Президент России подписал закон, который позволяет использовать материнский капитал для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) с помощью счетов эскроу. Соответствующий документ опубликован на портале правовой информации. Согласно новому закону, средства материнского капитала можно будет направить на строительство дома по договору строительного подряда с использованием счёта эскроу. При этом средства или часть средств маткапитала могут быть переведены на счёт эскроу, бенефициаром которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, занимающиеся строительством дома. Кроме того, закон предусматривает возможность возврата средств материнского капитала в случае прекращения договора счёта эскроу. Как пояснил ранее ТАСС Сергей Колунов, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от партии «Единая Россия», эти положения были внесены для дополнительной защиты семей. Семьи, которые использовали материнский капитал для ИЖС с эскроу, теперь получат дополнительные гарантии в виде возможности вернуть средства маткапитала. Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.
SD-GROUP. Строительство домов под ключ в Челябинске
Как узнать кадастровую стоимость квартиры и земельного участка? Что это такое и как её определяют?
Кадастровая стоимость — это оценка стоимости объекта недвижимости, которую проводит государство. Она может значительно отличаться от рыночной стоимости недвижимости. Рассмотрим, как определяется кадастровая стоимость, на что она влияет и почему важно знать её размер. Также мы обсудим способы оспорить кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость — это оценка недвижимости, которую проводит государство. Для этого используются специальные методики и подходы. Рыночная стоимость недвижимости — это цена, которую продавец и покупатель готовы заплатить за объект...
Сегодня минфин продлил программу семейной ипотеки по ставке 6% до 2030 года! Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Сумма кредита для Челябинской области - 6 млн. руб. Кроме того, льготная программа касается семей, проживающих в городах с численностью населения до 50 тыс. человек и имеющих двух несовершеннолетних детей. Помимо этого, попасть под такие условия ипотеки могут семьи с двумя детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в субъектах, имеющие индивидуальные программы развития. Также льгота распространятся на семьи, где есть ребенок-инвалид.
Замечательные новости для покупателей и застройщиков! В Государственной Думе сообщили, что закон об эскроу-счетах в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) может вступить в силу с 1 марта 2025 года. Этот законопроект предполагает введение системы, при которой физическое лицо заключает договор с подрядчиком на строительство дома, но деньги передаёт не ему, а на специальный счёт в банке. Эти средства будут храниться там до успешного завершения всех обязательств по договору и не могут быть растрачены или украдены. Кроме того, если у заказчика-физического лица возникнут претензии к качеству строительства, будет проведена процедура технического осмотра дома. Её порядок будет установлен приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Вопрос о том, открывать ли счёт эскроу при строительстве, будет решать покупатель вместе с подрядчиком. Это останется добровольным решением. Граждане смогут строить дома без использования эскроу, если договорятся со строителями. Ожидается, что использование эскроу сделает загородный рынок более безопасным и прозрачным. Кроме того, это побудит банки охотнее выдавать ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство.
