосковье стоит примерно от 8 до 10,7 млн рублей...