Selling Passports: Мир без границ, иммиграция и инвестиции

🇦🇪 Какой район Дубая выбрать для переезда с детьми?  Планируете переезд в Дубай с детьми? Дубай – настоящий международный мегаполис, где более 90% населения составляют экспаты и их число постоянно растет! Высокий уровень жизни делает его привлекательным для семей с детьми, поэтому выбор района для жизни – важный вопрос. Принимая решение, обратите внимание на развитую инфраструктуру, близость к хорошим школам и безопасность.  ➡️ Мы выделили 6 наиболее подходящих районов для жизни с детьми в Дубае! • Dubai Hills Estate: Спокойный семейный район с парками, школами и разнообразным жильем. Хорошее соотношение цены и качества, хотя стоимость выше средней. ✅ Получить бесплатную консультацию @sellingpass_bot • Dubai Creek Harbour: Развивающийся район с хорошей инфраструктурой и видами на залив. Цены зависят от стадии строительства, перспективен для долгосрочного проживания. • Palm Jumeirah: Роскошный район с эксклюзивными виллами у моря. Высокая стоимость жизни, идеален для семей с высоким бюджетом и международными школами. • Arabian Ranches: Один из первых пригородных районов Дубая с комфортным проживанием и развитой инфраструктурой. • DAMAC Hills: Бюджетный жилой комплекс вдали от центра с парками и магазинами, идеален для активных семей. • Town Square: Молодой и популярный жилой квартал с таунхаусами и развитой инфраструктурой. Хорошее соотношение цены и качества для семей. 📩 Для записи на консультацию, свяжитесь с нами уже сегодня @sellingpass_bot @sellingpassports

🏠 Как не потерять деньги при вложениях в зарубежную недвижимость?   ~80% начинающих инвесторов в иностранные объекты уходят в минус. Почему? Чаще всего потому, что не учитывают особенности локаций и объектов, скрытые расходы и юридические нюансы. ✅ Несколько правил от нашей команды, как избежать потерю инвестиции: Тщательное исследование рынка: Изучите экономическую ситуацию и тенденции на рынке недвижимости. Выбор правильной локации: Инвестируйте в районы с хорошей инфраструктурой и перспективами развития. Проверка объектов: Оцените состояние недвижимости и проверьте документы на объект. Скрытые расходы: Учитывайте все дополнительные расходы, включая налоги и сборы. Юридические нюансы: Ознакомьтесь с местными законами и наймите местного юриста. Диверсификация инвестиций: Не вкладывайте все деньги в один объект. Профессиональная помощь: Работайте с надежными агентствами и консультантами. Оценка рисков: Разработайте стратегию выхода из вложений на случай неблагоприятного развития ситуации. ➡️ Если у вас есть сомнения или вопросы по данной теме, свяжитесь с нами, получите консультацию @sellingpass_bot @sellingpassports

🌍 Программы Золотых виз, ВНЖ и ПМЖ за пределами Европы. Часть 1 Всем привет! На связи Инна Батонина 👋 И сегодня предлагаю узнать больше о том, какие инвестиционные программы вы можете рассмотреть за пределами шенгенской зоны?  1️⃣ Золотая виза ОАЭ ОАЭ предлагает несколько вариантов получения Золотой визы, которая предоставляет право на проживание в стране.  Основные пути получения: • Инвестиции в недвижимость: Необходимо вложить минимум 2 миллиона дирхамов (примерно €500,000) в недвижимость. • Банковский депозит: Вложение не менее 2 миллионов дирхамов на депозитный счет в местном банке. • Открытие компании: Инвестирование в бизнес с минимальным капиталом от 1 миллиона дирхамов. • Номинация без вложений: Возможность получения визы через местного спонсора или работодателя. Золотая виза ОАЭ имеет срок действия 10 лет и может быть продлена. 2️⃣ ПМЖ Кипра инвестиции от €300,000 в недвижимость. Кипр предлагает программу получения постоянного места жительства через инвестиции в недвижимость.  Основные условия: • Минимальная сумма инвестиций составляет €300,000 в новостройку или вторичное жилье. • Инвестор должен подтвердить наличие достаточных финансовых средств для проживания на Кипре. • Программа позволяет получить ПМЖ для всей семьи. ПМЖ на Кипре предоставляет право на безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны на срок до 90 дней. ✅ Хотите узнать больше про каждую из программ? Свяжитесь с нами сегодня @sellingpass_bot @sellingpassports

🇲🇪Получили черногорский паспорт в 2021-2023 годах? У вас есть вопросы о недвижимости, бизнесе, документах или жизни в Черногории? ❗️Присоединяйтесь к нашему онлайн-вебинару 21 марта в 17:00 (по Москве) Мы подробно рассмотрим: ⦁ Недвижимость: этапы строительства, сдача объектов, управление, аренда, перепродажа. ⦁ Бизнес & документы: открытие компаний, банковских счетов, ВНЖ для родственников, национальная ID-карта, водительские права, справка о несудимости. ⦁ Жизнь в Черногории: налоги, перспективы ЕС, путешествия с черногорским паспортом. ✅ Зарегистрируйтесь сейчас: https://events.solandworld.com/montenegro-webinar Ждём Вас! @sellingpassports

✅ С какими запросами мы работаем? Всем привет! На связи команда Selling Passports 👋 И сегодня мы решили напомнить с чем мы можем вам помочь. ▪️Программы ВНЖ/ПМЖ за инвестиции: 🇨🇾Кипр 🇲🇹Мальта 🇪🇸Испания 🇬🇷Греция 🇵🇹Португалия 🇭🇺Венгрия 🇺🇸США 🇬🇧Великобритания 🇨🇦Канада Программы гражданства 🌐: Турция, Египет, Вануату, 5 стран Карибского бассейна (временно недоступны для граждан РФ, РБ). ▪️Программы неинвестиционного ВНЖ: – через открытие бизнеса – для цифровых кочевников – для финансового-независимых лиц – для особых талантов и высококвалифицированных специалистов ▪️Зарубежная недвижимость (инвестиционные стратегии и для собственного использования): Мена: ОАЭ, Оман, Катар, Бахрейн, Саудовская Аравия, Египет Европа: Турция, Черногория, Кипр, Испания, Греция, Венгрия Юго-восточная Азия: Таиланд, Индонезия ▪️Дополнительные услуги: – открытие счетов – открытие компаний – налоговые консультации ➡️ Вы всегда можете связаться с нами с помощью @sellingpass_bot и получить бесплатную консультацию по вашему вопросу. Пишите в комментариях, что вам интересно больше всего 🤝 @sellingpassports

Покупка недвижимости на Бали: как избежать распространенных ошибок. Часть 2 Всем привет! На связи Инна Батонина 👋 Давайте продолжим разбирать наиболее распространенные ошибки, которые совершаются при покупке недвижимости на Бали. 1️⃣ Недооценка местоположения Местоположение влияет на стоимость и арендный потенциал. Изучите инфраструктуру, планы развития и возможные экологические риски. 2️⃣ Пренебрежение культурными особенностями Уважайте местные обычаи, чтобы избежать конфликтов. Следите за тем, чтобы ваш проект соответствовал балийским традициям. 3️⃣ Неспособность планировать будущее Планируйте стратегию выхода и учитывайте рыночные тенденции. Это поможет предотвратить финансовые неудачи. 📌Подробнее читайте в статье на нашем сайте 4️⃣ Использование непроверенных разработчиков Сотрудничайте только с надежными агентствами и застройщиками. Проверяйте отзывы и рекомендации. 5️⃣ Неправильное управление лицензиями на аренду Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, обеспечьте наличие всех необходимых лицензий и налоговых регистраций. Инвестирование в недвижимость на Бали может быть выгодным, но требует тщательного планирования и соблюдения норм. Консультируйтесь с профессионалами для защиты ваших инвестиций и максимизации их потенциала. 💰Заинтересованы в покупке объектов недвижимость на Бали? 😇 Свяжитесь с нами для экспертной консультации по поиску подходящей недвижимости и получите бесплатный каталог @sellingpass_bot @sellingpassports #недвижимость #Бали

