SBS недвижимость

◽️ Давно нас не было здесь, а все потому что мы готовили для Вас новую информацию, анализировали все, что происходит. 👀 Скоро мы представим результаты своей работы. А пока, новая статья для тех, кто хочет переехать в Питер уже в нашей группе VK.

◽️ Идём на рекорд В Петербурге цены на недвижимость поставили новый рекорд. Стоимость квадратного метра преодолела отметку в 200 тысяч рублей. Согласно данным центра аналитики компании BN, на вторичном рынке стоимость недвижимости оценивается сейчас в 201,4 тысячи рублей за квадрат, тогда как в новостройках средняя стоимость составляет 205 тысяч. Таким образом, за последние семь лет стоимость жилья в Петербурге удвоилась. Только за последний месяц стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 4,5 %. Также известно, что 21 % всего рынка недвижимости в Северной столице занимают квартиры комфорт и премиум-класса. #застройщик #бизнескласс

◽️ Дома известных киногероев часто кажутся несуществующими, но в действительности большинство из них — это реальные объекты. Вот самые впечатляющие примеры особняков снятых в кино.

​​◽️ Загадка-отгадка Вторичный рынок стоит! Вторичный рынок в СПБ вырос в цене на 9% за апрель! Необходимо иметь в виду, тем кто хочет продать, не скупитесь на торг и, если решили продавать, продавайте и инвестируйте в новостройки. Остальным же, ждите, когда рынок станет живым. Это всё, что нужно сейчас знать. #застройщик #сделки #инвестиции

Ну что, на второй круг 80 млрд рублей, много это или мало? Главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев, говорит достаточно: «По решениям, принятым Наблюдательным советом Фонда под руководством заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина, пострадавшие граждане получили компенсации на общую сумму 80,1 млрд рублей. Таким образом, были восстановлены права 33,8 тыс. обманутых дольщиков», - уточнил он. По его словам, в текущем году уже выплачено 22,5 млрд рублей, перечислено 6,6 тыс. граждан. В 2019-2022 годах Наблюдательный совет Фонда принял решение выплатить компенсацию 38,9 тыс. человек по 745 проблемным объектам. Это замечательно. Ждем выплат по проектам застройщика Петрострой, который всё никак не обанкротится, сопротивляется, но не строит ничего.

​​◻️ Пытаясь говорить по делу Председатель Банка России Эльвира Набиуллина, как обычно вылила очень много «непонятных» слов в адрес текущей ситуации. Суть её умозаключений состоит в следующем. Несмотря на текущие события, мы будем снижать ключевую ставку в этом году с диапазоном в 12.5 – 14%, в следящим возможно 9 -11%, а в 2024 году 6 – 8% При этом никаких гарантий председатель Банка России не дает и ссылается на изменчивость ситуации. #ипотека #банки

IT-специалисты Сбербанк открыл предварительный прием заявок по льготной ипотеке для сотрудников российских IT-компаний по ставке 5% годовых. 👤Предварительные условия льготной ипотеки для IT-специалистов: - ставка — 5%; - размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных городов и населенных пунктов; - ежемесячный доход заемщика — 150 тыс. руб. для городов-миллионников, 100 тыс. руб. для всех остальных регионов; ▫️срок действия программы — 2022–2024 годы. А не поздновато ли? Глава Российской ассоциации электронных коммуникаций (РАЭК) Сергей Плуготаренко заявил, что уже в первую волну из России уехали 50–70 тыс. человек. По его словам, в апреле будет вторая волна — страну покинут уже 70–100 тыс. человек. «Это только айтишники», — отметил глава РАЭК.

