СЕМЕЙНЫЕ КВАРТИРЫ | Ринат Губайдуллин

Покупка квартиры в новостройке – дело приятное, но ответственное. И речь идет не только о выборе будущего дома, но и правильном оформлении документов. Сегодня поговорим о том, что такое договор долевого участия, он же ДДУ, он же «долевка» и что в нем важно. ДДУ — это договор между вами и застройщиком. По сути – это единственная легальная форма покупки квартиры в строящемся доме, регулируется законом № 214-ФЗ и защищает права дольщиков. Хотя я помню еще те далекие времена, когда квартиры в новостройках...

Для многих семей вопрос покупки жилья становится главной темой разговоров и планов. И в 2025 году семейная ипотека является одним из самых доступных инструментов приобретения квартиры или дома. Но чтобы использовать все преимущества этой программы, важно разобраться в её условиях. Расскажу о том, как работает семейная ипотека в 2025 году, на что обратить внимание и какие мифы могут помешать вам купить квартиру для семьи. Но многие банки совместно с застройщиками делают программы с еще более низкими ставками, например, от 3,5%...

Как семейный человек и отец, я прекрасно понимаю, насколько важно выбрать район для жизни, где будет комфортно не только вам, но и вашим детям. Ведь когда речь идет о месте, где мы проводим большую часть времени, хочется, чтобы всё было "в идеале". Для меня лично при выборе района есть несколько ключевых моментов: Итак, сегодня хочу поделиться своим ТОП-3 района Санкт-Петербурга, которые, на мой взгляд, максимально соответствуют всем этим критериям. Поехали! Экологичность: признан одним из самых экологически чистых районов города...

Казалось бы, ипотеку (кроме льготной) сейчас никто не берет, спрос на новостройки снижается, а значит, застройщики будут давать скидки, ведь надо же как-то продавать. Так думают некоторые люди, не разбирающиеся в тонкостях рынка недвижимости, и я конечно понимаю их надежды и чаяния. Но давайте опираться на факты: за последние 5 лет цены на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросли почти в 2,5 раза...

На поддержку семейной ипотеки в 2025 году Правительство России планирует выделить 637 млрд рублей. При этом на 2024 год изначально было выделено всего 290 млрд рублей, и лимитов отчаянно стало не хватать только осенью. Почему же так? Потому что за период с августа по декабрь ключевая ставка сильно выросла: с 16% до 21% (посмотрим еще, что будет на заседании ЦБ РФ 20 декабря), и компенсировать разницу между льготными 6% и рыночными 26-29,5% стало гораздо сложнее. А теперь следите за руками: 🔘...

Несмотря на отмену льготной ипотеки и ужесточение условий по семейной и it-ипотеке в Санкт-Петербурге и Лен. области, доля ипотечных сделок пока еще остается на высоком уровне. По статистике каждая вторая покупка квартиры проходит с помощью кредитных средств. Своим клиентам я рекомендую брать ипотеку на самый долгий срок, чтобы ежемесячные платежи были минимальными. Жизнь – штука непредсказуемая, форс-мажор может случиться у каждого. При потере работы или снижении дохода большие взносы окажутся не под силу...

Каждый человек покупает недвижимость для определенных целей, и она должна закрывать определенные потребности. Первая квартира для молодого человека или девушки может быть небольшой, но желательно рядом с метро чтобы удобно было добираться до ВУЗа или на работу. Также она должна соответствовать динамичному ритму жизни молодого поколения: торговые центры, кафе, кино, выставки, арт-пространства и т.д. Пожилые люди, наоборот, выбирают более спокойные места для жизни, у них в приоритете близость продуктовых магазинов и мед...

Казалось бы, тема маткапитала уже давно изучена, но тем не менее по-прежнему возникает масса вопросов: "какая сумма полагается", "что сделать, чтобы получить сертификат", "в какой момент покупки квартиры нужно использовать маткапитал", "какие документы нужны". Давайте же разбираться. Маткапитал – это государственная социальная программа, введенная в России в 2007 году для поддержки семей. Изначально выплата полагалась при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка, но с 1 января 2020 года выдается и при рождении первого ребенка...

Слышали о федеральной жилищной программе «Молодая семья»? Суть в том, что это не кредит, не льготная ставка, не ссуда, которую потом придется возвращать в бюджет, а РЕАЛЬНЫЕ деньги, которые можно потратить на покупку квартиры. Конечно, выдается субсидия не всем, и ждать, возможно, придется несколько лет, но сумма того стоит! Судите сами: Неплохая сумма для покупки квартиры, неправда ли? ВАЖНО! Социальная выплата не может быть использована на приобретение квартиры у близких родственников...

Давно хотел рассказать про Янино, да все повода не было. Теперь он есть – реконструкция Колтушского шоссе очень сильно облегчила жизнь жителям района. Я решил сам съездить в Янино и проверить, сколько времени у меня займет дорога, а заодно сделать свежий обзор на жилые кварталы. В августе завершилась реконструкция Колтушского шоссе, теперь оно 4-х полосное (по 2 полосы в каждую сторону). Пока в Янино работает 1 школа, состоящая из 2 корпусов: НО С детскими садами ситуация лучше: 5 муниципальных...

Минфин наконец-то опубликовал новые условия Семейной ипотеки. Вот что мы имеем: 👨‍👩‍👧‍👦 КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ: ✔️ Семья с ребенком до 6 лет включительно ВАЖНО, чтобы на дату заключения кредитного договора ребенку не было полных 7-ми. То есть, если сейчас сыну или дочке 6 лет 9 мес., то у вас 3 месяца, чтобы выбрать объект и взять ипотеку. ✔️ В семье воспитывается ребенок с инвалидностью Тогда возраст не важен, главное, не старше 18 лет. ✔️ В семье двое и более несовершеннолетних Тут есть нюансы: если детям более 7 лет, то купить квартиру по семейной ипотеке можно только на территории...