Serbiriada🇷🇸

3 года назад

Подробный гайд о том, какие нужно выполнить действия для получения ВНЖ в Сербии по владению недвижимостью. (Privremeni boravak po osnovu vlasništvo nad nepokretnošću). Порядок действий, которые нужно выполнить для получения ВНЖ: 1. Покупаете SIM-карту (Yettel - 50Gb за 1000 дин, именно такой, потом он будет дешевле) 2. Оформляете Белы Картон (далее БК). Это регистрация в полиции (с печатью). 3. Открываете счет в банке (Поштанска Штадионица (https:/...0)) 4. Ищите квартиру(дом) для покупки (самостоятельно, список сайтов для поиска (https:/.../4) ) 5. Собираете требуемые документы, ищите нотариуса, переводчика. Чаще это работа юриста или риэлтора, но желательно "подключаться к процессу" об этом чуть позже. 6. Проводите сделку у нотариуса (≈35000 дин.) 7. Заезжаете в недвижимость 8. Делаете Бели картон по адресу купленной недвижимости 9. Ждете регистрацию в кадастре (1-2 недели), и ВАЖНО!!! "Заветное" Решение о переходе прав собственности (в котором указаны реквизиты для оплаты госпошлины 5400 дин.) Возможно Ваш инспектор примет документы на ВНЖ и по договору КП (по закону в исключительных случаях, зависит от города подачи) 10. Берете выписку из кадастра у нотариуса (Лист непокретности ≈ 500 дин). 11. Оформляете медицинскую страховку (Дунав самая недорогая ≈ 9 т.дин/чел.) 12. Переводите дополнительные документы на сербский (свидетельства о рождении, о браке, возможно о смерти если супруг(а) умер(ла) – бывают и такие ситуации) у судебного переводчика. 13. Делаете справку в банке о наличии средств (Potvrda o sredstvima za izdržavanje). (Сумма на счету в банке - обычно от 1500 €/чел. Слишком много показывать не стоит. Даже у самых придирающихся инспекторов суммы 3600€ должно хватить ( минималка в Сербии на 12 месяцев). 14. Для детей делаете нотариально заверенную фин. гарантию на ребенка (образец в конце поста) 15. Фотографии для личного дела в полиции (2 фото 3,5*4,5). 16. Идёте в Полицию (Odsek za strance)(Предварительно нужно записаться) Если сербский не знаете - берите с собой переводчика (≈25-30€/час) . С собой нужно принести: a. * Бели Картон (снять копии их и заберут) (пункт 2 или 8 ) b. * Анкета-заявление на ВНЖ (бланк в конце поста) (За детей подписывают оба родителя одновременно на подаче!) c. * Лист непокретности (пункт 10 ) d. * Мед. страховку (Копия Полиса) (пункт 11 ) e. * Копии свидетельств о рождении и браке (пункт 12) f. * Справку о наличии средств в банке (пункт 13 ) g. * Если есть дети, нотариально заверенную гарантию на них (пункт 14) h. * Фотографии (пункт 15 ) i. * Загранпаспорт (Копия 1 страницы и страницы с последним штампом въезда на территорию Сербии) j. * Где-то требуют еще биографию на сербском языке (Белград, НС) 17. Оплачиваете пошлину которую выдал инспектор (≈ 18500 дин/чел). Приносите квитанцию ему обратно. (ВНИМАНИЕ! В Белграде, например, необходимо на подачу сразу предоставить уже оплаченные квитанции с официального сайта (http://mup.gov.rs/wps/portal/sr/gradjani/Informacije%20za%20strance/!ut/p/z1/vZNPb4IwGMa_ih44krb8LUcmDKNzZk6n9GIqFleFgqyy6adfcYcdjJrFuF7apk_e531-eQsImAEiaM1XVPJC0EzdY-LMkeEZXTOCT8PQeIQ-GgbjSTjojS0I3gABJBGylO8gLneLjCfzZF_xTB00WBYJk4JqcFXR5ZoKrkEu0qLKacLXrHWgrQ9ZUZEwJa14XbGcCd5aFBWt6UaDuzKj8ig7fW18y4QvQUwxdHCaYj21WKpb2DN1z17aumUjyjBMkWu7YHoMAs8sHwJyOWfvmkCR4uvtlvgKRyEk-5Jg9q88YpXQPd-hQlBz9gkmorHLwOsfAXbhFYc-utHhSnn3ruU71n3L3xdO51Y400avBnzoDRwUQaMfdUMEfcdyolFgGlaETgROaED_xfWCfohNrMbjR3Dhi5V5js29Thb2Kp8HD8963KsPv9tm5Lfb3_3AgE0!/dz/d5/L0lDUmlTUSEhL3dHa0FKRnNBLzROV3FpQSEhL3NyX1JTXyNMYXRu/) ) 18. Ждете приезда инспектора на осмотр места проживания. Может и не приехать – везде по разному 19. После инспектора приезжает местная полиция (может и не приехать) 20. По звонку (письму) из полиции приходите за вклейками в паспорт. Могут забрать на некоторое время паспорта – зависит от города. 21. Все. Финиш. Теперь только наслаждаться жизнью на законных основаниях, учить сербский язык, общаться с местным населением и продлять боравак через год. Но об этом в другом посте. Если Ваш уровень сербского "не фонтан" - берите на все походы переводчика (знакомого говорящего на сербском). t.me/...gle

3 года назад

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ МЕДЛЕННО ПАДАЮТ: Исключение составляет один сербский город, где квартиры в апреле подорожали на целых 10 процентов.