🛩️ Как получить шенгенскую визу сроком на 5 лет в 2025 году? Пятилетняя шенгенская виза — это многократная виза, которая позволяет ее владельцу находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в течение любого 180-дневного периода в течение пяти лет.  Кто имеет право на получение 5-летней шенгенской визы? Не все имеют право на пятилетнюю многократную шенгенскую визу. Однако определенные условия повышают ваши шансы на ее получение: ▫️Хорошая история путешествий: предыдущие визы использовались правильно. ▫️Частые поездки: регулярные визиты в Шенгенскую зону. ▫️Соблюдение визового режима: отсутствие нарушений правил. ▫️Уважительная причина: деловые, семейные или культурные основания. ▫️Финансовая стабильность: достаточные средства для поездок. ▫️Связи с родной страной: наличие работы, бизнеса или семьи. Альтернативные способы долгосрочного доступа в Шенгенскую зону Если получение пятилетней визы кажется сложным, рассмотрите следующие варианты: 1️⃣ Вид на жительство за инвестиции: - Португалия: инвестиции в недвижимость или экономику - Испания: от 500.000€ в недвижимость - Греция: от 250.000€ в недвижимость 2️⃣ Долгосрочная рабочая или учебная виза 3️⃣ Воссоединение семьи Получение пятилетней шенгенской визы в 2025 году требует хорошей визовой истории и веских причин для поездок. В случае отказа рассмотрите альтернативные варианты, такие как «Золотые визы», рабочие разрешения и воссоединение семьи. 📞 Свяжитесь с нами @sellingpass_bot, чтобы выбрать, какой вариант будет лучшим для вас! @sellingpassports #шенген #виза

Покупка недвижимости на Бали: как избежать распространенных ошибок. Часть 1 Всем привет! На связи Инна Батонина 👋 Давайте разберемся с вопросом покупки недвижимости на Бали и наиболее часто совершаемых ошибках при ее покупке. Недвижимость на Бали привлекает многих благодаря красоте острова и развивающемуся туризму. Однако важно учитывать возможные подводные камни. Это руководство поможет избежать распространенных ошибок и гарантирует успешные инвестиции. 1️⃣ Неправильное понимание законов о собственности Иностранцы не могут напрямую владеть землей в Индонезии. Вместо этого доступны такие структуры, как Hak Pakai (право на использование) и Hak Guna Bangunan (право на строительство). Распространенной ошибкой является заключение номинальных соглашений, когда местное лицо владеет правом собственности от имени иностранного инвестора. Такая практика юридически рискованна, поскольку номинал технически владеет собственностью и может претендовать на полное владение. Вместо этого целесообразно создать иностранную компанию (PT PMA) для владения правами собственности, обеспечивая соблюдение индонезийских норм. 2️⃣ Игнорирование проверки Тщательная проверка перед покупкой недвижимости критически важна. Проверьте сертификаты на землю, правила зонирования и существующие обязательства. Нанимайте местных юристов для проверки. 3️⃣ Скрытые затраты Многие покупатели упускают из виду дополнительные расходы, такие как налоги, юридические сборы и затраты на обслуживание. Составьте полный бюджет, чтобы избежать неприятных сюрпризов. 4️⃣ Игнорирование экологических норм Соблюдайте законы зонирования, чтобы избежать юридических проблем. Консультируйтесь с местными органами перед покупкой. Продолжение читайте в следующем посте ➡️ 🏙️ Интересуетесь покупкой объектов недвижимость на Бали? Получите наш бесплатный каталог @sellingpass_bot @sellingpassports #Бали #недвижимость

🌐 Откройте для себя самые доступные золотые визы в Европе! Минимальные инвестиции – максимум преимуществ: ВНЖ, свобода передвижения и надежное будущее. 📩 Свяжитесь с нами @sellingpass_bot и мы поможем с выбором наиболее выгодного предложения! @sellingpassports #недвижимость #инвестиции #Европа #золотаявиза

С любовью, команда @sellingpassports

🕌 Где в Дубае стоимость м² выросла сильнее всего за год? В районе Mina Rashid метр подорожал на 26%, до 8,6 тыс $. Комьюнити от Emaar только застраивается, поэтому цена продолжит увеличиваться по мере появления инфраструктуры и запуска объектов.  Стабильный рост фиксируется в двух популярных у экспатов районах для аренды — JVC и Dubai Hills. Здесь цена квадрата поднялась на 11% и 14,7% соответственно. ✅ Для получения более подробной информации о проектах свяжитесь с нами @sellingpass_bot @sellingpassports #недвижимость #инвестиции #стоимость #ОАЭ #Дубай