Недвижимость в любой точке мира

Как выбрать элитную квартиру и не прогадать? Элитная недвижимость - это особый мир, и выбрать в нем достойное предложение не всегда просто. Чтобы не прогадать, важно учесть несколько значимых критериев, которые позволят оценить все преимущества элитного жилья. 1️⃣ Смотрим на расположение и окружение. Элитное жилье всегда находится в престижных районах, но важно не только это. Подумайте, как часто вам понадобится доступ к деловым центрам, школам, ресторанам, паркам. Насколько район безопасен и подходит для вашей семьи? Зачастую именно окружение определяет, насколько комфортно будет жить в элитном доме. 2️⃣ Анализируем инфраструктуру и удобства. Элитная квартира - это не только стены и планировка, но и то, что ее окружает. Современные элитные комплексы предлагают удобства, способные удовлетворить любой запрос: от фитнес-центров и бассейнов до ресторанов и частных садов. Идеальная инфраструктура - это то, что позволяет наслаждаться комфортом прямо дома, не покидая свой комплекс. 3️⃣ Уникальность и долговечность. Элитная квартира - это в первую очередь качество и эксклюзивность, что означает использование только самых современных и долговечных материалов. Дешевизна здесь недопустима: элитное жилье создается на десятилетия, а значит, каждый компонент - от отделки до сантехники - должен соответствовать высочайшим стандартам. Это не только делает квартиру более привлекательной, но и гарантирует высокую стоимость на будущее. И последнее: не забывайте об эмоциях. Элитное жилье должно вас вдохновлять, поэтому если квартира не вызывает эмоций - не стоит с ней спешить. Ощущение комфорта и гармонии - лучшее подтверждение правильного выбора. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #любимыйальметьевск #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #ипотека #элитнаянедвижимость

«Этажи» продолжают добрые дела – совместно с Фондом борьбы с лейкемией помогаем пациентам, столкнувшимся с диагнозом «рак крови»🙏❗️❗️❗️ Каждый год большое количество пациентов с диагнозом «рак крови» покидают свои дома и отправляются на лечение в федеральные клиники, сталкиваясь с эмоциональными и финансовыми трудностями. Наш проект помогает семьям подопечных Фонда борьбы с лейкемией находиться рядом с близкими во время лечения. Как мы помогаем? Амбулаторные квартиры – это временное жилье для пациентов, которые проходят длительное лечение в клиниках. В Санкт-Петербурге мы подобрали и арендовали комфортную амбулаторную квартиру – как и каждый день подбираем жилье для тысяч семей по всей стране и дарим ощущение дома. Но это только начало: с вашей помощью мы сможем сделать ещё больше чудесных дел – подарить тепло и поддержку пациентам не только в Санкт-Петербурге, а ещё в Москве и Кирове! Превратим добрые дела в большую цепочку чудес! ❤️ Зачем мы это делаем? «Этажи» – лидер рынка недвижимости. Мы верим, что сила лидера проявляется в помощи тем, кто оказался в трудной ситуации. Наша инициатива – призыв к совместному добру. Никогда не переставайте верить в чудо!🪄 ❤️Становитесь частью цепной реакции доброты❤️ НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎

Почему элитная недвижимость - это больше, чем просто квадратные метры? Когда речь заходит об элитной недвижимости, перед глазами сразу появляются панорамные окна, виды на городской пейзаж или уютные парки, роскошные ванные комнаты и высококачественные материалы. Но элитная недвижимость - это далеко не только шикарный вид или дорогие материалы. Это вложение в пространство, которое отражает вашу личность и стиль жизни. Давайте разберем, почему элитное жильё стоит своих денег. ✅Во-первых, такие объекты обычно располагаются в престижных районах: рядом с зелеными зонами, но при этом в шаговой доступности от всех инфраструктурных благ. Это тихие, спокойные кварталы или же исторические районы с богатым культурным наследием — места, где приятно находиться. ✅Во-вторых, дизайн и планировка элитной недвижимости продуманы до мелочей. Вы не найдете здесь типовых решений. Архитекторы и дизайнеры работают над каждым квадратным метром, чтобы создать пространство, которое по-настоящему вдохновляет. ✅И, конечно, элитная недвижимость - это удобство и безопасность. Закрытые территории, охрана, подземные парковки, частные сады - все это создаёт уникальный опыт жизни. Элитное жилье - это своего рода убежище от городской суеты. Покупая такую недвижимость, вы получаете место, где каждый уголок подчеркивает ваш успех, комфорт и заботу о себе. Ведь элитная недвижимость - это не просто «жить», это жить красиво. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #любимыйальметьевск #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #ипотека #элитнаянедвижимость

🔴ЦБ РФ ужесточает условия ипотеки и автокредитов с 2025 года Банк России с 1 апреля 2025 года вводит новые правила для выдачи ипотечных и автокредитов. 🔴Изменения коснутся заемщиков с высокой долговой нагрузкой, превышающей 50% дохода, и тех, кто вносит низкий первоначальный взнос. Также будет ограничен срок ипотеки до 30 лет. Эти меры направлены на защиту заемщиков от чрезмерных долгов и укрепление стабильности финансовой системы. Однако эксперты предупреждают, что новые правила могут замедлить рост цен на недвижимость и автомобили, хотя это не гарантировано, так как на цены влияют и другие факторы. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #любимыйальметьевск #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #ипотека #центробанк

😎Чем я могу быть полезен для вас по сдаче в аренду?🤘 ⠀ 🤝 Я могу предложить вам 3 варианта нашего сотрудничества: ⠀ 1️⃣ Я беру ваш объект в свою базу и предлагаю его своим арендаторам, если мои эксклюзивные объекты не подходят. ⠀ 2️⃣ Эксклюзивное управление – разовый взнос 30% от стоимости одного месяца проживания (по факту заселения), я продвигаю ваш объект по нашим рекламным каналам до сделки и благополучного заключения договора. ⠀ 3️⃣ Доверительное управление на постоянной основе. Стоимость ежемесячно 10 % от суммы получаемой за аренду квартиры. Своевременный контроль оплаты за аренду и к/у, фотоотчет. ☝🏻 Все варианты несут вам пользу, вы не теряете время и деньги на постоянные поиски и решение проблем недобросовестных арендаторов🙈 ⠀ 🙄Если ваше любопытство взяло верх, пишите или звоните мне, расскажу подробнее 📲 НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #любимыйальметьевск #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #ипотека #аренданедвижимости

Рынок ипотеки снизил динамику роста и начал копить спрос. Число заявок на ипотеку в феврале 2025 года выросло на 27,25% по сравнению с январем, но до уровня 2024 года еще далеко. Аналитики прогнозируют накопление отложенного спроса после долгого периода охлаждения. В январе и феврале 2025 года доля ипотеки на первичном рынке в общей структуре спроса составляет 70%, на готовое жилье — 30%. В годовом сравнении количество заявок сократилось на 34,37%. «В феврале никто не ожидал оживления на рынке ипотеки, хотя обычно этот месяц показывает положительную динамику. В 2024 году рост числа заявок в феврале к январю составлял 50,6%». С 1 марта Центробанк снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, что приведет к росту доли одобрений. Ожидается оживление в кредитовании под ИЖС, хотя новые правила с финансированием строительства через эскроу-счета ограничат возможности покупателей и приведут к повышению цен. «Весной загородный рынок оживает — сезон для индивидуального строительства короткий, люди стараются решить вопросы как можно раньше. Учитывая льготы по программе "Семейная ипотека", количество запросов, скорее всего, вырастет». В текущем периоде замедления ипотечного рынка стоит видеть нереализованный спрос, который копится весь период сниженной активности. Это приведет к усилению волны активности после ослабления денежно-кредитной политики и резкому повышению цен на недвижимость. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #материнскийкапитал #ипотека

Последние тенденции в сфере недвижимости 👇 💥Меньше пафоса – больше комфорта💥 К воплощению такой концепции сейчас стремится большинство застройщиков. Классические черты понятия «элитное жильё» становятся более размытыми. Некоторые обязательные опции (например, паркинг) могут отсутствовать или реализованы в меньшем формате. ☝️Вспомним требования к элитному жилью: 🔹Стоимость и местоположение жилого комплекса 🔹Ограниченное количество квартир и разнообразие планировок (с террасами, двухуровневые, зимними садами, каминами и т.п.) 🔹Качество строительства и отделки: дом кирпичный или кирпично-монолитный, авторский проект, использование дорогих материалов при отделке 🔹Наличие вместительного подземного паркинга (не менее одного машиноместа на квартиру) 🔹Наличие систем «умного дома» и других технологичных решений 🔹Высокий уровень безопасности: ▪️закрытая территория ▪️консьержи ▪️электронные системы доступа ▪️видеонаблюдение 🔰Рынок новостроек трансформируется: 1️⃣ Появляется всё больше опций в квартирах и во дворах, которые делают жизнь ещё комфортнее. 2️⃣ Продолжает увеличиваться количество общественных пространств в рамках жилых комплексов. 3️⃣ Места для хранения становятся must have. 4️⃣ Востребованы функциональные планировки. Трендом стали отдельные спальни большой площади. 5️⃣ Наблюдается не только рост цен на элитную недвижимость, но и рост интереса покупателей из регионов. С радостью помогу вам подобрать недвижимость. По всем вопросам пишите, либо 📲 НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #застройщик #материнскийкапитал

‼️Материнский капитал с февраля 2025 года👇 С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала увеличился на 9,5%.  Сумма сертификата на первого ребёнка составит 690 тыс. рублей. При рождении второго семья, которая уже использовала сертификат, дополнительно получит почти 222 тыс. рублей. Если же родители не оформляли маткапитал при рождении первого ребёнка, то при рождении второго они смогут получить полную сумму — 912 тыс. рублей.  Также 912 тыс. рублей положены на третьего и любого последующего ребёнка, если раньше права на маткапитал у семьи не было.  Планируется, что в 2026 году размер маткапитала повысят ещё на 4,5%: на первого ребёнка он составит 721 тыс. рублей, а на второго — 934 тыс. рублей. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #застройщик #материнскийкапитал