Согласно данным об динамике цен на квадратные метры в Сербии за апрель, снижение цен было зафиксировано во многих муниципалитетах Сербии, за исключением одного города, где в апреле не было зафиксировано никаких изменений по сравнению с предыдущим месяцем. И самый большой рост был зарегистрирован в одном муниципалитете - в Нише, который даже превысил 10 процентов. По нашим данным, самый большой рост цен...

3 года назад

Добрый день, друзья. Если кто-то из Вас, обратил свое внимание на Сербию🇷🇸, то наверняка обнаружил, что она граничит аж с 8 странами. Сколько возможностей для путешествий, особенно в наше непростое время! И хоть Сербия не входит в состав ЕС, она имеет свои особенности: - удобное расположение - относительно приятный климат - доступная стоимость жизни - схожий менталитет - простое получение ВНЖ на год на месте через ИП или покупку недвижимости - ПМЖ через 5 лет, а потом сразу на гражданство При этом для граждан Сербии доступен безвизовый въезд во все страны Европы. А особенностью сербского паспорта является то, что с ним также возможен безвизовый въезд в Китай и Японию. В Черногорию, Северную Македонию и Боснию и Герцеговину вообще можно только с сербским удостоверением личности. 💡 Для россиян без визы Сербия открыта на 30 дней. После этого срока можно сделать визаран в Черногорию или Боснию например, и вернуться обратно еще на 30 дней и так до бесконечности, пока правила не поменяются. Кстати с мая 2022 года в Сербии отменены все ковид-ограничения. Однако в Сербии существует документ, называемый Белый картон🪧, что-то вроде регистрации. Зарегистрироваться нужно в полиции при каждом новом въезде. Без этой регистрации не получится открыть счет в банке, зарегистрировать компанию или можно просто словить штраф. Отели и хостелы регистрируют туристов автоматически, важно не забыть попросить копию белого картона. Итак, есть 2 основных способа получить ВНЖ в Сербии: 1️⃣ За покупку недвижимости. Причем нет требования к минимальной цене, главное чтоб квартира или дом были пригодны для жилья, и вы там сами проживали. Например, студию в пригороде Белграда можно купить от €30 000. А вот 2-комнатную квартиру или дом дешевле €60 000 уже не найти. 2️⃣ Через открытие компании (ИП, ООО или АО). Чтобы продлять такой ВНЖ, понадобится реальное ведение деятельности и оплата всех налогов (в среднем порядка 300€/мес паушал) Как получить ВНЖ через ИП по шагам: 0. Купить сим-карту. 1. Арендовать жильё. 2. Получить Белый картон. Владелец жилья должен сам зарегистрировать вас в полиции. 3. Сделать медицинскую страховку. 4. Открыть банковский счет (с этим с августа месяца есть некоторые сложности). Затем его нужно пополнить (минималка €3600 на год) и сделать выписку о балансе. 💡 В Сербии можно открыть банковский счет в некоторых банках, не имея ВНЖ. Для этого понадобятся: - Паспорт - Местная сим-карта - Белый картон - Выписка о движении денежных средств из любого банка за 3-5 месяцев - Доказательство происхождения денежных средств (трудовой договор, налоговая декларация, договор купли-продажи недвижимости и тд) - будет отличным дополнением 👌 5. Зарегистрировать намерение о ведении предпринимательской деятельности в АПР. Затем дождаться решения до 7 дней. 6. Заявить о начале предпринимательской деятельности в налоговую. 7. Записаться по телефону на приём в местный МВД и отнести все собранные документы для подачи на ВНЖ. Какие это документы: - Паспорт - Выписка из банка - Белый картон - Страховка на год - Квитанции об оплате госпошлины (можно онлайн на месте) - 2 цветные фотографии (35x45) - Заявление - Биография - Выписка из реестра о владении компанией 8. Дождаться рассмотрения документов до 60 дней. Когда документы сданы, визаран можно не делать. 9. Получить вклейку о ВНЖ в паспорт. Но это еще не всё! 10. Еще нужно получить разрешение на работу (в своем ИП) в местной службе занятости. А дальше работать, вести бухгалтерию и платить исправно налоги☝️Чтобы иметь возможность продлевать ВНЖ на основании деятельности ИП. В следующем посте будут Полезные ссылки для поиска и покупки недвижимости в Сербии!

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент