Недвижимость в любой точке мира

😎Чем я могу быть полезен для вас по сдаче в аренду?🤘 ⠀ 🤝 Я могу предложить вам 3 варианта нашего сотрудничества: ⠀ 1️⃣ Я беру ваш объект в свою базу и предлагаю его своим арендаторам, если мои эксклюзивные объекты не подходят. ⠀ 2️⃣ Эксклюзивное управление – разовый взнос 30% от стоимости одного месяца проживания (по факту заселения), я продвигаю ваш объект по нашим рекламным каналам до сделки и благополучного заключения договора. ⠀ 3️⃣ Доверительное управление на постоянной основе. Стоимость ежемесячно 10 % от суммы получаемой за аренду квартиры. Своевременный контроль оплаты за аренду и к/у, фотоотчет. ☝🏻 Все варианты несут вам пользу, вы не теряете время и деньги на постоянные поиски и решение проблем недобросовестных арендаторов🙈 ⠀ 🙄Если ваше любопытство взяло верх, пишите или звоните мне, расскажу подробнее 📲 НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #любимыйальметьевск #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #ипотека #аренданедвижимости

Рынок ипотеки снизил динамику роста и начал копить спрос. Число заявок на ипотеку в феврале 2025 года выросло на 27,25% по сравнению с январем, но до уровня 2024 года еще далеко. Аналитики прогнозируют накопление отложенного спроса после долгого периода охлаждения. В январе и феврале 2025 года доля ипотеки на первичном рынке в общей структуре спроса составляет 70%, на готовое жилье — 30%. В годовом сравнении количество заявок сократилось на 34,37%. «В феврале никто не ожидал оживления на рынке ипотеки, хотя обычно этот месяц показывает положительную динамику. В 2024 году рост числа заявок в феврале к январю составлял 50,6%». С 1 марта Центробанк снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, что приведет к росту доли одобрений. Ожидается оживление в кредитовании под ИЖС, хотя новые правила с финансированием строительства через эскроу-счета ограничат возможности покупателей и приведут к повышению цен. «Весной загородный рынок оживает — сезон для индивидуального строительства короткий, люди стараются решить вопросы как можно раньше. Учитывая льготы по программе "Семейная ипотека", количество запросов, скорее всего, вырастет». В текущем периоде замедления ипотечного рынка стоит видеть нереализованный спрос, который копится весь период сниженной активности. Это приведет к усилению волны активности после ослабления денежно-кредитной политики и резкому повышению цен на недвижимость. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #материнскийкапитал #ипотека

Последние тенденции в сфере недвижимости 👇 💥Меньше пафоса – больше комфорта💥 К воплощению такой концепции сейчас стремится большинство застройщиков. Классические черты понятия «элитное жильё» становятся более размытыми. Некоторые обязательные опции (например, паркинг) могут отсутствовать или реализованы в меньшем формате. ☝️Вспомним требования к элитному жилью: 🔹Стоимость и местоположение жилого комплекса 🔹Ограниченное количество квартир и разнообразие планировок (с террасами, двухуровневые, зимними садами, каминами и т.п.) 🔹Качество строительства и отделки: дом кирпичный или кирпично-монолитный, авторский проект, использование дорогих материалов при отделке 🔹Наличие вместительного подземного паркинга (не менее одного машиноместа на квартиру) 🔹Наличие систем «умного дома» и других технологичных решений 🔹Высокий уровень безопасности: ▪️закрытая территория ▪️консьержи ▪️электронные системы доступа ▪️видеонаблюдение 🔰Рынок новостроек трансформируется: 1️⃣ Появляется всё больше опций в квартирах и во дворах, которые делают жизнь ещё комфортнее. 2️⃣ Продолжает увеличиваться количество общественных пространств в рамках жилых комплексов. 3️⃣ Места для хранения становятся must have. 4️⃣ Востребованы функциональные планировки. Трендом стали отдельные спальни большой площади. 5️⃣ Наблюдается не только рост цен на элитную недвижимость, но и рост интереса покупателей из регионов. С радостью помогу вам подобрать недвижимость. По всем вопросам пишите, либо 📲 НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #застройщик #материнскийкапитал

‼️Материнский капитал с февраля 2025 года👇 С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала увеличился на 9,5%.  Сумма сертификата на первого ребёнка составит 690 тыс. рублей. При рождении второго семья, которая уже использовала сертификат, дополнительно получит почти 222 тыс. рублей. Если же родители не оформляли маткапитал при рождении первого ребёнка, то при рождении второго они смогут получить полную сумму — 912 тыс. рублей.  Также 912 тыс. рублей положены на третьего и любого последующего ребёнка, если раньше права на маткапитал у семьи не было.  Планируется, что в 2026 году размер маткапитала повысят ещё на 4,5%: на первого ребёнка он составит 721 тыс. рублей, а на второго — 934 тыс. рублей. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #застройщик #материнскийкапитал