🏢Каким рискам подвергает себя покупатель, приобретая жилье в новостройке? 🏗️ 1️⃣ если дом строится не в соответствии с федеральным законом № 214 - ФЗ "О долевом участии в строительстве", то вы рискуете тем, что выбранная вами квартира может одновременно продаваться еще нескольким желающим. В результате таких действий недобросовестный застройщик, может просто скрыться от обманутых граждан, бросив недостроенную коробку дома. И кто в итоге окажется собственником выбранной вами квартиры - большой вопрос. 2️⃣ даже у добросовестного застройщика могут случиться непредвиденные обстоятельства, которые могут повлиять на сроки окончания строительства, вплоть до полной его остановки в связи с банкротством. А если все же он достроил и вроде бы даже сдал и зарегистрировал дом, то иногда он не может длительное время подвести к дому газ или горячую воду. 3️⃣ выбранная вами квартира может быть просто снесена вместе с домом по решению суда, как незаконно возведенная постройка. 💥Проблема города в том, что значительная часть многоквартирных домов построена в обход действующего законодательства страны. Строят на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и даже на землях, предназначенных для садоводства или сельского хозяйства. По завершении строительства этот дом (незаконно возведенный) каким-то образом получает государственную регистрацию по решению суда. От соседства с таким домом, кроме самих жителей, страдают и жители соседних домовладений. Мощности проложенных коммуникаций не позволяют стабильно и в полном объеме пользоваться водой, электроэнергией и канализацией. Если же вы решили, несмотря на риски, покупать в новостройке, то советую сначала тщательно изучить информацию о застройщике, его репутацию на строительном рынке города, внимательно ознакомьтесь со всей документацией. ❗Обращайтесь к профессиональному специалисту рынка недвижимости. Вопрос приобретения недвижимости весьма непростой, очень много "подводных камней", о которых обычные граждане могут понятия не иметь. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #якуба #застройщик

Скоростная ж/д между Дубаем и Абу-Даби: что это меняет для рынка недвижимости? Etihad Rail анонсировала запуск высокоскоростной железной дороги, которая свяжет два мегаполиса всего за 30 минут. Маршрут пройдет через ключевые районы: острова Рим, Саадият, Яс, аэропорт AUH, Аль-Джаддаф и аэропорт DWC. Скорость поездов – до 350 км/ч. 📈 Влияние на недвижимость: • Рост цен – ожидается повышение стоимости жилья вблизи станций на 10-15%. • Новые проекты – застройщики активно осваивают территории рядом с магистралью. • Спрос на аренду и покупку – аналогично эффекту от запуска метро в Дубае. • Развитие туризма – улучшенная транспортная доступность привлечёт ещё больше гостей. 🔥 Возможности для инвесторов: Между Дубаем и Абу-Даби создаётся новый премиальный район AlJurf – это частные виллы, курортная инфраструктура и высокая инвестиционная привлекательность. 📩 Хотите выбрать перспективный объект? Напишите нам, и мы подготовим для вас индивидуальную подборку! НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #оаэ #свояквартира #свойдом #новостройка #дубай #инвестициивнедвижимость

Как риелтор поможет сэкономить миллионы? Про вторичку отдельная история, а про новостройки сейчас. 👇 Вопреки мнению многих, цены на новостройки продолжают расти. 📈 Не секрет, что каждый застройщик хвалит только свои объекты, у риелтора есть преимущество в том, что из множества застройщиков индивидуально для вас подбирается квартира, на лучших ценовых условиях. Риелтор в курсе акций и скидок (а они меняются чуть ли не каждый день), а также зачастую в курсе планируемых повышений цен. Большинство сделок проводится с привлечением ипотечного кредитования. Только на том, что риелтор знает, что клиенту можно взять ипотеку на ту или иную новостройку, например, под 3.6% годовых, а не под 10%, клиент в прямом смысле слова экономит несколько миллионов на процентах банку, не переплачивая 3 цены. Например, 5 млн. руб. в ипотеку под 10% на 20 лет - это 6580 т.р. переплаты, а по субсидированной ставке переплата составит 2021 т.р. Как вам такая экономия? Причём, риелтору за всю работу с новостройками от застройщиков клиент не платит НИЧЕГО!!! НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #обучение #свояквартира #свойдом #новостройки #инвестиции #радиславгандапас

Наш кейс «ЭТАЖИ» и «САШАТАНЯ» на ТНТ завоевал бронзу в номинации Best Integrated Campaign в маркетинговом конкурсе Perspectum Awards🏆 НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #новыгод2025 #свояквартира #свойдом #новостройки #сашатаня #тнт