Поволжье

Репост

Герман Греф Президент, Председатель Правления Сбербанка Цены на жилье повышаются, но это связано с тем, что более 70% ипотеки — это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены, а они постепенно сокращаются, то и цены станут падать. Плюс доступность кредита ипотечного сейчас затруднена, поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке. На прошлой неделе правительство изменило условия льготных программ ипотеки. В том числе до 30% увеличивается первоначальный взнос по программе «Господдержка», при этом максимальная сумма ипотеки станет единой для всех регионов РФ — 6 млн руб. Изменения начнут действовать 23 декабря.

Домклик: доля вторичного рынка в ипотеке в ноябре упала до 50%. Это антирекорд с начала 2022 года. Данные на основе сделок Сбера.

СРОЧНЫЕ НОВОСТИ Опубликовано Постановление Правительства №2166, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор. Что меняется? 1. Господдержка 2020    ✔️ Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%;    ✔️ Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ;    ✔️ Отменяются программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020.

https://finance.mail.ru/2023-12-19/v-rossii-menyaetsya-poryadok-pogasheniya-platezhey-po-kreditu-59068920/

Центральный Банк Российской Федерации - повысил ключевую ставку с 15 до 16%

Правительство, пишут Ведомости, одобрило предложение о новом законопроекте, предлагающем упростить процедуру раздела имущества, приобретенного с помощью материнского капитала.  Предложение позволит супругу и совершеннолетнему ребенку отказаться от доли в жилом помещении, что в настоящее время недоступно для членов семьи матери, получившей материнский капитал. Это ограничение препятствует собственникам продавать недвижимость, приобретенную в кредит с использованием материнского капитала. ***Мы вспомнили только вот этот законопроект, который был вынесен на рассмотрение в Госдуму в июле т.г., но он застрял на обсуждениях. Документом действительно предлагается дать право: 🔘Отказаться от получения доли в жилом помещении совершеннолетним детям и супругу распорядителя маткапиталом. Кстати, в тексте документа уточнено, что эти лица должны являться  таковыми на дату подписания соглашения о выделении долей. Отказ должен быть нотариальный. 🔘Перенести обязательство о наделении долями членов семьи на другое, вновь приобретенное, жилое помещение. Его общая площадь или кадастровая стоимость, судя по тексту законопроекта, должны превышать соответствующие показатели первого помещения. Изменения вносятся в федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года. Ждем.

Что будет, если не заплатить налог с продажи квартиры ? При продаже квартиры раньше минимального срока владения необходимо подать декларацию (до 30 апреля года, следующего после продажи) и уплатить налог (до 15 июля). За непредставление декларации 3-НДФЛ в установленный срок предусмотрен штраф в размере 5% от суммы НДФЛ за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для её представления. Сумма этого штрафа не может превышать 30% суммы НДФЛ к уплате и быть меньше 1000 ₽. Таким образом, этот штраф достигнет максимального значения через полгода и расти перестанет. Далее: за неуплату НДФЛ по сроку предусмотрен штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога. А если налоговая докажет, что налог не оплачен или занижен умышленно, то начислит 40% от недоимки. Кроме того, если начисленный налог не оплачен вовремя, он превращается в налоговую задолженность. На эту сумму начисляются пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый просроченный день. При задолженности в размере 145 тысяч ₽ и ключевой ставке 15% ежедневные пени составят 72,5 ₽, то есть, к примеру, за месяц будет уже 2175 ₽. Если не заплатить налог даже после требования, начнётся процедура взыскания. Налоговая обратится в суд за судебным приказом. Это упрощённый порядок взыскания, когда не нужно вызывать налогоплательщика и запрашивать у него документы. Судебный приказ имеет силу исполнительного листа — его можно передать в банк или к приставам, чтобы списать деньги со счёта. Также могут ограничить выезд за границу.

Материнский капитал теперь можно будет тратить на ремонт таунхаусов и дуплексов — Госдума приняла соответствующие поправки.

Налог на недвижимость в 2024 году вырастет примерно на четверть из-за переоценки ее кадастровой стоимости.

Депутаты продолжают наступление на право на неприкосновенность жилища. Теперь они хотят разрешить жилищным инспекторам получать доступ в квартиру без решения суда и разрешения прокуратуры, если они подозревают жильца в незаконной перепланировке. Такой законопроект в ближайшее время собираются внести в Госдуму.