SerenoSpace | Ремонт вашей мечты | Дизайн интерьера

Люди считают демонтаж «сломать и вынести»: бригада с кувалдой, гора мусора, пара КамАЗов. На деле в старом фонде и дорогих новостройках Петербурга снос перегородок съедает до 15% бюджета. А ошибки оборачиваются судами с соседями, штрафами ГЖИ и восстановлением несущих конструкций за миллионы. Мы ведём ремонты в домах 1903–2020 годов постройки и каждый раз видим: демонтаж — это инженерия, право и логистика, которые редко считают заранее. Клиенты спрашивают: «Сколько стоит просто снести стену?» В голове — два дня работы и вывоз мусора...

Ремонт премиальной квартиры в Петербурге — от 15 млн ₽ и 8–10 месяцев. Ошибка в подрядчике стоит нервов и отношений. Мы, Sereno Space, закрыли 200+ объектов за два года. Ниже — чек-лист из 12 пунктов, которым мы проверяем субподрядчиков. Главное сразу: подрядчик должен работать в правовом поле, а не на честном слове. Эти пункты отсекают 80% бригад ещё до сметы. Провален хоть один — не тратьте время. Заказчик с Каменноостровского, 32 уже отдал 8 млн аванса. В договоре был один пункт: «работы выполняются по прайсу исполнителя»...

Когда бюджет ремонта переваливает за 10–15 миллионов, ошибка с подрядчиком — это не просто нервы. Это сорванные на полгода сроки, испорченный итальянский керамогранит и кривые углы, которые всплывут через месяц после новоселья. Мы в Sereno Space каждый месяц разбираем 3–4 сметы от подрядчиков, найденных по отзывам. Чем красивее отзывы на сайте компании, тем выше вероятность фейка, особенно в премиум-сегменте. Разберём, как не купиться, — это займёт пять минут. Средний чек ремонта в новостройках Петербурга — 80–150 тысяч за квадрат...

Клиент купил квартиру с французскими окнами и был уверен, что зимой в ней будет тепло. Первую же зиму он прожил с пледами и обогревателем у окна. Оказалось, застройщик поставил холодный алюминиевый профиль, который для Петербурга не подходит. Разберу, чем отличается правильное панорамное остекление от декоративного и во сколько оно встаёт. Панорамное окно выглядит одинаково, а вот по теплу разница огромная. Всё решает профиль и стеклопакет. Холодное остекление — это алюминиевый профиль без терморазрыва и обычный однокамерный стеклопакет...