🏢Каким рискам подвергает себя покупатель, приобретая жилье в новостройке? 🏗️ 1️⃣ если дом строится не в соответствии с федеральным законом № 214 - ФЗ "О долевом участии в строительстве", то вы рискуете тем, что выбранная вами квартира может одновременно продаваться еще нескольким желающим. В результате таких действий недобросовестный застройщик, может просто скрыться от обманутых граждан, бросив недостроенную коробку дома. И кто в итоге окажется собственником выбранной вами квартиры - большой вопрос. 2️⃣ даже у добросовестного застройщика могут случиться непредвиденные обстоятельства, которые могут повлиять на сроки окончания строительства, вплоть до полной его остановки в связи с банкротством. А если все же он достроил и вроде бы даже сдал и зарегистрировал дом, то иногда он не может длительное время подвести к дому газ или горячую воду. 3️⃣ выбранная вами квартира может быть просто снесена вместе с домом по решению суда, как незаконно возведенная постройка. 💥Проблема города в том, что значительная часть многоквартирных домов построена в обход действующего законодательства страны. Строят на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и даже на землях, предназначенных для садоводства или сельского хозяйства. По завершении строительства этот дом (незаконно возведенный) каким-то образом получает государственную регистрацию по решению суда. От соседства с таким домом, кроме самих жителей, страдают и жители соседних домовладений. Мощности проложенных коммуникаций не позволяют стабильно и в полном объеме пользоваться водой, электроэнергией и канализацией. Если же вы решили, несмотря на риски, покупать в новостройке, то советую сначала тщательно изучить информацию о застройщике, его репутацию на строительном рынке города, внимательно ознакомьтесь со всей документацией. ❗Обращайтесь к профессиональному специалисту рынка недвижимости. Вопрос приобретения недвижимости весьма непростой, очень много "подводных камней", о которых обычные граждане могут понятия не иметь. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестициивнедвижимость #якуба #застройщик

Скоростная ж/д между Дубаем и Абу-Даби: что это меняет для рынка недвижимости? Etihad Rail анонсировала запуск высокоскоростной железной дороги, которая свяжет два мегаполиса всего за 30 минут. Маршрут пройдет через ключевые районы: острова Рим, Саадият, Яс, аэропорт AUH, Аль-Джаддаф и аэропорт DWC. Скорость поездов – до 350 км/ч. 📈 Влияние на недвижимость: • Рост цен – ожидается повышение стоимости жилья вблизи станций на 10-15%. • Новые проекты – застройщики активно осваивают территории рядом с магистралью. • Спрос на аренду и покупку – аналогично эффекту от запуска метро в Дубае. • Развитие туризма – улучшенная транспортная доступность привлечёт ещё больше гостей. 🔥 Возможности для инвесторов: Между Дубаем и Абу-Даби создаётся новый премиальный район AlJurf – это частные виллы, курортная инфраструктура и высокая инвестиционная привлекательность. 📩 Хотите выбрать перспективный объект? Напишите нам, и мы подготовим для вас индивидуальную подборку! НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #оаэ #свояквартира #свойдом #новостройка #дубай #инвестициивнедвижимость

Как риелтор поможет сэкономить миллионы? Про вторичку отдельная история, а про новостройки сейчас. 👇 Вопреки мнению многих, цены на новостройки продолжают расти. 📈 Не секрет, что каждый застройщик хвалит только свои объекты, у риелтора есть преимущество в том, что из множества застройщиков индивидуально для вас подбирается квартира, на лучших ценовых условиях. Риелтор в курсе акций и скидок (а они меняются чуть ли не каждый день), а также зачастую в курсе планируемых повышений цен. Большинство сделок проводится с привлечением ипотечного кредитования. Только на том, что риелтор знает, что клиенту можно взять ипотеку на ту или иную новостройку, например, под 3.6% годовых, а не под 10%, клиент в прямом смысле слова экономит несколько миллионов на процентах банку, не переплачивая 3 цены. Например, 5 млн. руб. в ипотеку под 10% на 20 лет - это 6580 т.р. переплаты, а по субсидированной ставке переплата составит 2021 т.р. Как вам такая экономия? Причём, риелтору за всю работу с новостройками от застройщиков клиент не платит НИЧЕГО!!! НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #обучение #свояквартира #свойдом #новостройки #инвестиции #радиславгандапас

Наш кейс «ЭТАЖИ» и «САШАТАНЯ» на ТНТ завоевал бронзу в номинации Best Integrated Campaign в маркетинговом конкурсе Perspectum Awards🏆 НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #новыгод2025 #свояквартира #свойдом #новостройки #сашатаня #тнт

Как не платить налог с продажи квартиры↘️ ⠀⠀ Налог платить не нужно:⠀ 1️⃣Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. ⠀ исключения:⠀ ✅с 2020 года минимальный срок для продажи единственного жилья, составляет 3 года. ⠀ ✅Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.⠀ ✅Но если новую квартиру купили в течение 90 дней, минимальный срок составит 3 года. ⠀ 2️⃣Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет. При продаже раньше этого срока, нужно подавать декларацию При продаже в любое время можно применить имущественный вычет.⠀ ⠀ Существуют 2 вида вычетов: ➡️в размере фактически произведенных расходов ⠀ ➡️без подтверждения расходов (1 млн. руб.). НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #инвестор #свояквартира #свойдом #новостройка #налогнаимущество #налоги

💻 Мошенники запустили новую схему кражи данных с «Госуслуг». ℹ️ Аферисты разработали хитроумный способ для кражи личных данных пользователей портала «Госуслуги». Они создают точные копии справочных сайтов, на которых размещают фальшивые номера служб поддержки. Это позволяет им похищать доступ к аккаунтам пользователей. Мошенники используют поисковое продвижение, чтобы их поддельные сайты попадали в топ-10 поисковых систем. Кроме того, они рассылают смс-сообщения с ложной информацией о попытках авторизации или взломе аккаунта. В таких сообщениях также указывается фальшивый номер службы поддержки, через который злоумышленники продолжают взаимодействие с жертвой. Пока такие схемы сложно использовать, потому что масштабные СМС-рассылки и поисковое продвижение поддельных сайтов - трудоемкие, дорогие и длительные процессы. Но если мошенники увидят, что эти схемы работают, то они найдут технические решения. ❗️ Специалисты предупреждают, что данная схема крайне опасна. Пользователи, общаясь с «оператором», могут не заметить подвоха и стать жертвами мошенников. НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi TenChat 👉 https://tenchat.ru/semen_top_etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #новыгод2025 #свояквартира #свойдом #новостройк #мошенники #обман

Вот и наступил 2025 год. Первые дни нового года всегда наполнены особенными чувствами — смесью ожидания, лёгкой ностальгии и, конечно, надежды. Мы смотрим в будущее с волнением и верой в лучшее. Этот день словно обещание, что можно начать сначала: мечтать смелее, любить глубже, действовать решительнее. Пусть в ваших сердцах звучит вдохновляющее «Всё возможно!», а каждый новый день будет шагом к вашим самым заветным целям. Мы с вами знаем, что перемены начинаются внутри нас. Пусть новый год принесёт в вашу жизнь вдохновение, душевное тепло и силы для профессионального роста. Пусть он будет полон новых открытий, благодарных клиентов, успешных проектов и личных побед. С благодарностью за нашу трудную, но такую важную работу и с пожеланиями счастья и гармонии! С Новым 2025 годом! 🌿✨ НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #новыгод2025 #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестиции #новыйгод

С Новым годом, дорогие мои, самые лучшие и замечательные клиенты! В этот чудесный праздник я хочу пожелать вам настоящих чудес в жизни, а также крепкого здоровья вам и вашим семьям, внимания, заботы, душевного тепла, любви и счастья. Пусть этот год для вас будет роскошным, добрым, радостным и богатым на праздники, приобретения, удачи и яркие эмоции! НЕДВИЖИМОСТЬ🏬 В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА🌍 ⚠️Помогу приобрести Вашу мечту✨ ⚠️Знаю как продать/купить выгодно☝️ ⚠️Работаю с элитной недвижимостью🕌 ⚠️Взрослый ответ на детский вопрос👨‍👩‍👧‍👧 Полное сопровождение сделки😎 Помощь в ипотеке и юридическое сопровождение👨‍🎓 "Покупайте, когда другие продают, и продавайте, когда другие покупают" ПОДПИСЫВАЙСЯ😎 ВК 👉 https://vk.com/semen.top.etagi Instagram 👉 https://instagram.com/semen.top.etagi #этажи #этажизнь #недвижимость #новыгод2025 #свояквартира #свойдом #новостройка #инвестиции #новыйгод