Строительный холдинг «‎СЕНАТОР»

Внутренний туризм в России продолжает расти — и уже не как сезонный тренд, а как устойчивая модель потребления. Свежие данные СберАналитики за новогодние каникулы 2025–2026 подтверждают это цифрами. Почти 64,4% всех поездок пришлись на топ-10 регионов. Среди лидеров: Санкт-Петербург также вошёл в число регионов с самым быстрым ростом турпотока — +15,1%. Год назад туристы и экскурсанты делились примерно пополам. В эти праздники структура изменилась: Это важный сигнал для рынка недвижимости. Люди всё чаще выбирают формат коротких, но регулярных поездок, а не одного длинного отпуска в году...

Фраза «на небе только и разговоров, что о…» сейчас в девелопменте звучит буквально. Самолет попросил у государства 50 млрд рублей. Формулировка аккуратная: деньги на три года, чтобы исключить риски невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами. Формально — аккуратная антикризисная мера. По ощущениям рынка — момент, когда стало по-настоящему тревожно. Проблема даже не в самом «Самолёте». Проблема в том, что раньше такие разговоры велись только в банковской сфере — когда систему уже нельзя спасти обычными рыночными инструментами...

За последние 5 лет рынок дорогой недвижимости в России изменился не из-за цен. Он изменился из-за покупателя. Мы видим это на сделках в Курортном районе Санкт-Петербурга — локации, где спрос формируется не за счёт «статуса», а за счёт реального использования недвижимости. Ниже — прикладной разбор: кто сегодня покупает дорогие апартаменты и почему проекты курортного формата выигрывают у классического премиума. Типичный покупатель дорогой недвижимости 2025 года: Он не ищет: Он ищет: Это принципиально другой запрос...

В Петербурге легко привыкнуть к мысли, что отдых — это обязательно «куда-то уехать». Лето — короткое, зима — длинная, весна и осень проходят между делом. Но за последние пару лет у многих петербуржцев появилось другое ощущение: отдых может быть не событием, а состоянием. И для этого не обязательно менять страну или климат. Мы поговорили с людьми, которые искали место для регулярной перезагрузки — и нашли его на берегу Финского залива, в Зеленогорске, в апартаментах «Морская Ривьера». Типичная история звучит так: «Мы уезжали на выходные — Скандинавия, Карелия, Сочи, апарты в горах...

Аналитика CORE.XP за 2025 год зафиксировала заметный тренд: инвесторы всё чаще пересматривают интерес к сочинской недвижимости и смотрят в сторону других курортных направлений — Архыза, Республики Алтай, Крыма. На новых рынках рост цен может достигать до 21% год к году, но важно понимать: это рынки ранней стадии. Высокий потенциал здесь соседствует с высокими рисками — от инфраструктуры до сроков реализации проектов. И именно на этом фоне появляется менее очевидный, но гораздо более показательный...

Этот сдвиг не бросается в глаза. В новостях по-прежнему пишут: сделки идут, дома строятся, рынок жив. Но если смотреть не на отчёты, а на поведение покупателей, особенно обеспеченных, становится заметно другое: квартира в городе перестала быть очевидным выбором по умолчанию. Не для всех. Но для тех, у кого действительно есть выбор. За последние пару лет рынок Петербурга сильно изменился. По данным аналитиков: Фактически человек платит больше — а ощущение пространства и качества жизни часто не растёт...

На рынке недвижимости есть один показательный момент. В проектах, где представлены и квартиры, и апартаменты, квартиры почти всегда разбирают первыми. Так произошло и здесь. И в этот момент у многих возникает вопрос: «Если остались только апартаменты — значит ли это, что они хуже?» На практике — совсем нет. Исторически апартаменты воспринимались как: Но рынок давно изменился. А привычные страхи — остались. Сегодня они чаще связаны не с реальным опытом, а с устаревшими представлениями. Большинство...

Начало 2026 года многие встретили с одним и тем же ощущением. Решения по недвижимости откладываются, потому что нет четкого понимания, куда идет рынок недвижимости в обозримом будущем. Покупать квартиру — дорого и не всегда гибко. Строить дом — долго и с непредсказуемым бюджетом. Продавать — страшно: а что дальше делать с деньгами? Инвестировать — хочется, но без иллюзий и сложных схем. И именно начало года — лучший момент, чтобы спокойно разобраться, какие форматы в 2026 действительно работают, а какие держатся по инерции...

Как меняется рынок и зачем жилью клининг, ресепшен и сервисная инфраструктура Жилой девелопмент переживает тихую, но фундаментальную трансформацию. Покупатель больше не рассматривает недвижимость исключительно как набор квадратных метров. Всё чаще жильё оценивают по тому же принципу, что и хороший отель: насколько удобно здесь жить каждый день. К 2025 году стало очевидно: проекты, которые не предлагают сервис, начинают проигрывать конкуренцию. А к 2026–2030 годам сервисная модель становится новым стандартом качества — особенно в среднем и премиальном сегментах...

Кейсы компаний, которые экономят на налогах и усиливают статус В последние годы покупка недвижимости перестала быть для бизнеса исключительно «про запас». Компании всё чаще рассматривают объекты как финансовый инструмент, который одновременно решает несколько задач: оптимизирует налоги, формирует ликвидный актив на балансе и работает на имидж. Особое место в этой логике занимают апартаменты. Разберём, почему именно этот формат стал востребован у бизнеса — и как компании используют его на практике...

Почему архитектура перестаёт быть фоном — и становится средой для жизни Период 2026–2030 годов станет для девелопмента не просто этапом обновления форматов, а сменой самой логики проектирования. Рынок жилья выходит из эпохи метражей, скоростей и плотности — и входит в фазу осмысленной архитектуры, где ключевыми становятся состояние человека, ритм жизни и долгосрочная ценность среды. Ниже — семь трендов, которые уже формируются в 2025 году и в ближайшие пять лет будут определять, какие жилые проекты останутся актуальными, а какие — устареют...

Аналитика и примеры. От гуманной архитектуры к городам-курортам До конца 2025 года остаются считанные часы. Этот момент — редкая точка обзора, когда рынок уже прожил изменения, но ещё не успел их зафиксировать в новой норме. Именно сейчас становится ясно: 2025-й был годом перехода, а 2026 год станет годом закрепления новой архитектурной логики. Рынок жилья уходит от количественных показателей и всё увереннее работает с качеством среды, образом жизни и состоянием человека. Ниже — ключевые архитектурные...