Путь к Рантье

Всем привет Первый пост серии в котором описана суть эксперимента тут. Вчера собрал портфель, который должен будет обеспечить меня ежемесячными шавой+колой на всю жизнь (в теории по правилу 4% до самой старости, а потом перейдет наследникам). Основная ставка в портфеле на длинные ОФЗ с постоянным купоном. Это позволяет мне заранее знать точную сумму ежемесячного дохода. Пополнил счет на требуемые для эксперимента 117 900 рублей. Закупался утром, а уже к вечеру тело облигаций просело на ~1%. Но это нормально...

Всем привет По примеру @finindie я решил начать вести свой многолетний эксперимент по проверке правила 4% в условиях России. Как известно у нашей страны свой путь и будет интересно узнать справедливо ли это правило для нашего фондового рынка. Основной принцип правила состоит в том, можно тратить 4% в год от капитала размещенного в акциях и облигациях с поправкой в будущем на инфляцию. Для моего эксперимента я выбрал шаурму и литр колы из Вкусвилла. Посчитаем сколько стоит этот набор на сегодня (11...

Всем привет Летом 2022 года появилась возможность для всех покупать новостройки в ипотеку вплоть до 0,1% за счет увеличения ее стоимости. Например квартира продавалась за 5 млн в обычную ипотеку или за 6 млн, но в ипотеку 0,1% на весь срок. Так как я не прогуливал математику в школе, то прикинул выгодно это или нет, получилось капец как выгодно (ведь я ожидал из-за понятных событий сильного ослабления рубля) и я решил надо брать. В итоге взял студию с отделкой в Москве 20 метров с первым взносом 1 млн рублей и платежом 17,8 тысяч на 30 лет...

Всем привет Пришла пора подвести финансовые итоги этого года и 6 лет моих инвестиций. И так. С чего я начал 6 лет назад? Я продал квартиру, что досталась мне в наследство за 2,5кк и купил студию в Москве в ипотеку. Несмотря на это у меня оставались деньги с зарплаты и я принял решение открыть ИИС и начал инвестировать с нуля. Смотрим на этот ИИС спустя почти 6 лет: Своим результатом я доволен. Пройти путь от 0 до 4,4 миллионов, месяц за месяцем понемногу пополняя счет, это именно то что я хотел показать всем вам...

Всем привет Скоро новый год, а значит многие из нас будут закупаться красной икрой. Я покупаю из года в год икру в одном магазине (не буду говорить название, чтоб не сочли за рекламу). Поэтому довольно легко могу посмотреть сколько я платил за икру в 23 году и 22ом. В 22: В 23: В 24: Вот как она выглядит вживую: В 23 относительно 22 роста почти не было, а в этом мы увидели рост почти в 2 раза! Как так получилось? В этом году, как и ожидалось, очень мало красной рыбы идет к берегу, поэтому и икры...

Всем привет Пора подвести итоги моих инвестиций в этом году. Можете сравнить с прошлым годом. Если вдруг вы видите мои посты впервые, напомню, что я делаю. Каждый месяц пополняю ИИС на 33к и покупаю акции. Если за 20 лет моя доходность будет на уровне 10%, то к концу этого срока размер моего портфеля превысит 25 миллионов, а с такого капитала вполне можно жить на пассивном доходе. После событий 22 года я решил не хранить весь капитал в акциях, а купил еще квартиру под сдачу в льготную ипотеку 0,7%...

Как вы знаете из прошлой темы, я покупаю студию под аренду в ипотеку 0,1%. В итоге в день подписания договора банк присылает мне договор с 0,7%. Я такой WTF??? Они без комментариев, либо так, либо никак. Я еще раз посчитал экономику этой затеи. С такой ипотекой платеж становится на 1к+ больше. Прикинул других застройщиков и другие объекты, но ничего лучше за эту цену не нашел...

Всем привет Будущее акций стало более туманно и я решил, что нельзя полагаться только на них для выхода на FIRE. Поэтому решил прикупить студию под сдачу в ипотеку под 0,1%. Выбрал примерно вот такую только вид из окна лучше. Большой минус, что нет лоджии, как например в проектах а101. Но у а101 слишком цена кусается, чтоб ее взять в 0,1% ипотеку цена еще +11% к той что на сайте. Главным минусом ЖК, где я купил квартиру является то, что до метро аж 20 минут пешком. Если бы у меня было больше денег на первый взнос, то я бы взял квартиру подороже, но ближе к метро...

Всем привет. Прошел очередной месяц.

Всем привет. Прошел очередной месяц. В этом месяц я совершил довольно много сделок. Продал Nvidia, PayPal сократил Adobe, Facebook, Visa, Blizzard. Докупил Apple, Alibaba, Baidu, TCS, KAP, Monster Energy...

Всем привет. Докупил 40 акций Сбера и 1 JD.