Ответственное место ❕Застройщик «Группа ЛСР» планирует освоить до 2034 года намывные территории Васильевского острова. ❕Да-да, они хотят там возвести спальник на 29 тыс. человек. На Градсовете раскритиковали идею превратить намыв во второе Мурино. По мнению Замгендиректора института территориального развития Владимира Аврутина, новый намыв должен принципиально отличаться от жилого квартала, расположенного на периферии. ❕ Он должен быть в гораздо большей степени наполнен общественно-деловыми объектами, которые будут обслуживать приезжих горожан — то есть общественными пространствами и другими общегородскими объектами. «Если мы это таким сплошным застроим, это неправильно в отношении граждан, которые там будут жить. Это неправильно, несправедливо и вообще плохо. Что южная часть неблагополучная, это очевидно всем», — сказал эксперт. По его мнению, также очевидно, что аналогичная судьба ждет и северную территорию, никакого комфорта тут не будет, как и прогулочных зон. «Все это слова. Я вообще не понимаю, как это можно поддерживать в здравом уме... говорить, что это хорошо и прекрасно. Ничего здесь нет прекрасного, это какая-то ужасная челюсть с зубами, выдвинутая к заливу, и с пломбами. Невнятная и не имеющая авторского почерка», — припечатал Аврутин. С интересом ждём новостей о проекте на намывных территориях Васильевского острова и следим за развитием событий 👀

​Инфляция Март в Петербурге закончился с инфляцией в 17,15% В феврале показатель годовой инфляции в Петербурге составлял лишь 9,62%. Это больше показателя в целом по стране – 16,69%. В марте годовой темп прироста цен на непродовольственные товары достиг 23,61%. На продовольственные товары в годовом выражении в марте цены выросли на 18,35%. В сфере услуг инфляция росла медленнее всего – 8,71% за год.

Ждём 26 апреля! «За круглым столом соберутся представители застройщиков, банков, агентств недвижимости и другие эксперты рынка» - сообщает интернет-издание Фонтанка.ру Вопросы для обсуждения: 1) Готовы ли девелоперы в Петербурге начинать новые проекты в текущей ситуации? Насколько пополнится новое предложение в 2022 году? Будут ли корректироваться планы в уже начатых масштабных проектах комплексного освоения территорий? 2) Как текущие показатели ключевой ставки повлияют на проектное финансирование? Надолго ли хватит уже заключенных договоров с банками? 3) Какие проекты более выгодно выводить на рынок в текущих условиях? 4) Какой показатель ежегодного ввода жилья и вывода нового предложения вы считаете оптимальным для Петербурга? Насколько реальны в текущих условиях цифры, согласованные с Минстроем? 5) Будет ли определять предложение спрос или наоборот? 6) Как вы оцениваете современный уровень обеспеченности жильем в Петербурге? Насколько средний показатель отражает реальную ситуацию? Нужно ли увеличивать показатель обеспеченности жильем? Ответы читайте на нашем канале!

Новости из Moscow Sity Спрос на недвижимость в Москве на первичном рынке вырос на 56% С момента повышения ключевой ставки более половины девелоперов подняли цену на первичное жильё на 10-15%. Остальные строительные компании, кто еще этого не сделал, следуют за ними. Цена квадратного метра в Москве выросла на 3.2% ЦИАН также сообщал об ажиотажном спросе на жилье после повышения ключевой ставки. В крупных городах этот показатель на первичном рынке вырос на 53% по сравнению со средним значением 21-27 февраля, на вторичном рынке — на 44% (в Москве и Подмосковье — на 31 и 50% соответственно).

Новости банковской сферы Уральский банк реконструкции и развития снижает ставки по стандартной ипотечной линейке на 4,1 п. п. Минимальная ставка по программам покупки жилья в строящемся доме, в новостройках и на вторичном рынке составит 17,9%. Льготная программа ипотеки от 11% годовых, семейной ипотеки от 5% годовых. Выдача кредита предусматривает покупку квартиры на первичном рынке и ограничена предельной суммой заемных средств - 6 млн рублей или 12 млн рублей в зависимости от программы. Первоначальный взнос начинается от 10% по стандартным программам, по льготным программам – от 15%. Россельхозбанк начал приём заявок на льготную ипотеку с господдержкой по новым условиям. В соответствии с постановлением правительства РФ №508, максимальный размер кредита увеличен до 12 млн рублей на покупку новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Ставка по ипотеке с господдержкой составит 12% годовых. Банк начнёт выдачи ипотеки с господдержкой по новым условиям с момента вступления постановления правительства РФ в законную силу. По программам «Детская ипотека РСХБ продолжает работу на действующих условиях.